France › Eaubonne › Les Dures Terres › Rue Jean Thomas › n° 1

1 Rue Jean Thomas, Eaubonne

Vendu 170 000 € (2 208 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9560022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Thomas, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 351 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jean Thomas2 844 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Dures Terres2 768 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Eaubonne2 883 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 139 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

17/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

24/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €

30/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

28/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

15/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 000 €2 481 €/m² 2 481 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 000 €2 779 €/m² 2 779 €

14/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €

29/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

17/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

15/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

04/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

07/03/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

14/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

08/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Jean Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 351 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 3−5 %2 688 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026

RUE JEAN THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+77 %5 048 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 14+51 %4 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 16+35 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 18lot atypique13 415 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 20 B+85 %5 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 22+55 %4 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 4 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE SOISY 79 m² 168 981 € 2 139 €

33 RUE DE SOISY 70 m² 186 900 € 2 670 €

33 RUE DE SOISY 79 m² 220 015 € 2 785 €

33 RUE DE SOISY 68 m² 194 004 € 2 853 €

33 RUE DE SOISY 68 m² 160 004 € 2 353 €

33 RUE DE SOISY 42 m² 137 004 € 3 262 €

33 RUE DE SOISY 42 m² 145 992 € 3 476 €

35 RUE DE SOISY 51 m² 179 010 € 3 510 €

35 RUE DE SOISY 57 m² 163 989 € 2 877 €

35 RUE DE SOISY 59 m² 160 008 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Thomas

Fourchette courante2 198 – 2 774 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Les Dures Terres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

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Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut8.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Thomas31 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Dures Terres197 ventes · 2 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Thomas à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Thomas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2026, appartement de 77 m² à 170 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Thomas ?

Non : 2 208 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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