France › Chartres › Bas Menus Rechèvres › Avenue de la Republique › n° 32

32 Avenue de la Republique, Chartres

Vendu 123 490 € (2 520 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 280006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 148 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de la Republique2 691 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bas Menus Rechèvres3 032 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Chartres2 764 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 520 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 520 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 490 €2 520 €/m² 2 520 €

20/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 000 €2 789 €/m² 2 789 €

06/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 000 €3 488 €/m² 3 488 €

22/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

29/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

28/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

27/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

22/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 010 €2 984 €/m² 2 984 €

15/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

16/11/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €

05/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

28/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

21/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de la Republique, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %2 111 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−11 %2 400 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−53 %1 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 18 T+6 %2 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+25 %3 377 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 34+16 %3 135 €/m²Appt 61 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

995 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA FAMILLE 41 m² 143 787 € 3 507 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 228 540 € 3 516 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 209 019 € 3 667 €

5 B AV DE VERDUN 87 m² 285 795 € 3 285 €

5 B AV DE VERDUN 42 m² 132 048 € 3 144 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 179 279 € 2 939 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 291 564 € 3 276 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 175 985 € 2 885 €

5 B AV DE VERDUN 63 m² 205 884 € 3 268 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 190 015 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante2 556 – 3 362 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Bas Menus Rechèvres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+10 %

Voir Bas Menus Rechèvres ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de la Republique62 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Menus Rechèvres300 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de la Republique à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 49 m² à 123 490 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 2 520 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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