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Prix de l'immobilier Cœuilly, Champigny-sur-Marne

Prix médian de 3 736 €/m² sur 1 499 ventes · Quartier de Champigny-sur-Marne

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champigny-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 100 €▲ 6 %

sur 105 ventes cette année · +246 €/m² vs 2024

2 745 €DISPERSION 20255 973 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

maison 83 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

105

en 2025 · 569 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 17,9 €/m²

Champigny-sur-Marne : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— CŒUILLY- - CHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

4,4k4,0k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 436 ventes 4 112 €

Appartement · 133 ventes 3 724 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue de Chanzy134 M² · MAISON 480 000 €3 582 €/m²

9 Rue Detaille132 M² · MAISON 195 000 €1 477 €/m²

15 Rue de Plessis Trevise125 M² · MAISON 467 000 €3 736 €/m²

12 Sentier des Hauts Clayaux 198 M² · MAISON 388 000 €3 959 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cœuilly · 2 268 € à 5 413 €/m²

89 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lamartine▲ 75 %5 413 €

Avenue Paul Lafargue▼ 27 %4 994 €

Avenue Marguerite▼ 16 %4 696 €

Rue de la Cueillette▼ 54 %4 675 €

Rue Georges Danton4 658 €

Rue des Roitelets4 554 €

Avenue Eugenie4 511 €

Rue Anatole France▲ 21 %4 505 €

Avenue Charles Baudin▲ 28 %4 390 €

Rue du General Lambert▲ 4 %4 348 €

B Bd Auguste Blanqui4 326 €

Avenue J Jacques Rousseau4 279 €

Avenue Paul Belanjon4 268 €

Avenue Jean Jacques Rousseau▲ 12 %4 231 €

Avenue Louisa4 224 €

Avenue Pauline▲ 2 %4 215 €

Avenue Marie▲ 25 %4 187 €

Avenue de la Concorde▼ 14 %4 171 €

Rue Gustave Courbet4 133 €

Rue de l Avenir4 126 €

Rue de l Independance▼ 21 %4 088 €

Rue Massenet4 074 €

Rue Detaille▼ 12 %4 063 €

Avenue Ambroisine4 056 €

Rue du 19 Mars 1962▲ 14 %4 051 €

Rue du Colonel Grancey4 031 €

Rue du Bois l Abbe▼ 7 %4 017 €

Rue des Rosiers▼ 10 %4 015 €

Rue des Mimosas4 000 €

Avenue Paul Venzac4 000 €

Rue de Plessis Trevise▼ 7 %3 968 €

Rue des Bas Clayaux3 968 €

Avenue Adrienne3 945 €

Avenue Arsene▲ 24 %3 942 €

Avenue Therese▲ 23 %3 935 €

Rue des Paquerettes3 907 €

Avenue du Parc▲ 13 %3 898 €

Rue du Fosse Vert3 895 €

Rue du Professeur Leriche3 864 €

Rue Villebois Mareuil3 857 €

Rue Albert▲ 29 %3 833 €

Boulevard Auguste Blanqui▲ 24 %3 825 €

Ach Ancien Chem de Villiers3 812 €

Rue des Hauts Moguichets3 809 €

Boulevard du Chateau3 805 €

Rue Simone Bigot▲ 7 %3 796 €

Rue de Sevigne▼ 12 %3 796 €

B Bd du Chateau3 795 €

Avenue Victor Coupe▲ 17 %3 793 €

Avenue Jules Valles▲ 44 %3 788 €

Avenue Celina3 775 €

Avenue de l Epargne3 750 €

Avenue Andree▲ 37 %3 730 €

Avenue Beausejour3 721 €

Avenue Jean Bos▼ 6 %3 676 €

Avenue de la Famille3 587 €

Avenue Lucien Barrault▲ 10 %3 565 €

B Rue de Plessis Trevise3 562 €

Rue de Reims3 554 €

Avenue Elisa Mercoeur▲ 4 %3 502 €

B Av Jean Bos3 494 €

Rue de la Fraternite▲ 14 %3 485 €

Avenue Colombe Hardelet3 472 €

Avenue de Beauregard3 462 €

Rue Jules Appert▲ 51 %3 442 €

Avenue Salvador Allende▲ 10 %3 434 €

Sentier des Hauts Clayaux 13 433 €

Rue de Chanzy▲ 18 %3 431 €

Rue des Noisetiers3 426 €

Boulevard de la Source3 396 €

Rue de l Etang▼ 2 %3 387 €

Rue Felix Faure3 376 €

Avenue Edmond3 364 €

Avenue Robert3 336 €

Rue Harpignies▲ 20 %3 333 €

Avenue Maurice Thorez▲ 10 %3 324 €

Rue des Platanes▲ 9 %3 279 €

B Av de Beauregard3 161 €

Rue Pierre Curie3 158 €

Avenue Clara▲ 50 %3 151 €

Rue des Veterans3 128 €

Rue Moliere3 063 €

Rue des Belles Vues▲ 2 %2 982 €

Rue de la Federation2 957 €

B Rue de la Fraternite2 949 €

Avenue Boileau2 860 €

Rue des Fauvettes2 833 €

Rue des Mesanges2 682 €

Avenue Marthe2 268 €

58 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 499 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 758 € À 10 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 11 Rue de Chanzy 29/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 480 000 €3 582 €/m² 3 582 €

24/12/2025 9 Rue Detaille 24/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

23/12/2025 15 Rue de Plessis Trevise 23/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 467 000 €3 736 €/m² 3 736 €

23/12/2025 12 Sentier des Hauts Clayaux 1 23/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 388 000 €3 959 €/m² 3 959 €

19/12/2025 82 Rue Albert 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/12/2025 34 Rue de la Federation 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €

18/12/2025 32 Avenue Pauline 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 500 €4 205 €/m² 4 205 €

18/12/2025 9 Rue Jules Appert 18/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 423 000 €3 777 €/m² 3 777 €

17/12/2025 13 Avenue Victor Coupe 17/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 900 000 €4 865 €/m² 4 865 €

04/12/2025 30 Ancien Chemin de Villiers 04/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 560 600 €4 004 €/m² 4 004 €

02/12/2025 7 Rue des Roitelets 02/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 327 920 €4 554 €/m² 4 554 €

24/11/2025 16 Rue Simone Bigot 24/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 442 000 €2 728 €/m² 2 728 €

24/11/2025 446 Avenue Therese 24/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €

07/11/2025 4 Avenue Marguerite 07/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 369 000 €4 100 €/m² 4 100 €

07/11/2025 20 Rue de Plessis Trevise 07/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 318 000 €4 130 €/m² 4 130 €

05/11/2025 13 Avenue Andree 05/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

04/11/2025 33 Avenue Arsene 04/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

31/10/2025 22 Avenue de la Concorde 31/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

31/10/2025 20 Avenue Adrienne 31/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

30/10/2025 40 Avenue du Parc 30/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

28/10/2025 24 Rue des Belles Vues 28/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 000 €5 431 €/m² 5 431 €

24/10/2025 2 B Pl de Chateaudun 24/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 100 €2 521 €/m² 2 521 €

23/10/2025 1 Rue de la Cueillette 23/10/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

21/10/2025 1 Avenue Salvador Allende 21/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

16/10/2025 13 Rue des Belles Vues 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

14/10/2025 32 Avenue Marie 14/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 278 000 €2 527 €/m² 2 527 €

13/10/2025 6 Rue des Rosiers 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

13/10/2025 32 Boulevard Auguste Blanqui 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

10/10/2025 59 Avenue Jean Jacques Rousseau 10/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 573 500 €4 588 €/m² 4 588 €

08/10/2025 42 Avenue Beausejour 08/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

03/10/2025 90 Rue de Sevigne 03/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 674 500 €4 620 €/m² 4 620 €

26/09/2025 27 Avenue Paul Lafargue 26/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 426 500 €2 941 €/m² 2 941 €

22/09/2025 6 Rue Pasteur 22/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 444 000 €4 189 €/m² 4 189 €

19/09/2025 33 Avenue Jules Valles 19/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 527 500 €3 140 €/m² 3 140 €

18/09/2025 28 Avenue Jules Valles 18/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 367 000 €7 340 €/m² 7 340 €

16/09/2025 7 Rue Andre Gaubert 16/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

15/09/2025 10 Rue Nieuport 15/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 382 700 €4 028 €/m² 4 028 €

12/09/2025 11 Avenue Elisa Mercoeur 12/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €

08/09/2025 14 Avenue de Beauregard 08/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

03/09/2025 458 Avenue Therese 03/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 610 000 €5 126 €/m² 5 126 €

28/08/2025 16 Rue de Sevigne 28/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 405 650 €6 241 €/m² 6 241 €

21/08/2025 19 Rue Moliere 21/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 367 500 €3 063 €/m² 3 063 €

12/08/2025 3 Rue de l Etang 12/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

01/08/2025 13 Rue des Belles Vues 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

31/07/2025 10 Avenue Roger 31/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 364 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/07/2025 19 Avenue de la Famille 30/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/07/2025 7 Rue Simone Bigot 29/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

22/07/2025 34 Rue de Sevigne 22/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

22/07/2025 52 Avenue du Parc 22/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 442 710 €3 720 €/m² 3 720 €

18/07/2025 6 B Rue des Mesanges 18/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

17/07/2025 7 Rue Detaille 17/07/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 266 000 €10 640 €/m² 10 640 €

17/07/2025 82 Rue du 19 Mars 1962 17/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 406 000 €4 951 €/m² 4 951 €

16/07/2025 4 Avenue Ambroisine 16/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

11/07/2025 32 Avenue Pauline 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 271 400 €4 377 €/m² 4 377 €

11/07/2025 1 Rue Detaille 11/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

10/07/2025 25 Rue Paul Vaillant Couturier 10/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 332 000 €5 030 €/m² 5 030 €

09/07/2025 40 Avenue du Parc 09/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

07/07/2025 98 Avenue du Parc 07/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/07/2025 5 Avenue Jean Jacques Rousseau 03/07/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

01/07/2025 18 Rue Harpignies 01/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 343 000 €2 638 €/m² 2 638 €

27/06/2025 20 Rue de Plessis Trevise 27/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 284 500 €3 743 €/m² 3 743 €

24/06/2025 11 B Av Marie 24/06/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 632 550 €4 274 €/m² 4 274 €

23/06/2025 27 Rue de Plessis Trevise 23/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 272 100 €4 461 €/m² 4 461 €

17/06/2025 121 Avenue du Parc 17/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 595 000 €4 103 €/m² 4 103 €

13/06/2025 39 Avenue Jules Valles 13/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

11/06/2025 35 Avenue Paul Lafargue 11/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €

11/06/2025 35 Rue du Bois l Abbe 11/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

05/06/2025 66 Avenue Marie 05/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

03/06/2025 7 Rue des Veterans 03/06/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

27/05/2025 511 Avenue Maurice Thorez 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 006 €1 156 €/m² 1 156 €

20/05/2025 36 B Av de Beauregard 20/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 320 000 €2 560 €/m² 2 560 €

16/05/2025 41 Rue Moliere 16/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 100 €3 601 €/m² 3 601 €

15/05/2025 172 Avenue Therese 15/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 161 050 €4 601 €/m² 4 601 €

13/05/2025 8 Avenue Adrienne 13/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 329 000 €4 507 €/m² 4 507 €

07/05/2025 4 Rue de Chateaudun 07/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 382 000 €3 709 €/m² 3 709 €

07/05/2025 14 Rue Lamartine 07/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/05/2025 29 Rue Lamartine 02/05/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 349 900 €7 141 €/m² 7 141 €

30/04/2025 9 Rue de la Fraternite 30/04/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 677 000 €3 936 €/m² 3 936 €

30/04/2025 31 Avenue Jean Bos 30/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 308 800 €4 475 €/m² 4 475 €

30/04/2025 26 B Ach Ancien Chem de Villiers 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 455 000 €3 792 €/m² 3 792 €

30/04/2025 88 Rue de Plessis Trevise 30/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 325 000 €5 909 €/m² 5 909 €

29/04/2025 22 Rue des Belles Vues 29/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

29/04/2025 13 Avenue de la Concorde 29/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

28/04/2025 64 Avenue Marie 28/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

28/04/2025 17 Rue des Paquerettes 28/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 398 500 €3 907 €/m² 3 907 €

24/04/2025 51 Rue de Plessis Trevise 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

09/04/2025 6 Avenue Elisa Roubaud 09/04/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 510 000 €4 016 €/m² 4 016 €

03/04/2025 4 Ach Ancien Chem de Villiers 03/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

31/03/2025 9 Avenue Victor Coupe 31/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/02/2025 7 B Rue de Neuville 26/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 415 000 €4 029 €/m² 4 029 €

20/02/2025 47 Rue de Plessis Trevise 20/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

20/02/2025 14 B Av Paul Venzac 20/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 370 000 €3 737 €/m² 3 737 €

14/02/2025 21 Rue du Bois l Abbe 14/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

13/02/2025 40 Avenue du Parc 13/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

13/02/2025 16 Rue de Chanzy 13/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

10/02/2025 7 Rue du Fosse Vert 10/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

07/02/2025 1 Boulevard du Chateau 07/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 292 400 €3 899 €/m² 3 899 €

07/02/2025 21 Rue Massenet 07/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

03/02/2025 7 Rue Jules Appert 03/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 580 000 €4 957 €/m² 4 957 €

31/01/2025 44 B Rue de Plessis Trevise 31/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 396 400 €3 604 €/m² 3 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre▲ 14 %4 261 €

Tremblay▲ 14 %4 241 €

Zone Industrielle▲ 2 %3 809 €

Quatre Cités▲ 1 %3 790 €

Plant▲ 1 %3 776 €

Plateau▲ 0 %3 750 €

Cœuilly · ce quartier3 736 €

République▼ 2 %3 655 €

Maroc▼ 6 %3 510 €

Remise Saint-Maur▼ 7 %3 492 €

Coteaux▼ 7 %3 467 €

Mordacs▼ 13 %3 263 €

Perroquets▼ 22 %2 917 €

Bois l'Abbé▼ 43 %2 146 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane332 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœuilly (Champigny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 4 100 € par m² en 2025 dans le quartier Cœuilly à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 496 €/m² en appartement, 3 821 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 039 €/m².

Les prix montent-ils à Cœuilly ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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