France › Chelles › Sud-Ouest › Allée des Granges › n° 4

4 Allée des Granges, Chelles

Vendu 325 000 € (3 351 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 77500

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Sud-Ouest3 341 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chelles3 387 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN283 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 351 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 4 Allée des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 24/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 767 € 5 071 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES HOULETTES 153 m² 423 963 € 2 771 €

8 ALL DES GERBES 97 m² 325 047 € 3 351 €

2 ALL DES JACHERES 95 m² 386 650 € 4 070 €

26 RUE DE LA RAMEE 97 m² 305 841 € 3 153 €

16 RUE DE LA RAMEE 120 m² 369 000 € 3 075 €

7 ALL DES GERBES 92 m² 339 020 € 3 685 €

7 RUE DE LA RAMEE 97 m² 300 021 € 3 093 €

16 RUE ROBERT SCHUMAN 92 m² 466 532 € 5 071 €

16 RUE ROBERT SCHUMAN 92 m² 374 992 € 4 076 €

6 ALL DE LA BERGERIE 125 m² 415 000 € 3 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Granges

Ventes sur la voie0

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 582 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud-Ouest176 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Granges à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2019, maison de 97 m² à 325 000 €, soit 3 351 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Granges ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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