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Prix de l'immobilier Maroc, Champigny-sur-Marne

Prix médian de 3 510 €/m² sur 789 ventes · Quartier de Champigny-sur-Marne6 % MOINS CHER QUE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champigny-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 645 €▼ 1 %

sur 44 ventes cette année · −32 €/m² vs 2024

3 087 €DISPERSION 20256 391 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 64 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17,9 €/m²

Champigny-sur-Marne : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— MAROC- - CHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

4,4k4,0k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 227 ventes 3 725 €

Maison · 69 ventes 5 591 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Rue Pierre Marie Derrien99 M² · MAISON 430 000 €4 343 €/m²

148 Rue de Verdun67 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 433 €/m²

3 Villa Gallieni62 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 548 €/m²

194 Rue Diderot73 M² · APPARTEMENT 226 000 €3 096 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maroc · 3 182 € à 5 484 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Prevoyance5 484 €

Avenue Madelon5 406 €

Avenue Reine▲ 3 %4 755 €

Rue Pierre Marie Derrien4 524 €

Rue Maurice Denis4 459 €

Rue Leonie▲ 44 %4 412 €

Rue des Peupliers▲ 45 %4 404 €

Avenue Diane▲ 36 %4 373 €

B Av Roger Salengro3 768 €

Rue Henri Robert▲ 8 %3 584 €

Quai Gallieni▲ 10 %3 500 €

B Rue Diderot▲ 10 %3 409 €

Rue Diderot▲ 11 %3 407 €

Rue de Verdun▼ 1 %3 383 €

Rue de la Plage▲ 1 %3 246 €

Villa Gallieni▲ 21 %3 237 €

Avenue Roger Salengro▲ 13 %3 182 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 789 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 273 € À 9 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 9 Rue Pierre Marie Derrien 22/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 430 000 €4 343 €/m² 4 343 €

19/12/2025 148 Rue de Verdun 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

12/12/2025 3 Villa Gallieni 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

05/12/2025 194 Rue Diderot 05/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 000 €3 096 €/m² 3 096 €

28/11/2025 15 B Rue du Chemin Vert 28/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 487 000 €7 058 €/m² 7 058 €

26/11/2025 192 Rue Diderot 26/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/11/2025 101 B Rue Diderot 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

27/10/2025 82 Rue de Verdun 27/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 307 000 €4 093 €/m² 4 093 €

20/10/2025 112 Avenue Roger Salengro 20/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

14/10/2025 99 B Rue Diderot 14/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

07/10/2025 167 Quai Gallieni 07/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

06/10/2025 82 Rue de Verdun 06/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 287 000 €3 086 €/m² 3 086 €

29/09/2025 7 Avenue Diane 29/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 564 000 €4 273 €/m² 4 273 €

11/09/2025 148 Rue de Verdun 11/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

08/09/2025 98 B Av Roger Salengro 08/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/08/2025 23 B Av Diane 28/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 431 060 €3 266 €/m² 3 266 €

27/08/2025 148 Rue de Verdun 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 150 €3 096 €/m² 3 096 €

14/08/2025 190 Rue Diderot 14/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

07/08/2025 94 Avenue Roger Salengro 07/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/07/2025 140 Avenue Roger Salengro 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/07/2025 148 Rue de Verdun 28/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

23/07/2025 196 Rue Diderot 23/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

17/07/2025 6 Rue Leonie 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/07/2025 148 Rue de Verdun 10/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/07/2025 80 Rue de Verdun 09/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 458 700 €7 057 €/m² 7 057 €

09/07/2025 164 Rue Diderot 09/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 672 200 €5 421 €/m² 5 421 €

07/07/2025 6 Avenue Reine 07/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 572 500 €5 902 €/m² 5 902 €

04/07/2025 192 Rue Diderot 04/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

03/07/2025 82 Rue de Verdun 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 000 €3 691 €/m² 3 691 €

20/06/2025 5 Villa Gallieni 20/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 000 €4 071 €/m² 4 071 €

16/05/2025 28 Rue de la Prevoyance 16/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 642 400 €4 867 €/m² 4 867 €

06/05/2025 148 Rue de Verdun 06/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/04/2025 131 Rue Diderot 29/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

11/04/2025 82 Rue de Verdun 11/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

11/04/2025 198 Rue Diderot 11/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

03/04/2025 5 Villa Gallieni 03/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 221 500 €4 027 €/m² 4 027 €

18/03/2025 192 Rue Diderot 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/03/2025 9 Rue Leonie 17/03/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 253 847 €6 680 €/m² 6 680 €

28/02/2025 112 Avenue Roger Salengro 28/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

27/02/2025 6 Villa Gallieni 27/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/02/2025 148 Rue de Verdun 18/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €

17/01/2025 213 Quai Gallieni 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

14/01/2025 20 Rue Henri Robert 14/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 523 050 €4 755 €/m² 4 755 €

06/01/2025 1 Villa Gallieni 06/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

27/12/2024 86 T Rue de Verdun 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

20/12/2024 181 Rue Diderot 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

20/12/2024 140 Avenue Roger Salengro 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/12/2024 138 Rue Diderot 09/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/11/2024 94 B Rue de Verdun 19/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 492 500 €5 077 €/m² 5 077 €

08/11/2024 5 Avenue Reine 08/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 630 000 €4 565 €/m² 4 565 €

07/11/2024 14 Rue du Chemin Vert 07/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 466 500 €7 177 €/m² 7 177 €

28/10/2024 148 Rue de Verdun 28/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

21/10/2024 138 Rue Diderot 21/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

15/10/2024 198 Rue Diderot 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

03/10/2024 82 Rue de Verdun 03/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

03/10/2024 19 B Av Diane 03/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 399 000 €4 694 €/m² 4 694 €

01/10/2024 6 Rue des Peupliers 01/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

25/09/2024 82 Rue de Verdun 25/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

20/09/2024 19 Avenue Reine 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 580 000 €4 833 €/m² 4 833 €

16/09/2024 104 Rue de Verdun 16/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/09/2024 82 Rue de Verdun 12/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

09/09/2024 8 Rue de la Plage 09/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/08/2024 188 Rue Diderot 29/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

28/08/2024 10 B Rue Henri Robert 28/08/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/08/2024 30 Rue de la Plage 26/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/08/2024 148 Rue de Verdun 05/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

31/07/2024 16 Avenue Diane 31/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 364 000 €6 276 €/m² 6 276 €

26/07/2024 141 Rue de Verdun 26/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 439 000 €3 136 €/m² 3 136 €

26/07/2024 84 Rue de Verdun 26/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 250 €3 828 €/m² 3 828 €

26/07/2024 101 B Rue Diderot 26/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

11/07/2024 3 Rue Benjamin Moloise 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/07/2024 10 Villa Gallieni 08/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 000 €2 655 €/m² 2 655 €

04/07/2024 140 Avenue Roger Salengro 04/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/06/2024 82 Rue de Verdun 28/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 339 000 €3 645 €/m² 3 645 €

28/06/2024 82 Rue de Verdun 28/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 500 €3 060 €/m² 3 060 €

25/06/2024 105 Rue de Verdun 25/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 634 400 €5 422 €/m² 5 422 €

22/06/2024 198 Rue Diderot 22/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

14/06/2024 84 Rue de Verdun 14/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 500 €3 775 €/m² 3 775 €

23/05/2024 181 Rue Diderot 23/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

21/05/2024 110 Rue de Verdun 21/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

30/04/2024 82 Rue de Verdun 30/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

26/04/2024 148 Rue de Verdun 26/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/04/2024 149 Quai Gallieni 24/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

09/04/2024 25 Rue Pierre Marie Derrien 09/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 465 000 €4 895 €/m² 4 895 €

29/03/2024 84 Rue de Verdun 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 000 €3 784 €/m² 3 784 €

29/03/2024 198 Rue Diderot 29/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 000 €3 660 €/m² 3 660 €

26/03/2024 9 Avenue Madelon 26/03/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 550 000 €4 508 €/m² 4 508 €

14/03/2024 82 Rue de Verdun 14/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 248 000 €3 351 €/m² 3 351 €

12/03/2024 148 Rue de Verdun 12/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

05/03/2024 162 Rue Diderot 05/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 640 000 €9 846 €/m² 9 846 €

04/03/2024 82 Rue de Verdun 04/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

27/02/2024 148 Rue de Verdun 27/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 500 €3 097 €/m² 3 097 €

02/02/2024 84 Rue de Verdun 02/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

02/02/2024 82 Rue de Verdun 02/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

26/01/2024 31 Rue des Peupliers 26/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 582 000 €6 326 €/m² 6 326 €

10/01/2024 99 B Rue Diderot 10/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

22/12/2023 13 Rue Henri Robert 22/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

14/12/2023 148 Rue de Verdun 14/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

08/12/2023 99 B Rue Diderot 08/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

27/11/2023 5 Rue Henri Robert 27/11/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 445 000 €3 450 €/m² 3 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre▲ 21 %4 261 €

Tremblay▲ 21 %4 241 €

Zone Industrielle▲ 9 %3 809 €

Quatre Cités▲ 8 %3 790 €

Plant▲ 8 %3 776 €

Plateau▲ 7 %3 750 €

Cœuilly▲ 6 %3 736 €

République▲ 4 %3 655 €

Maroc · ce quartier3 510 €

Remise Saint-Maur▼ 1 %3 492 €

Coteaux▼ 1 %3 467 €

Mordacs▼ 7 %3 263 €

Perroquets▼ 17 %2 917 €

Bois l'Abbé▼ 39 %2 146 €

Voir les 14 quartiers de Champigny-sur-Marne → DE 2 146 € À 4 261 €/M²

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Estimation calée sur les 789 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 500 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maroc (Champigny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 645 € par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 353 €/m² en appartement, 5 031 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 882 €/m².

Les prix montent-ils à Maroc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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