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Prix de l'immobilier Avenue Madelon, Champigny-sur-Marne

Prix médian de 5 425 €/m² sur 28 ventes (94500)45 % PLUS CHER QUE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Maroc ↗Prix immobilier Champigny-sur-Marne ↗

Avec 5 425 €/m², Avenue Madelon est l'une des adresses les plus valorisées de Champigny-sur-Marne : 45 % au-dessus de la médiane communale (3 735 €/m²). Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

5 425 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 10/04/2026

3 165 €DISPERSION DES VENTES10 417 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

43 m² médians

236 k€ à Champigny-sur-Marne

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

11 appartements · 17 maisons

VS LA COMMUNE

+45 %

Champigny-sur-Marne : 3 735 €/m²

Val-de-Marne : 4 000 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE MADELON- - CHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

7,9k6,4k4,8k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +45 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Madelon

AVR. 2026

n° 18 · Maison10/04/26 · 36 M² 212 500 €5 903 €/m²

n° 9 · Maison26/03/24 · 122 M² 550 000 €4 508 €/m²

n° 11 · Appartement31/08/23 · 18 M² 98 000 €5 444 €/m²

n° 16 · Maison28/12/22 · 40 M² 375 000 €9 375 €/m²

n° 11 · Appartement12/10/22 · 25 M² 162 000 €6 480 €/m²

n° 18 · Maison13/05/22 · 36 M² 375 000 €10 417 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CHAMPIGNY-SUR-MARNE · 94500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Madelon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 165 € À 10 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/04/26 n° 18 10/04/26 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 212 500 €5 903 €/m² 5 903 €

26/03/24 n° 9 26/03/24 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 550 000 €4 508 €/m² 4 508 €

31/08/23 n° 11 31/08/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

28/12/22 n° 16 28/12/22 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

12/10/22 n° 11 12/10/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

13/05/22 n° 18 13/05/22 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €

08/03/22 n° 11 08/03/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 400 €5 255 €/m² 5 255 €

21/10/21 n° 11 21/10/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €

18/06/21 n° 11 18/06/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 500 €4 417 €/m² 4 417 €

02/06/21 n° 23 02/06/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 619 620 €8 852 €/m² 8 852 €

07/05/21 n° 14 07/05/21 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 576 293 €4 146 €/m² 4 146 €

03/05/21 n° 24 03/05/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €

02/12/20 n° 22 02/12/20 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €

01/07/20 n° 11 01/07/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

05/11/19 n° 4 05/11/19 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 386 000 €3 860 €/m² 3 860 €

05/09/19 n° 24 05/09/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

30/03/18 n° 11 30/03/18 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

19/03/18 n° 8 19/03/18 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

12/12/17 n° 22 12/12/17 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 305 600 €6 502 €/m² 6 502 €

28/10/17 n° 11 28/10/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/06/17 n° 23 29/06/17 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 418 000 €5 971 €/m² 5 971 €

21/10/16 n° 3 21/10/16 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 373 000 €5 406 €/m² 5 406 €

22/06/16 n° 11 22/06/16 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

09/11/15 n° 11 09/11/15 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

24/06/15 n° 11 24/06/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 500 €4 420 €/m² 4 420 €

08/01/15 n° 25 08/01/15 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/12/14 n° 15 30/12/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

23/05/14 n° 14 23/05/14 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 440 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2302/06/21 · 70 M² · MAISON 619 620 €8 852 €/m²

n° 1407/05/21 · 139 M² · MAISON 576 293 €4 146 €/m²

n° 926/03/24 · 122 M² · MAISON 550 000 €4 508 €/m²

n° 2403/05/21 · 74 M² · MAISON 460 000 €6 216 €/m²

n° 1423/05/14 · 139 M² · MAISON 440 000 €3 165 €/m²

n° 2329/06/17 · 70 M² · MAISON 418 000 €5 971 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1122/06/16 · 18 M² · APPT 88 000 €4 889 €/m²

n° 1131/08/23 · 18 M² · APPT 98 000 €5 444 €/m²

n° 1124/06/15 · 25 M² · APPT 110 500 €4 420 €/m²

n° 1109/11/15 · 29 M² · APPT 125 000 €4 310 €/m²

n° 1128/10/17 · 27 M² · APPT 126 000 €4 667 €/m²

n° 1130/03/18 · 19 M² · APPT 130 000 €6 842 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Champigny-sur-Marne · 3 381 € à 5 425 €/m²

BARRE = POSITION DANS CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Avenue Madelon · cette rue5 425 €

Avenue du General de Gaulle3 750 €

Rue de Musselburgh3 561 €

Boulevard de Stalingrad3 487 €

Rue Diderot3 470 €

Avenue Roger Salengro3 468 €

Rue de Verdun3 381 €

Toutes les rues du quartier Maroc → TOUTES LES RUES DE 2 185 € À 6 258 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 165 € à 10 417 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane330 300 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons11 / 17

Dernière vente10/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Madelon à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian y est de 5 425 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Madelon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 165 à 10 417 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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