France › Chartres › Bas Menus Rechèvres › Avenue de la Republique › n° 13

13 Avenue de la Republique, Chartres

Vendu 118 234 € (2 687 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de la Republique2 689 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bas Menus Rechèvres3 082 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chartres2 700 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 687 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 995 € À 2 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 234 €2 687 €/m² 2 687 €

24/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 106 704 €1 226 €/m² 1 226 €

08/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 607 €2 400 €/m² 2 400 €

01/04/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 108 443 €995 €/m² 995 €

02/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 700 €2 691 €/m² 2 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Republique, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 294 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 9−21 %2 111 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²8 ventes · dernière 2022

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−53 %1 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 18 T+6 %2 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+26 %3 377 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021 n° 32+17 %3 148 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026 n° 34+17 %3 135 €/m²Appt 61 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 846 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 209 019 € 3 667 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 228 540 € 3 516 €

8 RUE DE LA FAMILLE 41 m² 143 787 € 3 507 €

65 RUE DE FRESNAY 61 m² 123 586 € 2 026 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 123 480 € 2 520 €

7 RUE DE CHAVANNES 60 m² 205 740 € 3 429 €

5 B AV DE VERDUN 87 m² 285 795 € 3 285 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 61 m² 190 015 € 3 115 €

5 B AV DE VERDUN 42 m² 132 048 € 3 144 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 291 564 € 3 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante2 553 – 3 363 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la République ↗

Bas Menus Rechèvres

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+14 %

Voir Bas Menus Rechèvres ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Republique63 ventes depuis 2014 · 2 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Menus Rechèvres286 ventes · 3 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Republique à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 44 m² à 118 234 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 2 687 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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