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France › Chartres › Bas Menus Rechèvres › Avenue de la Republique › n° 28

28 Avenue de la Republique, Chartres

Vendu 209 000 € (3 667 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 377 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de la Republique2 691 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bas Menus Rechèvres3 032 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Chartres2 737 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 267 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €
10/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 550 €3 516 €/m² 3 516 €
09/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 500 €3 377 €/m² 3 377 €
17/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 500 €3 267 €/m² 3 267 €
26/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 500 €3 377 €/m² 3 377 €
26/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 500 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de la Republique, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 Tn° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %2 111 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022n° 13−11 %2 400 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022
AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−53 %1 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016n° 18 T+6 %2 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019
n° 28VOUS ÊTES ICI3 377 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 32+17 %3 148 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026n° 34+16 %3 135 €/m²Appt 61 m² · 29 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
995 € 3 607 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 123 480 € 2 520 €
5 B AV DE VERDUN 87 m² 285 795 € 3 285 €
34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 175 985 € 2 885 €
5 B AV DE VERDUN 42 m² 132 048 € 3 144 €
34 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 321 023 € 3 607 €
34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 190 015 € 3 115 €
5 B AV DE VERDUN 63 m² 205 884 € 3 268 €
34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 179 279 € 2 939 €
34 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 291 564 € 3 276 €
7 RUE DE CHAVANNES 60 m² 205 740 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Fourchette courante2 556 – 3 362 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République ↗
Bas Menus Rechèvres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+11 %
Voir Bas Menus Rechèvres ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de la Republique62 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Menus Rechèvres300 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de la Republique à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 57 m² à 209 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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