France › Draveil › S12 › Avenue Granger › n° 12

12 Avenue Granger, Draveil

Vendu 379 900 € (3 454 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9121010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Granger3 819 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %S123 667 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Draveil3 785 €/m² 3 993 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN378 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 454 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Granger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 19/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 900 €3 454 €/m² 3 454 €

17/09/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 17/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

24/06/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 24/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Granger, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+13 %4 318 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 9−3 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 11+118 %8 310 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+2 %3 882 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

AVENUE GRANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−5 %3 629 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2024 n° 6 D+1 %3 873 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 6 A+0 %3 819 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 6 B−1 %3 777 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 6 C+5 %4 015 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 8+28 %4 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 18 B−9 %3 480 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 20 B−6 %3 571 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Granger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 7 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 454 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 42 m² 305 004 € 7 262 €

3 AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 150 m² 550 050 € 3 667 €

8 AV GRANGER 100 m² 489 000 € 4 890 €

6 AV MARTYRS CHATEAUBRIAND 164 m² 775 064 € 4 726 €

1 T AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 103 m² 379 967 € 3 689 €

19 AV GRANGER 106 m² 411 492 € 3 882 €

6 B AV GRANGER 139 m² 525 003 € 3 777 €

2 T AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 85 m² 295 970 € 3 482 €

2 B AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT 75 m² 290 025 € 3 867 €

15 RUE TAMPONNET 196 m² 595 056 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 7 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Granger

Fourchette courante3 590 – 3 771 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Granger ↗

S12

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir S12 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune31ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 881 – 3 589 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 637 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Granger36 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS12500 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 993 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Granger à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Granger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, maison de 110 m² à 379 900 €, soit 3 454 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Granger ?

Non : 3 454 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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