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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue de Russie › n° 5

5 Avenue de Russie, Châtel-Guyon

Vendu 80 750 € (2 307 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6314059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 013 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Russie1 447 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Châtel-Guyon1 797 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0722 + AN0721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 307 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 463 € À 3 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 750 €2 307 €/m² 2 307 €
10/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
10/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 500 €3 921 €/m² 3 921 €
20/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 553 €463 €/m² 463 €
18/10/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 63 300 €495 €/m² 495 €
09/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 36 500 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
475 € 6 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE RUSSIE 280 m² 239 680 € 856 €
3 AV DE RUSSIE 280 m² 232 960 € 832 €
5 B AV DE RUSSIE 36 m² 72 000 € 2 000 €
5 B AV DE RUSSIE 27 m² 141 993 € 5 259 €
5 B AV DE RUSSIE 11 m² 70 103 € 6 373 €
5 B AV DE RUSSIE 68 m² 59 024 € 868 €
5 B AV DE RUSSIE 31 m² 77 500 € 2 500 €
5 B AV DE RUSSIE 66 m² 80 784 € 1 224 €
7 AV DE RUSSIE 59 m² 35 990 € 610 €
7 AV DE RUSSIE 58 m² 63 974 € 1 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 6 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Russie
Fourchette courante885 – 2 039 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Russie ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Russie35 ventes depuis 2014 · 1 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Russie à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Russie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 35 m² à 80 750 €, soit 2 307 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Russie ?

Oui : 2 307 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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