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France › Draveil › S10 › Avenue Eugene Delacroix › n° 27

27 Avenue Eugene Delacroix, Draveil

Vendu 160 000 € (4 211 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9121021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 478 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Eugene Delacroix3 478 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %S102 803 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Draveil3 183 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 211 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 4 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
28/02/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 000 €3 147 €/m² 3 147 €
25/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 500 €3 697 €/m² 3 697 €
31/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €
08/07/2016 n° 27 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 300 000 €2 174 €/m² 2 174 €
16/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 095 €3 478 €/m² 3 478 €
20/02/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 035 € 4 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV EUGENE DELACROIX 38 m² 160 018 € 4 211 €
27 AV EUGENE DELACROIX 68 m² 213 996 € 3 147 €
8 RUE DES ANEMONES 63 m² 175 014 € 2 778 €
8 RUE DES ANEMONES 45 m² 130 005 € 2 889 €
16 RUE DES ANEMONES 46 m² 136 988 € 2 978 €
14 RUE DES ANEMONES 63 m² 156 996 € 2 492 €
10 RUE DES ANEMONES 42 m² 139 902 € 3 331 €
15 RUE DES ANEMONES 29 m² 111 998 € 3 862 €
15 RUE DES ANEMONES 29 m² 99 992 € 3 448 €
20 RUE DES ANEMONES 63 m² 149 877 € 2 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 035 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Delacroix
Fourchette courante2 505 – 3 013 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Delacroix ↗
S10
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir S10 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Eugene Delacroix112 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS10481 ventes · 2 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Eugene Delacroix à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 38 m² à 160 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Delacroix ?

Oui : 4 211 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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