France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue des Etats Unis › n° 21

21 Avenue des Etats Unis, Châtel-Guyon

Vendu 46 500 € (2 114 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 631402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 159 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Etats Unis2 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Châtel-Guyon1 845 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0542

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 114 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Etats Unis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 472 € À 3 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €

23/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 500 €2 114 €/m² 2 114 €

03/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 500 €2 457 €/m² 2 457 €

29/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

05/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

21/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 500 €1 879 €/m² 1 879 €

24/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

20/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 830 €1 992 €/m² 1 992 €

28/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 500 €3 405 €/m² 3 405 €

11/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 460 €2 248 €/m² 2 248 €

13/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

06/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 550 €2 328 €/m² 2 328 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 800 €2 127 €/m² 2 127 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 290 €2 765 €/m² 2 765 €

26/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 380 €1 472 €/m² 1 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue des Etats Unis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %2 316 €/m²Appt 133 m² · vendu 2022 n° 9−39 %1 319 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−59 %896 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 23−22 %1 681 €/m²Appt 23 m² · 36 ventes · 2025 n° 25−44 %1 222 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 33−48 %1 133 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 35+4 %2 259 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 39+3 %2 236 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 41+44 %3 125 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022

AVENUE DES ETATS UNISMÉDIANE DE LA RUE 2 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−51 %1 055 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 46−41 %1 270 €/m²Appt 184 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

808 € 2 779 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DES ETATS UNIS 39 m² 65 910 € 1 690 €

15 AV DES ETATS UNIS 160 m² 143 360 € 896 €

15 RUE DU MOULIN 103 m² 173 349 € 1 683 €

14 RUE DU MOULIN 65 m² 151 385 € 2 329 €

14 RUE DU MOULIN 44 m² 70 004 € 1 591 €

14 RUE DU MOULIN 30 m² 72 000 € 2 400 €

14 RUE DU MOULIN 45 m² 103 005 € 2 289 €

14 RUE DU MOULIN 48 m² 105 024 € 2 188 €

36 AV DES ETATS UNIS 80 m² 150 000 € 1 875 €

20 RUE ANTOINE FAUCHER 190 m² 190 190 € 1 001 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 2 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Etats Unis

Fourchette courante1 648 – 2 358 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Ouest Thermal

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Ouest Thermal ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut4.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

207 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Etats Unis69 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Etats Unis à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Etats Unis a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 22 m² à 46 500 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Etats Unis ?

Non : 2 114 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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