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France › Draveil › S10 › Avenue Eugene Delacroix › n° 76

76 Avenue Eugene Delacroix, Draveil

Vendu 220 000 € (2 651 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9121024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 784 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Eugene Delacroix3 478 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %S102 803 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Draveil2 953 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 651 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 651 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
20/02/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 230 €3 221 €/m² 3 221 €
10/03/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €
11/08/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 090 €2 784 €/m² 2 784 €
22/07/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 258 € 4 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 211 420 € 3 410 €
67 AV EUGENE DELACROIX 45 m² 109 980 € 2 444 €
67 AV EUGENE DELACROIX 45 m² 121 005 € 2 689 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 149 978 € 2 419 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 156 488 € 2 524 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 149 978 € 2 419 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 154 380 € 2 490 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 155 000 € 2 500 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 162 502 € 2 621 €
67 AV EUGENE DELACROIX 62 m² 139 996 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Delacroix
Fourchette courante2 651 – 4 943 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Delacroix ↗
S10
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir S10 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Eugene Delacroix112 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS10481 ventes · 2 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Eugene Delacroix à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 83 m² à 220 000 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Delacroix ?

Non : 2 651 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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