France › Eaubonne › Les Dures Terres › Avenue de Paris › n° 5

5 Avenue de Paris, Eaubonne

Vendu 300 000 € (4 688 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9560048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue de Paris, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 721 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Paris3 175 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Eaubonne3 042 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS63

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 937 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 600 €4 098 €/m² 4 098 €

24/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 500 €4 375 €/m² 4 375 €

16/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

12/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

20/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

01/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

25/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

14/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 350 €4 319 €/m² 4 319 €

05/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

22/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

31/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

01/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

19/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

21/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 500 €3 784 €/m² 3 784 €

18/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

17/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

21/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

19/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

27/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

13/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

15/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

23/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 500 €3 966 €/m² 3 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue de Paris, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 721 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 7+12 %3 561 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+122 %7 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 39−18 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−7 %2 942 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−2 %3 105 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−25 %2 381 €/m²Appt 32 m² · 31 ventes · 2026 n° 40 B+2 %3 239 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−28 %2 273 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 6 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE GABRIEL PERI 83 m² 269 999 € 3 253 €

68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 234 992 € 3 092 €

68 RUE GABRIEL PERI 80 m² 255 040 € 3 188 €

68 RUE GABRIEL PERI 75 m² 282 000 € 3 760 €

68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 273 068 € 3 593 €

68 RUE GABRIEL PERI 65 m² 229 970 € 3 538 €

11 AV VOLTAIRE 42 m² 232 764 € 5 542 €

13 AV VOLTAIRE 60 m² 325 980 € 5 433 €

13 AV VOLTAIRE 59 m² 313 526 € 5 314 €

13 AV VOLTAIRE 46 m² 252 356 € 5 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante3 115 – 3 952 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Dures Terres ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut6.7 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Paris98 ventes depuis 2014 · 3 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Paris à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 64 m² à 300 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 4 688 €/m² contre 3 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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