Quel est le prix au m² à Cœuilly (Champigny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €4 100 par m² en 2025 dans le quartier Cœuilly à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 496/m² en appartement, €3 821/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 039/m².

Les prix montent-ils à Cœuilly ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Champigny-sur-Marne › Cœuilly

Prix de l'immobilier Cœuilly, Champigny-sur-Marne

Quartier de Champigny-sur-Marne · 1 499 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 100 €▲ +6 %

sur 105 ventes cette année · +246 € vs 2024

2 745 €DISPERSION DES VENTES 20255 973 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

maison 83 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

105

en 2025 · 569 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 17,9 €/m²

Champigny-sur-Marne : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

CŒUILLYCHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 436 ventes4 112 €

Appartement · 133 ventes3 724 €

Rues du quartier89 RUES

Rue Lamartine▲ 75 %5 413 €

Avenue Paul Lafargue▼ 27 %4 994 €

Avenue Marguerite▼ 16 %4 696 €

Rue de la Cueillette▼ 54 %4 675 €

Rue Georges Danton—4 658 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue de Chanzy
134 m² · maison480 000 €
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9 Rue Detaille
132 m² · maison195 000 €
1 477 €/m²

15 Rue de Plessis Trevise
125 m² · maison467 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Sentier des Hauts Clayaux 1
98 m² · maison388 000 €
3 959 €/m²

82 Rue Albert
90 m² · maison379 000 €
4 211 €/m²

34 Rue de la Federation
95 m² · maison420 000 €
4 421 €/m²

32 Avenue Pauline
66 m² · appartement277 500 €
4 205 €/m²

9 Rue Jules Appert
112 m² · maison423 000 €
3 777 €/m²

13 Avenue Victor Coupe
185 m² · maison900 000 €
4 865 €/m²

30 Ancien Chemin de Villiers
140 m² · maison560 600 €
4 004 €/m²

7 Rue des Roitelets
72 m² · maison327 920 €
4 554 €/m²

16 Rue Simone Bigot
162 m² · maison442 000 €
2 728 €/m²

446 Avenue Therese
70 m² · maison331 000 €
4 729 €/m²

4 Avenue Marguerite
90 m² · maison369 000 €
4 100 €/m²

20 Rue de Plessis Trevise
77 m² · appartement318 000 €
4 130 €/m²

13 Avenue Andree
68 m² · maison310 000 €
4 559 €/m²

33 Avenue Arsene
68 m² · maison325 000 €
4 779 €/m²

22 Avenue de la Concorde
88 m² · maison340 000 €
3 864 €/m²

20 Avenue Adrienne
113 m² · maison400 000 €
3 540 €/m²

40 Avenue du Parc
69 m² · appartement335 000 €
4 855 €/m²

24 Rue des Belles Vues
65 m² · maison353 000 €
5 431 €/m²

2 B Pl de Chateaudun
75 m² · appartement189 100 €
2 521 €/m²

1 Rue de la Cueillette
158 m² · maison510 000 €
3 228 €/m²

1 Avenue Salvador Allende
73 m² · appartement260 000 €
3 562 €/m²

13 Rue des Belles Vues
66 m² · appartement50 000 €
758 €/m²

32 Avenue Marie
110 m² · maison278 000 €
2 527 €/m²

6 Rue des Rosiers
62 m² · appartement238 000 €
3 839 €/m²

32 Boulevard Auguste Blanqui
50 m² · appartement370 000 €
7 400 €/m²

59 Avenue Jean Jacques Rousseau
125 m² · maison573 500 €
4 588 €/m²

42 Avenue Beausejour
66 m² · maison310 000 €
4 697 €/m²

90 Rue de Sevigne
146 m² · maison674 500 €
4 620 €/m²

27 Avenue Paul Lafargue
145 m² · maison426 500 €
2 941 €/m²

6 Rue Pasteur
106 m² · maison444 000 €
4 189 €/m²

33 Avenue Jules Valles
168 m² · maison527 500 €
3 140 €/m²

28 Avenue Jules Valles
50 m² · maison367 000 €
7 340 €/m²

7 Rue Andre Gaubert
83 m² · appartement230 000 €
2 771 €/m²

10 Rue Nieuport
95 m² · maison382 700 €
4 028 €/m²

11 Avenue Elisa Mercoeur
109 m² · maison440 000 €
4 037 €/m²

14 Avenue de Beauregard
94 m² · appartement240 000 €
2 553 €/m²

458 Avenue Therese
119 m² · maison610 000 €
5 126 €/m²

16 Rue de Sevigne
65 m² · maison405 650 €
6 241 €/m²

19 Rue Moliere
120 m² · maison367 500 €
3 063 €/m²

3 Rue de l Etang
93 m² · maison315 000 €
3 387 €/m²

13 Rue des Belles Vues
67 m² · appartement244 000 €
3 642 €/m²

10 Avenue Roger
134 m² · maison364 000 €
2 716 €/m²

19 Avenue de la Famille
90 m² · maison379 000 €
4 211 €/m²

7 Rue Simone Bigot
48 m² · maison290 000 €
6 042 €/m²

34 Rue de Sevigne
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

52 Avenue du Parc
119 m² · maison442 710 €
3 720 €/m²

6 B Rue des Mesanges
120 m² · maison430 000 €
3 583 €/m²

7 Rue Detaille
25 m² · maison266 000 €
10 640 €/m²

82 Rue du 19 Mars 1962
82 m² · maison406 000 €
4 951 €/m²

4 Avenue Ambroisine
60 m² · maison314 000 €
5 233 €/m²

32 Avenue Pauline
62 m² · appartement271 400 €
4 377 €/m²

1 Rue Detaille
96 m² · maison350 000 €
3 646 €/m²

25 Rue Paul Vaillant Couturier
66 m² · maison332 000 €
5 030 €/m²

40 Avenue du Parc
42 m² · appartement161 000 €
3 833 €/m²

98 Avenue du Parc
48 m² · appartement204 000 €
4 250 €/m²

5 Avenue Jean Jacques Rousseau
35 m² · maison173 000 €
4 943 €/m²

18 Rue Harpignies
130 m² · appartement343 000 €
2 638 €/m²

20 Rue de Plessis Trevise
76 m² · appartement284 500 €
3 743 €/m²

11 B Av Marie
148 m² · maison632 550 €
4 274 €/m²

27 Rue de Plessis Trevise
61 m² · maison272 100 €
4 461 €/m²

121 Avenue du Parc
145 m² · maison595 000 €
4 103 €/m²

39 Avenue Jules Valles
50 m² · maison265 000 €
5 300 €/m²

35 Avenue Paul Lafargue
30 m² · appartement169 000 €
5 633 €/m²

35 Rue du Bois l Abbe
60 m² · maison265 000 €
4 417 €/m²

66 Avenue Marie
58 m² · maison360 000 €
6 207 €/m²

7 Rue des Veterans
49 m² · maison300 000 €
6 122 €/m²

511 Avenue Maurice Thorez
90 m² · maison104 006 €
1 156 €/m²

36 B Av de Beauregard
125 m² · maison320 000 €
2 560 €/m²

41 Rue Moliere
100 m² · maison360 100 €
3 601 €/m²

172 Avenue Therese
35 m² · maison161 050 €
4 601 €/m²

8 Avenue Adrienne
73 m² · maison329 000 €
4 507 €/m²

4 Rue de Chateaudun
103 m² · maison382 000 €
3 709 €/m²

14 Rue Lamartine
40 m² · maison240 000 €
6 000 €/m²

29 Rue Lamartine
49 m² · maison349 900 €
7 141 €/m²

9 Rue de la Fraternite
172 m² · maison677 000 €
3 936 €/m²

31 Avenue Jean Bos
69 m² · maison308 800 €
4 475 €/m²

26 B Ach Ancien Chem de Villiers
120 m² · maison455 000 €
3 792 €/m²

88 Rue de Plessis Trevise
55 m² · maison325 000 €
5 909 €/m²

22 Rue des Belles Vues
97 m² · maison290 000 €
2 990 €/m²

13 Avenue de la Concorde
55 m² · maison265 000 €
4 818 €/m²

64 Avenue Marie
60 m² · maison380 000 €
6 333 €/m²

17 Rue des Paquerettes
102 m² · maison398 500 €
3 907 €/m²

51 Rue de Plessis Trevise
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

6 Avenue Elisa Roubaud
127 m² · maison510 000 €
4 016 €/m²

4 Ach Ancien Chem de Villiers
75 m² · maison445 000 €
5 933 €/m²

9 Avenue Victor Coupe
90 m² · maison330 000 €
3 667 €/m²

7 B Rue de Neuville
103 m² · maison415 000 €
4 029 €/m²

47 Rue de Plessis Trevise
35 m² · appartement179 000 €
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99 m² · maison370 000 €
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75 m² · maison292 400 €
3 899 €/m²

21 Rue Massenet
81 m² · maison380 000 €
4 691 €/m²

7 Rue Jules Appert
117 m² · maison580 000 €
4 957 €/m²

44 B Rue de Plessis Trevise
110 m² · maison396 400 €
3 604 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cœuilly (Champigny-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €4 100 par m² en 2025 dans le quartier Cœuilly à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 496/m² en appartement, €3 821/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 039/m².
Les prix montent-ils à Cœuilly ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +6 % sur la dernière année.