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France › Chelles › Sud-Ouest › Rue de la Ramee › n° 9

9 Rue de la Ramee, Chelles

Vendu 342 000 € (3 526 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7750013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Sud-Ouest3 341 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chelles3 362 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BV0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 526 €/m² en 2020 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Ramee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 19/05/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 342 000 €3 526 €/m² 3 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Ramee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %3 041 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 7−1 %3 093 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI3 526 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 29−1 %3 082 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016
RUE DE LA RAMEEMÉDIANE DE LA RUE 3 123 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+8 %3 385 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024n° 16−2 %3 075 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 26+1 %3 153 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 34+6 %3 300 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 5 071 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA RAMEE 97 m² 300 021 € 3 093 €
16 RUE DE LA RAMEE 120 m² 369 000 € 3 075 €
6 RUE DE LA RAMEE 95 m² 346 465 € 3 647 €
6 ALL DE LA BERGERIE 125 m² 415 000 € 3 320 €
8 ALL DES GERBES 97 m² 325 047 € 3 351 €
7 ALL DES GERBES 92 m² 339 020 € 3 685 €
27 RUE DE LA HAUTE BORNE 116 m² 204 972 € 1 767 €
26 RUE DE LA RAMEE 97 m² 305 841 € 3 153 €
16 RUE ROBERT SCHUMAN 92 m² 466 532 € 5 071 €
16 RUE ROBERT SCHUMAN 92 m² 374 992 € 4 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Ramée
Ventes sur la voie4
Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 582 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERSud-Ouest176 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Ramee à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Ramee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2020, maison de 97 m² à 342 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Ramee ?

Oui : 3 526 €/m² contre 3 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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