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Prix de l'immobilier Ouest Thermal, Châtel-Guyon

Prix médian de 1 774 €/m² sur 782 ventes · Quartier de Châtel-Guyon1 % PLUS CHER QUE CHÂTEL-GUYON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châtel-Guyon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 088 €▲ 10 %

sur 80 ventes cette année · +192 €/m² vs 2024

1 067 €DISPERSION 20253 230 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 71 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 394 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 9,4 €/m²

Châtel-Guyon : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST THERMAL- - CHÂTEL-GUYON€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 223 ventes 1 886 €

Maison · 171 ventes 2 171 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

34 Rue du Sardon18 M² · APPARTEMENT 38 495 €2 139 €/m²

5 Avenue de Russie35 M² · APPARTEMENT 80 750 €2 307 €/m²

19 Rue du Docteur Gubler52 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 538 €/m²

23 Avenue des Etats Unis23 M² · APPARTEMENT 47 500 €2 065 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest Thermal · 1 169 € à 7 458 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Etienne Clementel▼ 4 %7 458 €

Rue de la Tour d Auvergne2 809 €

Boulevard Desaix2 654 €

Allée des Chataigniers2 334 €

B Av de Russie2 250 €

Chemin des Gites Rochepradiere▲ 0 %2 245 €

Allée du Pre Clos▲ 10 %2 232 €

Rue Claude Debussy2 214 €

Rue Pasteur2 186 €

Rue d Angleterre2 142 €

Route de Mozac▲ 5 %2 136 €

Rue Emmanuel Chabrier▲ 27 %2 131 €

Hameau du Bournet2 066 €

Rue de Biona St Hippolyte1 920 €

Rue du Moulin▲ 30 %1 882 €

Rue Alfred Punett▲ 131 %1 879 €

Rue du Lac▲ 17 %1 878 €

Route de Manzat▼ 7 %1 842 €

Rue Saint Hubert▲ 68 %1 784 €

Avenue des Etats Unis▲ 46 %1 732 €

Rue des Vignes St Hippolyte1 716 €

Rue du Chalusset1 691 €

Avenue de Belgique▲ 45 %1 625 €

Rue du Sardon1 591 €

Rue Antoine Faucher▲ 37 %1 568 €

Avenue de Brocqueville▲ 37 %1 478 €

Rue de la Sagne St Hippolyte1 472 €

Rue de St Jean d en Haut St Hi1 458 €

B Rue Antoine Faucher1 379 €

Route de Volvic St Hippolyte▲ 3 %1 357 €

Rue du Docteur Gubler▲ 10 %1 310 €

Rue Blaise Pascal1 308 €

Rue Sainte Anne▲ 4 %1 289 €

Avenue Baraduc▼ 20 %1 179 €

Avenue de Russie▲ 5 %1 169 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 782 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 475 € À 10 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 34 Rue du Sardon 30/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 495 €2 139 €/m² 2 139 €

29/12/2025 5 Avenue de Russie 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 750 €2 307 €/m² 2 307 €

24/12/2025 19 Rue du Docteur Gubler 24/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/12/2025 23 Avenue des Etats Unis 22/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €

22/12/2025 34 Avenue Baraduc 22/12/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 122 362 €654 €/m² 654 €

19/12/2025 17 Rue de la Tour d Auvergne 19/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 268 600 €3 018 €/m² 3 018 €

19/12/2025 42 Route de Manzat-Rochepradiere 19/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 276 000 €4 182 €/m² 4 182 €

16/12/2025 14 Place de la Fontaine Rochepradie 16/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

11/12/2025 6 Boulevard Georges Pompidou 11/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 315 580 €2 744 €/m² 2 744 €

09/12/2025 14 Rue du Moulin 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 005 €2 400 €/m² 2 400 €

04/12/2025 2 Avenue de Brocqueville 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/11/2025 2 Avenue de Brocqueville 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €

24/11/2025 2 Avenue de Brocqueville 24/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 250 €1 478 €/m² 1 478 €

19/11/2025 10 Rue Emmanuel Chabrier 19/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 257 900 €2 131 €/m² 2 131 €

23/10/2025 7 Avenue de Russie 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/2025 9 Avenue de Russie 22/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

20/10/2025 14 Rue Antoine Faucher 20/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €

13/10/2025 29 Allée du Pre Clos 13/10/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 305 000 €1 918 €/m² 1 918 €

03/10/2025 1 Place de la Deportation St Hippo 03/10/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 154 600 €3 155 €/m² 3 155 €

01/10/2025 15 Rue de St Jean d en Haut St Hi 01/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 270 €2 638 €/m² 2 638 €

26/09/2025 1 Rue des Vignes St Hippolyte 26/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 267 950 €3 621 €/m² 3 621 €

26/09/2025 2 Chemin des Coulaires 26/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 352 820 €2 613 €/m² 2 613 €

23/09/2025 7 Avenue de Russie 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 000 €1 103 €/m² 1 103 €

23/09/2025 7 Avenue de Russie 23/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 28 000 €475 €/m² 475 €

23/09/2025 16 Rue du Lac 23/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 100 €1 681 €/m² 1 681 €

23/09/2025 7 Avenue de Russie 23/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 36 000 €610 €/m² 610 €

22/09/2025 7 Avenue Etienne Clementel 22/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 164 000 €1 519 €/m² 1 519 €

22/09/2025 9 Rue d Angleterre 22/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 900 €2 142 €/m² 2 142 €

09/09/2025 5 B Av de Russie 09/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

03/09/2025 2 Avenue de Brocqueville 03/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

28/08/2025 12 Avenue de Brocqueville 28/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

18/08/2025 6 Rue du Chalusset 18/08/2025 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 235 000 €1 073 €/m² 1 073 €

11/08/2025 2 Avenue de Brocqueville 11/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 700 €1 797 €/m² 1 797 €

07/08/2025 24 Avenue de Russie 07/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 500 €1 470 €/m² 1 470 €

05/08/2025 19 Rue du Docteur Gubler 05/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

04/08/2025 35 Avenue des Etats Unis 04/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 600 €2 301 €/m² 2 301 €

01/08/2025 1 Rue de l Aubepine St Hippolyte 01/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 306 000 €2 110 €/m² 2 110 €

30/07/2025 20 Route de Mozac 30/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 236 200 €2 339 €/m² 2 339 €

28/07/2025 11 Rue Pasteur 28/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 301 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/07/2025 24 Avenue de Russie 28/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 400 €1 928 €/m² 1 928 €

21/07/2025 43 Route de Manzat-Rochepradiere 21/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 700 €3 312 €/m² 3 312 €

16/07/2025 11 Rue Alfred Punett 16/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 630 €3 882 €/m² 3 882 €

10/07/2025 24 Avenue de Russie 10/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 900 €1 424 €/m² 1 424 €

07/07/2025 5 Rue des Petites Graves 07/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 397 850 €3 521 €/m² 3 521 €

04/07/2025 30 Rue Sainte Anne 04/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 216 000 €1 742 €/m² 1 742 €

26/06/2025 2 Avenue de Brocqueville 26/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 150 €2 381 €/m² 2 381 €

24/06/2025 17 Rue du Docteur Gubler 24/06/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 523 915 €2 349 €/m² 2 349 €

24/06/2025 23 Avenue des Etats Unis 24/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 750 €3 096 €/m² 3 096 €

20/06/2025 15 Chemin du Chassaing 20/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 391 750 €2 902 €/m² 2 902 €

19/06/2025 24 Avenue de Russie 19/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 143 240 €1 508 €/m² 1 508 €

18/06/2025 2 Avenue de Brocqueville 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 985 €2 222 €/m² 2 222 €

16/06/2025 2 Avenue de Brocqueville 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 600 €1 361 €/m² 1 361 €

13/06/2025 28 Rue du Lac 13/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 207 100 €1 458 €/m² 1 458 €

02/06/2025 11 Rue Alfred Punett 02/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 309 500 €2 814 €/m² 2 814 €

27/05/2025 9003 Boulevard Desaix 27/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 326 350 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/2025 31 Route de Mozac 27/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

27/05/2025 24 Avenue de Russie 27/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 500 €1 745 €/m² 1 745 €

13/05/2025 24 Avenue de Russie 13/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 500 €1 307 €/m² 1 307 €

13/05/2025 8 Rue Emmanuel Chabrier 13/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/05/2025 11 Rue Antoine Faucher 05/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

18/04/2025 17 Route de Manzat 18/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 229 057 €2 181 €/m² 2 181 €

18/04/2025 29 Route de Mozac 18/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

04/04/2025 25 Rue de Bellevue St Hippolyte 04/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/03/2025 27 Avenue Baraduc 27/03/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 160 500 €950 €/m² 950 €

24/03/2025 38 Route de Manzat 24/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 293 100 €3 221 €/m² 3 221 €

21/03/2025 2 Avenue de Belgique 21/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 277 900 €1 828 €/m² 1 828 €

21/03/2025 827 Chemin des Gites Rochepradiere 21/03/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 111 100 €2 267 €/m² 2 267 €

06/03/2025 10 Route de Volvic St Hippolyte 06/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

05/03/2025 11 Rue Alfred Punett 05/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 310 €1 879 €/m² 1 879 €

28/02/2025 4 Rue des Petites Graves 28/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 295 000 €2 706 €/m² 2 706 €

27/02/2025 13 Avenue de Belgique 27/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 295 €2 562 €/m² 2 562 €

26/02/2025 31 Avenue de Belgique 26/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 900 €1 844 €/m² 1 844 €

20/02/2025 2 Avenue de Brocqueville 20/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 040 €1 954 €/m² 1 954 €

20/02/2025 27 B Rue Antoine Faucher 20/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 300 €2 332 €/m² 2 332 €

13/02/2025 4 Allée du Pre Morand 13/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 198 150 €2 678 €/m² 2 678 €

04/02/2025 2 Avenue de Brocqueville 04/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/01/2025 5 Rue de Biona St Hippolyte 13/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

10/01/2025 5 Avenue de Russie 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

10/01/2025 5 Avenue de Russie 10/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 500 €3 921 €/m² 3 921 €

06/01/2025 5 B Av de Russie 06/01/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 70 100 €6 373 €/m² 6 373 €

23/12/2024 21 Avenue des Etats Unis 23/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 500 €2 114 €/m² 2 114 €

20/12/2024 14 Avenue de Brocqueville 20/12/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 327 000 €1 486 €/m² 1 486 €

16/12/2024 5 B Av de Russie 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 000 €868 €/m² 868 €

03/12/2024 19 Rue du Docteur Gubler 03/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 180 €1 027 €/m² 1 027 €

21/11/2024 5 B Av de Russie 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 775 €1 224 €/m² 1 224 €

29/10/2024 20 B Rue du Docteur Levadoux 29/10/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €

28/10/2024 1 Rue des Amandiers 28/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 371 035 €3 171 €/m² 3 171 €

22/10/2024 25 Avenue de Russie 22/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 400 €1 734 €/m² 1 734 €

17/10/2024 17 Rue Antoine Faucher 17/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 020 €2 779 €/m² 2 779 €

16/10/2024 13 Avenue de Belgique 16/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/10/2024 5 B Av de Russie 09/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/10/2024 4 Rue de la Sagne St Hippolyte 04/10/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 262 600 €1 786 €/m² 1 786 €

03/10/2024 49 Rue Antoine Faucher 03/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 200 €10 306 €/m² 10 306 €

02/10/2024 9 Avenue des Etats Unis 02/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 100 €901 €/m² 901 €

26/09/2024 14 Rue du Moulin 26/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/09/2024 16 Rue Saint Hubert 23/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 179 450 €2 393 €/m² 2 393 €

16/09/2024 39 Route de Manzat 16/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

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02/09/2024 9 B All des Chataigniers 02/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 301 250 €2 842 €/m² 2 842 €

28/08/2024 2 Avenue de Brocqueville 28/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 181 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest Thermal (Châtel-Guyon) ?

Le prix médian est de 2 088 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest Thermal à Châtel-Guyon, d'après les ventes DVF (1 537 €/m² en appartement, 1 993 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 000 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest Thermal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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