France › Chelles › Sud-Ouest › Allée Clotilde › n° 8

8 Allée Clotilde, Chelles

Vendu 373 500 € (3 276 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7750016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Sud-Ouest3 341 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chelles3 362 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN400 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 276 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Clotilde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 373 500 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Clotilde, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

ALLÉE CLOTILDEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %4 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 6−39 %2 392 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 340 € 4 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE ROME 108 m² 350 028 € 3 241 €

2 ALL CLOTILDE 84 m² 382 032 € 4 548 €

1 ALL FRAGONARD 200 m² 468 000 € 2 340 €

6 ALL BERTILLE 114 m² 449 160 € 3 940 €

6 ALL BERTILLE 114 m² 428 982 € 3 763 €

14 ALL RODIN 118 m² 444 978 € 3 771 €

8 RUE DE BRUXELLES 144 m² 484 992 € 3 368 €

2 ALL DELACROIX 118 m² 407 218 € 3 451 €

8 ALL RODIN 83 m² 323 036 € 3 892 €

6 RUE DE BRUXELLES 83 m² 348 019 € 4 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Clotilde

Ventes sur la voie2

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 860 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud-Ouest176 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Clotilde à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Clotilde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 114 m² à 373 500 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Allée Clotilde ?

Non : 3 276 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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