France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue du Lac › n° 28

28 Rue du Lac, Châtel-Guyon

Vendu 207 100 € (1 458 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 6314027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Lac2 000 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Châtel-Guyon2 506 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0255 + AB0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN71 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2025 n° 28 · Maison · 8 p. 13/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 207 100 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+35 %2 699 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 5+4 %2 087 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−12 %1 755 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2023

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+9 %2 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 16−16 %1 681 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+7 %2 150 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 26+29 %2 587 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 366 € 3 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU LAC 94 m² 243 178 € 2 587 €

25 RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE 70 m² 182 000 € 2 600 €

3 B IMP DU CHALUSSET 105 m² 318 885 € 3 037 €

8 RUE CLAUDE DEBUSSY 93 m² 229 989 € 2 473 €

29 RUE DU CHALUSSET 42 m² 119 994 € 2 857 €

5 RUE DE BIONA ST HIPPOLYTE 77 m² 177 023 € 2 299 €

25 AV DE RUSSIE 130 m² 225 420 € 1 734 €

10 RUE EMMANUEL CHABRIER 121 m² 257 851 € 2 131 €

8 RUE EMMANUEL CHABRIER 92 m² 230 000 € 2 500 €

5 RUE DU LAC 100 m² 200 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Lac

Ventes sur la voie0

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Ouest Thermal

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

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Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+41 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 398 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Lac19 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Lac à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 142 m² à 207 100 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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