France › Draveil › S10 › Avenue Granger › n° 37

37 Avenue Granger, Draveil

Vendu 237 000 € (3 646 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 912105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Granger3 819 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %S102 784 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Draveil2 785 €/m² 3 993 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Granger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 3 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

03/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 600 €3 717 €/m² 3 717 €

01/08/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Granger, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+13 %4 318 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 9−3 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 11+118 %8 310 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+2 %3 882 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 21−12 %3 348 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 27+7 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 37VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²4 ventes · dernière 2026

AVENUE GRANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 819 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 D+1 %3 873 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 6 A+0 %3 819 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+28 %4 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 12−19 %3 091 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 18 B−9 %3 480 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 20 B−6 %3 571 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Granger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 10 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 E RUE TAMPONNET 44 m² 265 408 € 6 032 €

12 T RUE DU DOCTEUR DESBORDES 44 m² 292 776 € 6 654 €

12 T RUE DU DOCTEUR DESBORDES 46 m² 349 922 € 7 607 €

12 T RUE DU DOCTEUR DESBORDES 23 m² 251 275 € 10 925 €

12 T RUE DU DOCTEUR DESBORDES 37 m² 288 008 € 7 784 €

14 RUE DU DOCTEUR DESBORDES 150 m² 165 000 € 1 100 €

14 RUE DU DOCTEUR DESBORDES 150 m² 229 950 € 1 533 €

6 D AV GRANGER 49 m² 151 018 € 3 082 €

6 D AV GRANGER 68 m² 270 028 € 3 971 €

6 A AV GRANGER 57 m² 255 588 € 4 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 10 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Granger

Fourchette courante3 520 – 3 942 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Granger ↗

S10

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir S10 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune75ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Granger36 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS10465 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 993 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Granger à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Granger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 65 m² à 237 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Granger ?

Non : 3 646 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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