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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue du Lac › n° 16

16 Rue du Lac, Châtel-Guyon

Vendu 131 100 € (1 681 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6314016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 681 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Lac2 000 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châtel-Guyon1 722 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 681 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 100 €1 681 €/m² 1 681 €
18/09/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 500 €1 545 €/m² 1 545 €
21/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+35 %2 699 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 5+4 %2 087 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 17−12 %1 755 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2023
RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+9 %2 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015
n° 16VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 24+7 %2 150 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015n° 26+29 %2 587 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024n° 28−27 %1 458 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 3 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU LAC 79 m² 153 734 € 1 946 €
17 RUE DU LAC 43 m² 75 465 € 1 755 €
17 RUE DU LAC 28 m² 58 996 € 2 107 €
17 RUE DU LAC 98 m² 184 044 € 1 878 €
17 RUE DU LAC 77 m² 165 319 € 2 147 €
13 B RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE 90 m² 135 000 € 1 500 €
13 B RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE 95 m² 150 005 € 1 579 €
2 RUE DES VIGNES ST HIPPOLYTE 43 m² 70 004 € 1 628 €
2 RUE DES VIGNES ST HIPPOLYTE 43 m² 86 000 € 2 000 €
24 AV DE RUSSIE 50 m² 73 500 € 1 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Lac
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Lac ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.9 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Lac19 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Lac à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 78 m² à 131 100 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Non : 1 681 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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