Quel est le prix au m² à Coteaux (Champigny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 535 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 404/m² en appartement, €3 947/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 741/m².

Les prix montent-ils à Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Champigny-sur-Marne › Coteaux

Prix de l'immobilier Coteaux, Champigny-sur-Marne

Quartier de Champigny-sur-Marne · 633 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 535 €▲ +5 %

sur 44 ventes cette année · +155 € vs 2024

2 794 €DISPERSION DES VENTES 20254 710 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 81 m²

248 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 17,9 €/m²

Champigny-sur-Marne : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUXCHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 160 ventes3 633 €

Maison · 67 ventes4 343 €

Rues du quartier19 RUES

Rue du Bois Juliette▲ 40 %5 391 €

Rue de la Marne▲ 7 %4 239 €

Rue de Dunkerque—4 222 €

Rue des Perreux▼ 28 %4 177 €

Sentier des Larris—4 114 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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17 Rue Michelet
173 m² · maison515 000 €
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10 Rue de Musselburgh
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

10 Rue de Musselburgh
68 m² · appartement225 000 €
3 309 €/m²

28 T Rue de Musselburgh
69 m² · appartement215 000 €
3 116 €/m²

63 Rue de Musselburgh
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

34 Avenue Marx Dormoy
138 m² · maison355 000 €
2 572 €/m²

26 Rue de Musselburgh
68 m² · appartement239 000 €
3 515 €/m²

3 Avenue Marx Dormoy
83 m² · appartement284 890 €
3 432 €/m²

56 Rue de Musselburgh
52 m² · appartement157 000 €
3 019 €/m²

9001 Chemin de l Ile de Conge
104 m² · appartement650 000 €
6 250 €/m²

48 Chemin des Tartres
106 m² · maison388 000 €
3 660 €/m²

15 Rue Martelet
33 m² · appartement110 000 €
3 333 €/m²

58 Rue de Musselburgh
52 m² · appartement195 000 €
3 750 €/m²

46 Rue de Musselburgh
64 m² · appartement233 500 €
3 648 €/m²

20 Avenue Marx Dormoy
130 m² · maison610 000 €
4 692 €/m²

6 Villa de Musselburgh
42 m² · appartement189 000 €
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48 Rue de Musselburgh
55 m² · appartement182 800 €
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19 Rue des Perreux
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

26 T Rue de Musselburgh
90 m² · appartement245 000 €
2 722 €/m²

26 T Rue de Musselburgh
90 m² · appartement235 000 €
2 611 €/m²

30 Rue de Musselburgh
12 m² · appartement78 000 €
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15 Rue Martelet
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41 Avenue Marx Dormoy
52 m² · appartement214 400 €
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21 Rue Marcelin Berthelot
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52 m² · appartement222 000 €
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95 m² · maison365 000 €
3 842 €/m²

12 Villa de Musselburgh
82 m² · appartement260 000 €
3 171 €/m²

6 Rue de la Marne
105 m² · appartement470 000 €
4 476 €/m²

35 Sentier des Larris
140 m² · maison420 000 €
3 000 €/m²

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88 m² · maison440 000 €
5 000 €/m²

18 Rue de Musselburgh
70 m² · appartement311 398 €
4 449 €/m²

18 Rue de Musselburgh
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

76 Rue de Musselburgh
83 m² · appartement220 000 €
2 651 €/m²

76 Rue de Musselburgh
83 m² · appartement270 000 €
3 253 €/m²

97 Chemin de Contre Halage
298 m² · maison1 390 000 €
4 664 €/m²

115 Rue de Musselburgh
113 m² · appartement385 000 €
3 407 €/m²

11 Villa de Musselburgh
70 m² · appartement238 000 €
3 400 €/m²

12 Villa de Musselburgh
42 m² · appartement185 000 €
4 405 €/m²

68 Rue du Monument
76 m² · appartement205 000 €
2 697 €/m²

28 B Rue de Musselburgh
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

6 Villa de Musselburgh
82 m² · appartement250 000 €
3 049 €/m²

14 Rue du Bois Juliette
71 m² · maison394 500 €
5 556 €/m²

3 Avenue Marx Dormoy
83 m² · appartement230 000 €
2 771 €/m²

6 Rue de la Marne
79 m² · appartement474 000 €
6 000 €/m²

71 Avenue Marx Dormoy
24 m² · maison130 000 €
5 417 €/m²

30 Rue de Musselburgh
75 m² · appartement245 500 €
3 273 €/m²

44 Rue de Musselburgh
64 m² · appartement202 000 €
3 156 €/m²

8 Villa de Musselburgh
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

5 Villa de Musselburgh
70 m² · appartement246 000 €
3 514 €/m²

12 B Rue des Perreux
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

3 Avenue Marx Dormoy
83 m² · appartement205 000 €
2 470 €/m²

133 Rue de Musselburgh
56 m² · maison255 000 €
4 554 €/m²

56 Rue de Musselburgh
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

76 Rue de Musselburgh
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

112 Avenue Marx Dormoy
117 m² · maison400 000 €
3 419 €/m²

79 Rue de Musselburgh
81 m² · maison520 000 €
6 420 €/m²

9 Villa de Musselburgh
70 m² · appartement248 000 €
3 543 €/m²

55 Avenue Marx Dormoy
40 m² · maison150 000 €
3 750 €/m²

54 Rue de Musselburgh
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

68 Rue du Monument
83 m² · appartement242 038 €
2 916 €/m²

30 Rue de Musselburgh
64 m² · appartement270 000 €
4 219 €/m²

8 Villa de Musselburgh
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

9 Villa de Musselburgh
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

18 Rue de Musselburgh
70 m² · appartement265 000 €
3 786 €/m²

8 Villa de Musselburgh
50 m² · appartement160 000 €
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79 m² · appartement278 000 €
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36 Rue de Musselburgh
68 m² · appartement261 000 €
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12 Rue Jean Villemin
42 m² · maison215 000 €
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30 Rue de Musselburgh
74 m² · appartement260 000 €
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30 Rue de Musselburgh
45 m² · appartement162 000 €
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83 m² · appartement325 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux (Champigny-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 535 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 404/m² en appartement, €3 947/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 741/m².
Les prix montent-ils à Coteaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +5 % sur la dernière année.