France › Chartres › Bas Menus Rechèvres › Avenue de la Republique › n° 34

34 Avenue de la Republique, Chartres

Vendu 179 300 € (2 939 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 280009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 135 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de la Republique2 691 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bas Menus Rechèvres3 032 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Chartres2 725 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 939 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 300 €2 939 €/m² 2 939 €

03/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 321 000 €3 607 €/m² 3 607 €

29/10/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

11/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

18/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 291 600 €3 276 €/m² 3 276 €

04/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €

19/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €

13/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/08/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

28/07/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/07/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

19/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

06/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €

24/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

09/02/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

29/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

26/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/12/2017 n° 34 · Appartement 21/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 146 000 €1 698 €/m² 1 698 €

21/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

18/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 928 €3 394 €/m² 3 394 €

13/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

13/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 620 €3 348 €/m² 3 348 €

13/12/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 284 000 €3 156 €/m² 3 156 €

06/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 279 000 €3 135 €/m² 3 135 €

30/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

20/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

30/06/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue de la Republique, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %2 111 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−11 %2 400 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022

AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−53 %1 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 18 T+6 %2 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+25 %3 377 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021 n° 32+17 %3 148 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI3 135 €/m²29 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

995 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 123 480 € 2 520 €

8 RUE DE LA FAMILLE 41 m² 143 787 € 3 507 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 228 540 € 3 516 €

28 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 209 019 € 3 667 €

7 RUE DE CHAVANNES 60 m² 205 740 € 3 429 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 105 600 € 2 400 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 87 m² 106 662 € 1 226 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 115 713 € 2 691 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 109 m² 108 455 € 995 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 118 228 € 2 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la République

Fourchette courante2 556 – 3 362 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la République ↗

Bas Menus Rechèvres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+11 %

Voir Bas Menus Rechèvres ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+31 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue de la Republique62 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Menus Rechèvres300 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue de la Republique à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 61 m² à 179 300 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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