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Prix de l'immobilier Cœuilly, Champigny-sur-Marne

Prix médian de 3 733 €/m² sur 1 554 ventes · Quartier de Champigny-sur-Marne

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champigny-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 308 €▼ 19 %

sur 51 ventes au 1er semestre · −792 €/m² vs 2025

1 958 €DISPERSION 20265 500 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

maison 90 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 617 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17,9 €/m²

Champigny-sur-Marne : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— CŒUILLY- - CHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

4,4k4,0k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 473 ventes 4 092 €

Appartement · 144 ventes 3 713 €

Dernières ventes

JUIN 2026

35 Rue de Plessis Trevise55 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 509 €/m²

32 Avenue Pauline41 M² · APPARTEMENT 190 000 €4 634 €/m²

6 Avenue Ambroisine69 M² · MAISON 296 000 €4 290 €/m²

35 Avenue du Parc49 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cœuilly · 2 333 € à 5 789 €/m²

91 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lamartine▲ 63 %5 789 €

Avenue Paul Lafargue▼ 27 %4 994 €

Avenue Marguerite▼ 16 %4 696 €

Rue de la Cueillette▼ 54 %4 675 €

Rue Georges Danton4 658 €

Rue des Roitelets4 554 €

Avenue Eugenie4 511 €

Rue Anatole France▲ 21 %4 505 €

Avenue Charles Baudin▲ 26 %4 406 €

Avenue Marie▲ 31 %4 353 €

B Bd Auguste Blanqui4 326 €

Avenue J Jacques Rousseau4 279 €

Rue du General Lambert▼ 12 %4 276 €

Avenue Paul Belanjon4 268 €

Avenue Jean Jacques Rousseau▲ 12 %4 231 €

Avenue Louisa4 224 €

Avenue Pauline▲ 4 %4 216 €

Rue Paul Bert4 191 €

Avenue de la Concorde▼ 14 %4 171 €

Rue Detaille▼ 3 %4 141 €

Rue Gustave Courbet4 133 €

Rue de l Avenir4 126 €

Rue de l Independance▼ 21 %4 088 €

Rue Massenet4 074 €

Avenue Ambroisine▲ 9 %4 056 €

Rue du Bois l Abbe▼ 7 %4 017 €

Rue des Rosiers▼ 10 %4 015 €

Rue des Mimosas4 000 €

Avenue Paul Venzac4 000 €

Rue du 19 Mars 1962▲ 4 %3 983 €

Rue des Bas Clayaux3 968 €

Avenue Adrienne3 945 €

Avenue Arsene▲ 24 %3 942 €

Avenue Therese▲ 23 %3 935 €

Rue des Paquerettes3 907 €

Rue du Fosse Vert3 895 €

Rue du Professeur Leriche3 864 €

Rue Villebois Mareuil3 857 €

Boulevard Auguste Blanqui▲ 23 %3 853 €

Rue de Plessis Trevise▼ 12 %3 846 €

Rue Albert▲ 29 %3 833 €

Rue du Colonel Grancey3 818 €

Ach Ancien Chem de Villiers3 812 €

Avenue Solange3 811 €

Boulevard du Chateau▲ 5 %3 805 €

B Bd du Chateau3 795 €

Rue de Sevigne▼ 15 %3 791 €

Avenue Jules Valles▲ 44 %3 788 €

Avenue du Parc▲ 7 %3 777 €

Avenue Celina3 775 €

Rue des Hauts Moguichets3 772 €

Avenue de l Epargne3 750 €

Avenue Beausejour3 721 €

Avenue Elisa Mercoeur▼ 6 %3 681 €

Avenue Jean Bos▼ 6 %3 676 €

Avenue Victor Coupe▲ 10 %3 667 €

Rue Simone Bigot▼ 4 %3 651 €

Rue de la Fraternite▲ 15 %3 620 €

Rue de Reims3 590 €

Avenue de la Famille3 587 €

Avenue Lucien Barrault▲ 6 %3 563 €

B Rue de Plessis Trevise3 562 €

Rue des Mesanges3 555 €

B Av Jean Bos3 494 €

Avenue Edmond3 490 €

Avenue Salvador Allende▲ 7 %3 473 €

Avenue Colombe Hardelet3 468 €

Avenue de Beauregard▼ 17 %3 444 €

Sentier des Hauts Clayaux 13 433 €

Rue de Chanzy▲ 18 %3 431 €

Rue des Noisetiers3 426 €

Rue des Platanes▲ 9 %3 419 €

Boulevard de la Source3 396 €

Rue de l Etang▼ 2 %3 387 €

Rue Felix Faure3 376 €

Rue Jules Appert▲ 33 %3 371 €

Avenue Robert3 336 €

Rue Harpignies▲ 20 %3 333 €

Avenue Andree▲ 7 %3 330 €

Avenue Maurice Thorez▲ 10 %3 324 €

Rue de la Federation3 259 €

B Av de Beauregard3 161 €

Rue Pierre Curie3 158 €

Avenue Clara▲ 50 %3 151 €

Rue des Veterans3 128 €

Rue Moliere▲ 30 %3 126 €

B Rue de la Fraternite2 949 €

Rue des Belles Vues▼ 7 %2 895 €

Avenue Boileau2 860 €

Rue des Fauvettes2 833 €

Avenue Marthe2 333 €

59 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 554 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 635 € À 7 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 35 Rue de Plessis Trevise 30/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

29/06/2026 32 Avenue Pauline 29/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

29/06/2026 6 Avenue Ambroisine 29/06/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 296 000 €4 290 €/m² 4 290 €

26/06/2026 35 Avenue du Parc 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/06/2026 6 Q Av Jean Bos 23/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 392 090 €4 357 €/m² 4 357 €

19/06/2026 21 Rue Simone Bigot 19/06/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 417 000 €3 044 €/m² 3 044 €

19/06/2026 60 Rue des Platanes 19/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

19/06/2026 90 Rue de Plessis Trevise 19/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

19/06/2026 30 Rue du General Lambert 19/06/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 96 258 €764 €/m² 764 €

15/06/2026 17 Boulevard du Chateau 15/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 318 000 €3 278 €/m² 3 278 €

12/06/2026 79 Rue de Sevigne 12/06/2026 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 458 000 €2 845 €/m² 2 845 €

01/06/2026 40 Avenue Charles Baudin 01/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 000 €5 048 €/m² 5 048 €

27/05/2026 1 Avenue Andree 27/05/2026 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 370 000 €1 958 €/m² 1 958 €

27/05/2026 24 Rue de la Federation 27/05/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 197 300 €4 484 €/m² 4 484 €

27/05/2026 13 Rue des Belles Vues 27/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

21/05/2026 86 Rue du 19 Mars 1962 21/05/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 449 900 €3 308 €/m² 3 308 €

19/05/2026 32 Avenue de Beauregard 19/05/2026 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 590 000 €2 878 €/m² 2 878 €

28/04/2026 14 Boulevard du Chateau 28/04/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

27/04/2026 14 Rue Paul Bert 27/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 444 200 €4 191 €/m² 4 191 €

22/04/2026 212 Avenue Lucien Barrault 22/04/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 381 000 €3 202 €/m² 3 202 €

17/04/2026 90 Rue de Plessis Trevise 17/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

14/04/2026 52 Rue Moliere 14/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/04/2026 31 Avenue Victor Coupe 14/04/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 80 000 €635 €/m² 635 €

13/04/2026 9 Rue Lamartine 13/04/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

13/04/2026 11 Rue des Paquerettes 13/04/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 132 000 €825 €/m² 825 €

09/04/2026 90 Rue de Plessis Trevise 09/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

01/04/2026 136 Avenue Lucien Barrault 01/04/2026 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 458 000 €2 267 €/m² 2 267 €

31/03/2026 45 Avenue Ambroisine 31/03/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 380 000 €2 550 €/m² 2 550 €

31/03/2026 1 Avenue Salvador Allende 31/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 277 000 €3 506 €/m² 3 506 €

20/03/2026 396 Avenue Therese 20/03/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 457 000 €3 288 €/m² 3 288 €

18/03/2026 43 Avenue Elisa Mercoeur 18/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/03/2026 19 Rue Jules Appert 17/03/2026 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 383 000 €2 570 €/m² 2 570 €

02/03/2026 1 Avenue Solange 02/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 251 185 €4 186 €/m² 4 186 €

20/02/2026 33 Boulevard Auguste Blanqui 20/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 000 €4 490 €/m² 4 490 €

20/02/2026 24 Avenue Jules Valles 20/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 040 €3 310 €/m² 3 310 €

19/02/2026 8 Ancien Chemin de Villiers 19/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 337 000 €4 213 €/m² 4 213 €

13/02/2026 10 Avenue Solange 13/02/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

12/02/2026 60 Avenue Marie 12/02/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 435 000 €5 649 €/m² 5 649 €

12/02/2026 13 Rue des Belles Vues 12/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/02/2026 75 Rue des Hauts Moguichets 12/02/2026 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 620 000 €3 024 €/m² 3 024 €

11/02/2026 225 Avenue Lucien Barrault 11/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 182 000 €5 515 €/m² 5 515 €

10/02/2026 104 Avenue du Parc 10/02/2026 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 320 000 €1 839 €/m² 1 839 €

10/02/2026 25 Rue Simone Bigot 10/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

06/02/2026 2 B Av Adrienne 06/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

06/02/2026 472 Avenue Therese 06/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 000 €5 066 €/m² 5 066 €

30/01/2026 11 Rue du Colonel Grancey 30/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 383 000 €3 792 €/m² 3 792 €

29/01/2026 15 Avenue Edmond 29/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

29/01/2026 33 Rue Detaille 29/01/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 453 009 €4 398 €/m² 4 398 €

27/01/2026 12 Rue de la Mare 27/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

23/01/2026 4 Rue des Mesanges 23/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 487 000 €4 427 €/m² 4 427 €

19/01/2026 40 Rue de la Fraternite 19/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/12/2025 11 Rue de Chanzy 29/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 480 000 €3 582 €/m² 3 582 €

24/12/2025 9 Rue Detaille 24/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

23/12/2025 12 Sentier des Hauts Clayaux 1 23/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 388 000 €3 959 €/m² 3 959 €

23/12/2025 15 Rue de Plessis Trevise 23/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 467 000 €3 736 €/m² 3 736 €

19/12/2025 82 Rue Albert 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/12/2025 34 Rue de la Federation 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €

18/12/2025 9 Rue Jules Appert 18/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 423 000 €3 777 €/m² 3 777 €

18/12/2025 32 Avenue Pauline 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 500 €4 205 €/m² 4 205 €

17/12/2025 13 Avenue Victor Coupe 17/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 900 000 €4 865 €/m² 4 865 €

04/12/2025 30 Ancien Chemin de Villiers 04/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 560 600 €4 004 €/m² 4 004 €

02/12/2025 7 Rue des Roitelets 02/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 327 920 €4 554 €/m² 4 554 €

24/11/2025 16 Rue Simone Bigot 24/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 442 000 €2 728 €/m² 2 728 €

24/11/2025 446 Avenue Therese 24/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €

07/11/2025 20 Rue de Plessis Trevise 07/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 318 000 €4 130 €/m² 4 130 €

07/11/2025 4 Avenue Marguerite 07/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 369 000 €4 100 €/m² 4 100 €

05/11/2025 13 Avenue Andree 05/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

04/11/2025 33 Avenue Arsene 04/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

31/10/2025 22 Avenue de la Concorde 31/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

31/10/2025 20 Avenue Adrienne 31/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

30/10/2025 40 Avenue du Parc 30/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

28/10/2025 24 Rue des Belles Vues 28/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 000 €5 431 €/m² 5 431 €

24/10/2025 2 B Pl de Chateaudun 24/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 100 €2 521 €/m² 2 521 €

23/10/2025 1 Rue de la Cueillette 23/10/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

21/10/2025 1 Avenue Salvador Allende 21/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

16/10/2025 13 Rue des Belles Vues 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

14/10/2025 32 Avenue Marie 14/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 278 000 €2 527 €/m² 2 527 €

13/10/2025 6 Rue des Rosiers 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

13/10/2025 32 Boulevard Auguste Blanqui 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

10/10/2025 59 Avenue Jean Jacques Rousseau 10/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 573 500 €4 588 €/m² 4 588 €

08/10/2025 42 Avenue Beausejour 08/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

03/10/2025 90 Rue de Sevigne 03/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 674 500 €4 620 €/m² 4 620 €

26/09/2025 27 Avenue Paul Lafargue 26/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 426 500 €2 941 €/m² 2 941 €

22/09/2025 6 Rue Pasteur 22/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 444 000 €4 189 €/m² 4 189 €

19/09/2025 33 Avenue Jules Valles 19/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 527 500 €3 140 €/m² 3 140 €

18/09/2025 28 Avenue Jules Valles 18/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 367 000 €7 340 €/m² 7 340 €

16/09/2025 7 Rue Andre Gaubert 16/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

15/09/2025 10 Rue Nieuport 15/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 382 700 €4 028 €/m² 4 028 €

12/09/2025 11 Avenue Elisa Mercoeur 12/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €

08/09/2025 14 Avenue de Beauregard 08/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

03/09/2025 458 Avenue Therese 03/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 610 000 €5 126 €/m² 5 126 €

28/08/2025 16 Rue de Sevigne 28/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 405 650 €6 241 €/m² 6 241 €

21/08/2025 19 Rue Moliere 21/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 367 500 €3 063 €/m² 3 063 €

12/08/2025 3 Rue de l Etang 12/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

01/08/2025 13 Rue des Belles Vues 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

31/07/2025 10 Avenue Roger 31/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 364 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/07/2025 19 Avenue de la Famille 30/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/07/2025 7 Rue Simone Bigot 29/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

22/07/2025 52 Avenue du Parc 22/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 442 710 €3 720 €/m² 3 720 €

22/07/2025 34 Rue de Sevigne 22/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Centre▲ 15 %4 292 €

Tremblay▲ 13 %4 235 €

Zone Industrielle▲ 3 %3 829 €

Plant▲ 1 %3 776 €

Quatre Cités▲ 1 %3 775 €

Plateau▲ 0 %3 750 €

Cœuilly · ce quartier3 733 €

République▼ 2 %3 650 €

Maroc▼ 6 %3 511 €

Remise Saint-Maur▼ 6 %3 504 €

Coteaux▼ 7 %3 479 €

Mordacs▼ 12 %3 268 €

Perroquets▼ 26 %2 766 €

Bois l'Abbé▼ 43 %2 139 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœuilly (Champigny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 308 € par m² en 2026 dans le quartier Cœuilly à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 500 €/m² en appartement, 3 808 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 030 €/m².

Les prix montent-ils à Cœuilly ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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