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France › Draveil › S12 › Avenue Granger › n° 4 B

4 B Avenue Granger, Draveil

Vendu 370 000 € (3 936 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 912103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 610 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Granger3 819 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %S122 424 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Draveil3 207 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 936 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue Granger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 239 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 4 B · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 370 000 €3 936 €/m² 3 936 €
22/06/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €
22/07/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/01/2021 n° 4 B · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 500 €3 610 €/m² 3 610 €
14/01/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
02/03/2015 n° 4 B · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
811 € 7 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 A AV GRANGER 57 m² 255 588 € 4 484 €
6 A AV GRANGER 45 m² 171 855 € 3 819 €
11 AV GRANGER 20 m² 157 000 € 7 850 €
6 D AV GRANGER 68 m² 270 028 € 3 971 €
6 D AV GRANGER 49 m² 151 018 € 3 082 €
186 BD HENRI BARBUSSE 57 m² 174 990 € 3 070 €
186 BD HENRI BARBUSSE 20 m² 75 000 € 3 750 €
162 BD HENRI BARBUSSE 49 m² 169 981 € 3 469 €
162 BD HENRI BARBUSSE 37 m² 30 007 € 811 €
210 BD HENRI BARBUSSE 18 m² 84 006 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Granger
Fourchette courante3 531 – 3 932 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Granger ↗
S12
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir S12 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 554 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue Granger36 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS12521 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue Granger à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue Granger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 94 m² à 370 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Granger ?

Oui : 3 936 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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