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Prix de l'immobilier Bas Menus Rechèvres, Chartres

Prix médian de 2 085 €/m² sur 286 ventes · Quartier de Chartres10 % MOINS CHER QUE CHARTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chartres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 087 €▼ 8 %

sur 18 ventes cette année · −171 €/m² vs 2024

1 467 €DISPERSION 20253 483 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 84 m²

177 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 110 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,1 €/m²

Chartres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— BAS MENUS RECHÈVRES- - CHARTRES€/M²

3,1k2,5k1,8k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes 2 128 €

Appartement · 29 ventes 2 687 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue de la Solidarite82 M² · MAISON 121 770 €1 485 €/m²

11 Avenue de Verdun312 M² · MAISON 105 600 €338 €/m²

34 Avenue de la Republique89 M² · APPARTEMENT 321 000 €3 607 €/m²

4 Rue des Bas Menus73 M² · MAISON 175 000 €2 397 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Menus Rechèvres · 1 317 € à 3 135 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Republique▼ 5 %3 135 €

Impasse Huysmans2 354 €

Rue des Bas Menus2 323 €

Rue Parmentier2 292 €

Rue de Rechevres▲ 4 %2 246 €

Rue de Fresnay▲ 25 %2 135 €

Rue Gaston Coute▲ 6 %1 663 €

Rue de la Solidarite1 485 €

Rue de l Esperance▲ 22 %1 400 €

Rue du Commandant Chesne1 317 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 286 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 2 Rue de la Solidarite 23/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 770 €1 485 €/m² 1 485 €

09/12/2025 11 Avenue de Verdun 09/12/2025 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 105 600 €338 €/m² 338 €

03/12/2025 34 Avenue de la Republique 03/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 321 000 €3 607 €/m² 3 607 €

01/12/2025 4 Rue des Bas Menus 01/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

29/10/2025 34 Avenue de la Republique 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

23/10/2025 6 Rue de la Solidarite 23/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 770 €1 485 €/m² 1 485 €

01/10/2025 93 Rue de Fresnay 01/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/09/2025 110 B Rue de Rechevres 26/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

19/09/2025 26 B Rue des Bas Menus 19/09/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 355 350 €2 128 €/m² 2 128 €

27/08/2025 23 Rue du Commandant Chesne 27/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 148 841 €1 772 €/m² 1 772 €

07/07/2025 4 Rue de la Solidarite 07/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 770 €1 485 €/m² 1 485 €

25/06/2025 68 Rue Gaston Coute 25/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 244 €1 425 €/m² 1 425 €

23/04/2025 86 Rue Gaston Coute 23/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 174 000 €2 047 €/m² 2 047 €

15/04/2025 48 Rue Gaston Coute 15/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/03/2025 7 Rue de Chavannes 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 760 €3 429 €/m² 3 429 €

05/02/2025 190 Rue Gaston Coute 05/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 325 €2 357 €/m² 2 357 €

31/01/2025 9 Rue de Fresnay 31/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

22/01/2025 24 Rue de Rechevres 22/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 229 000 €4 089 €/m² 4 089 €

28/12/2024 8 Rue de l Esperance 28/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 842 €1 620 €/m² 1 620 €

05/12/2024 158 Rue Gaston Coute 05/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

29/11/2024 26 Rue de Rechevres 29/11/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 460 000 €2 180 €/m² 2 180 €

21/11/2024 13 Rue Parmentier 21/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 249 000 €2 349 €/m² 2 349 €

31/10/2024 204 Rue Gaston Coute 31/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

31/10/2024 132 Rue Gaston Coute 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 635 €1 671 €/m² 1 671 €

23/07/2024 48 Rue de Rechevres 23/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 211 000 €2 221 €/m² 2 221 €

19/07/2024 57 Rue de Fresnay 19/07/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 497 000 €2 536 €/m² 2 536 €

11/07/2024 34 Avenue de la Republique 11/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

02/07/2024 130 Rue de Rechevres 02/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/06/2024 126 Rue Gaston Coute 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 100 €1 663 €/m² 1 663 €

27/06/2024 1 Rue Gaston Coute 27/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 101 €1 634 €/m² 1 634 €

25/06/2024 130 Rue Gaston Coute 25/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 162 €1 769 €/m² 1 769 €

18/06/2024 30 Rue de Rechevres 18/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/05/2024 98 Rue de Rechevres 24/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 258 000 €2 633 €/m² 2 633 €

15/05/2024 114 Rue de Rechevres 15/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 218 000 €1 282 €/m² 1 282 €

05/04/2024 12 Rue de l Esperance 05/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 114 800 €1 400 €/m² 1 400 €

11/03/2024 178 Rue Gaston Coute 11/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 164 523 €1 679 €/m² 1 679 €

28/02/2024 1 Avenue de la Republique 28/02/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 390 000 €2 294 €/m² 2 294 €

15/02/2024 11 B Rue de Fresnay 15/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/12/2023 142 Rue Gaston Coute 20/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 233 700 €2 385 €/m² 2 385 €

17/11/2023 164 Rue Gaston Coute 17/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 656 €1 384 €/m² 1 384 €

24/10/2023 224 Rue Gaston Coute 24/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 131 359 €1 583 €/m² 1 583 €

09/10/2023 196 Rue Gaston Coute 09/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 113 €1 531 €/m² 1 531 €

19/09/2023 140 Rue Gaston Coute 19/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 831 €1 718 €/m² 1 718 €

04/09/2023 1 Impasse de l Amitie 04/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 224 000 €2 383 €/m² 2 383 €

07/07/2023 44 Impasse Huysmans 07/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

05/07/2023 30 Rue de Rechevres 05/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

29/06/2023 4 Rue de l Esperance 29/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

06/06/2023 51 Rue Gaston Coute 06/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 206 000 €2 124 €/m² 2 124 €

30/05/2023 21 Rue Gaston Coute 30/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

30/05/2023 102 Rue Gaston Coute 30/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 600 €1 400 €/m² 1 400 €

25/04/2023 138 Rue Gaston Coute 25/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 378 €1 241 €/m² 1 241 €

18/04/2023 33 Rue du Commandant Chesne 18/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 909 €1 368 €/m² 1 368 €

13/04/2023 11 Rue de Chavannes 13/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/03/2023 18 Impasse Huysmans 02/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

28/02/2023 76 Rue de Rechevres 28/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/12/2022 65 Rue de Fresnay 19/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 581 €2 026 €/m² 2 026 €

05/12/2022 9 Avenue de la Republique 05/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 216 500 €2 460 €/m² 2 460 €

30/11/2022 13 Avenue de la Republique 30/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 234 €2 687 €/m² 2 687 €

24/10/2022 13 Avenue de la Republique 24/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 106 704 €1 226 €/m² 1 226 €

12/10/2022 152 Rue Gaston Coute 12/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

01/10/2022 67 Rue Gaston Coute 01/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

19/09/2022 5 B Av de Verdun 19/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 050 €3 144 €/m² 3 144 €

02/09/2022 32 Rue de Rechevres 02/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 178 500 €1 919 €/m² 1 919 €

27/08/2022 8 T Rue des Bas Menus 27/08/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 226 400 €1 986 €/m² 1 986 €

22/08/2022 43 Rue Gaston Coute 22/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 500 €2 536 €/m² 2 536 €

20/08/2022 5 B Av de Verdun 20/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 800 €3 285 €/m² 3 285 €

27/07/2022 28 T Rue des Bas Menus 27/07/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 419 000 €2 831 €/m² 2 831 €

27/07/2022 11 B Rue de Fresnay 27/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

25/07/2022 90 Rue Gaston Coute 25/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

01/07/2022 36 Rue de Rechevres 01/07/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 900 000 €4 091 €/m² 4 091 €

29/06/2022 9 Avenue de la Republique 29/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

17/06/2022 20 Rue de l Esperance 17/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 202 500 €2 470 €/m² 2 470 €

15/06/2022 87 Rue Gaston Coute 15/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

03/06/2022 8 Rue de la Famille 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 775 €3 507 €/m² 3 507 €

23/05/2022 38 Rue Gaston Coute 23/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 276 500 €2 851 €/m² 2 851 €

27/04/2022 5 B Av de Verdun 27/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 900 €3 268 €/m² 3 268 €

08/04/2022 13 Avenue de la Republique 08/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 607 €2 400 €/m² 2 400 €

01/04/2022 25 B Imp Huysmans 01/04/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

01/04/2022 13 Avenue de la Republique 01/04/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 108 443 €995 €/m² 995 €

24/03/2022 88 Rue de Rechevres 24/03/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 396 550 €3 004 €/m² 3 004 €

19/03/2022 25 Rue Parmentier 19/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 304 000 €3 234 €/m² 3 234 €

08/02/2022 114 Rue Gaston Coute 08/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 239 700 €2 446 €/m² 2 446 €

05/01/2022 92 Rue de Rechevres 05/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 236 850 €3 037 €/m² 3 037 €

23/12/2021 28 Avenue de la Republique 23/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/12/2021 3 Rue Parmentier 03/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

23/11/2021 17 Rue du Commandant Chesne 23/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 103 691 €1 234 €/m² 1 234 €

12/10/2021 9 Rue de Fresnay 12/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

10/09/2021 28 Avenue de la Republique 10/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 550 €3 516 €/m² 3 516 €

27/08/2021 46 B Rue de Rechevres 27/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 173 080 €2 885 €/m² 2 885 €

18/08/2021 34 Avenue de la Republique 18/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 291 600 €3 276 €/m² 3 276 €

17/07/2021 1 Rue de l Esperance 17/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 116 381 €1 687 €/m² 1 687 €

17/07/2021 20 Rue Gaston Coute 17/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 191 500 €1 954 €/m² 1 954 €

22/06/2021 11 Rue Huysmans 22/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

08/06/2021 41 Rue du Commandant Chesne 08/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 228 €1 134 €/m² 1 134 €

26/05/2021 1 Allée des Hauts Perrons 26/05/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 227 500 €1 944 €/m² 1 944 €

18/05/2021 6 Rue Gaston Coute 18/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

11/05/2021 2 Rue de l Esperance 11/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 112 105 €1 367 €/m² 1 367 €

06/05/2021 34 Rue des Bas Menus 06/05/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

19/04/2021 9 Rue de Fresnay 19/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 237 600 €2 763 €/m² 2 763 €

08/04/2021 49 Rue du Commandant Chesne 08/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 951 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chanzy Petite Venise▲ 29 %2 691 €

Beaulieu Lavoisier Petits Clos▲ 25 %2 615 €

Hôtel-Dieu Grand faubourg▲ 20 %2 493 €

Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf▲ 17 %2 432 €

Cathédrale Saint-André▲ 15 %2 394 €

Hôtel de Ville Saint-Pierre▲ 14 %2 375 €

Croix Bonnard Bas Bourgs▲ 7 %2 226 €

Coteau d'Aboville▲ 6 %2 217 €

Comtesses Villaines▲ 1 %2 106 €

Hauts de Chartres▲ 1 %2 098 €

Bas Menus Rechèvres · ce quartier2 085 €

Saint-Chéron▼ 1 %2 059 €

Beaulieu Clos Brette▼ 4 %2 000 €

Madeleine Proust▼ 12 %1 840 €

Madeleine Sablons▼ 39 %1 267 €

Voir les 15 quartiers de Chartres → DE 1 267 € À 2 691 €/M²

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Estimation calée sur les 286 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Menus Rechèvres (Chartres) ?

Le prix médian est de 2 087 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Menus Rechèvres à Chartres, d'après les ventes DVF (3 082 €/m² en appartement, 1 819 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 245 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Menus Rechèvres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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