France › Chartres › Bas Menus Rechèvres › Impasse Huysmans › n° 44

44 Impasse Huysmans, Chartres

Vendu 127 000 € (2 082 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 033 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Bas Menus Rechèvres3 082 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chartres2 486 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 285 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DB0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 082 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Impasse Huysmans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/07/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

16/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Huysmans, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+46 %3 032 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 19+11 %2 313 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019 n° 25 B+32 %2 746 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

IMPASSE HUYSMANSMÉDIANE DE LA RUE 2 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−13 %1 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 32+61 %3 350 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 3 446 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE RECHEVRES 52 m² 154 024 € 2 962 €

30 RUE DE RECHEVRES 75 m² 174 975 € 2 333 €

9 RUE DE FRESNAY 91 m² 177 996 € 1 956 €

9 RUE DE FRESNAY 86 m² 237 618 € 2 763 €

9 RUE DE FRESNAY 91 m² 167 986 € 1 846 €

30 RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE 160 m² 350 080 € 2 188 €

65 RUE DE FRESNAY 61 m² 123 586 € 2 026 €

11 RUE DE LA CROIX JUMELIN 76 m² 146 984 € 1 934 €

11 RUE DE LA CROIX JUMELIN 92 m² 113 068 € 1 229 €

11 B RUE DE LA CROIX JUMELIN 92 m² 144 992 € 1 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Huysmans

Ventes sur la voie1

Bas Menus Rechèvres

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+24 %

Voir Bas Menus Rechèvres ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERBas Menus Rechèvres286 ventes · 3 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Impasse Huysmans à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Impasse Huysmans a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 61 m² à 127 000 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Huysmans ?

Oui : 2 082 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Impasse Huysmans