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Prix de l'immobilier Coteaux, Champigny-sur-Marne

Prix médian de 3 467 €/m² sur 633 ventes · Quartier de Champigny-sur-Marne7 % MOINS CHER QUE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champigny-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 535 €▲ 5 %

sur 44 ventes cette année · +155 €/m² vs 2024

2 794 €DISPERSION 20254 710 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 81 m²

248 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 17,9 €/m²

Champigny-sur-Marne : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— COTEAUX- - CHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

4,4k4,0k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 160 ventes 3 633 €

Maison · 67 ventes 4 343 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

129 Rue de Musselburgh100 M² · MAISON 449 000 €4 490 €/m²

68 Rue du Monument76 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 961 €/m²

151 Rue de Musselburgh85 M² · MAISON 376 000 €4 424 €/m²

8 Rue du Bois Juliette70 M² · MAISON 382 800 €5 469 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coteaux · 3 117 € à 5 391 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Bois Juliette▲ 40 %5 391 €

Rue de la Marne▲ 7 %4 239 €

Rue de Dunkerque4 222 €

Rue des Perreux▼ 28 %4 177 €

Sentier des Larris4 114 €

Rue Michelet3 953 €

Sentier des Savannes3 947 €

T Rue de Musselburgh▼ 25 %3 836 €

Villa de Musselburgh▼ 15 %3 672 €

Chemin des Tartres▼ 6 %3 623 €

Rue Martelet▼ 9 %3 583 €

B Rue des Perreux3 470 €

Rue de Musselburgh▲ 6 %3 449 €

B Rue de Musselburgh▲ 23 %3 428 €

Rue Marcelin Berthelot3 278 €

Sentier du Roc3 194 €

Rue du Monument▼ 3 %3 185 €

Rue Jean Villemin3 151 €

Avenue Marx Dormoy▲ 13 %3 117 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 633 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 268 € À 6 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 129 Rue de Musselburgh 30/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 449 000 €4 490 €/m² 4 490 €

23/12/2025 68 Rue du Monument 23/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

24/11/2025 151 Rue de Musselburgh 24/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 376 000 €4 424 €/m² 4 424 €

19/11/2025 8 Rue du Bois Juliette 19/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 382 800 €5 469 €/m² 5 469 €

07/11/2025 52 Rue de Musselburgh 07/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 900 €4 718 €/m² 4 718 €

06/11/2025 17 Rue Michelet 06/11/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 515 000 €2 977 €/m² 2 977 €

31/10/2025 10 Rue de Musselburgh 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/10/2025 10 Rue de Musselburgh 27/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

23/10/2025 28 T Rue de Musselburgh 23/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

22/10/2025 63 Rue de Musselburgh 22/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/10/2025 34 Avenue Marx Dormoy 14/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 355 000 €2 572 €/m² 2 572 €

07/10/2025 26 Rue de Musselburgh 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

01/10/2025 3 Avenue Marx Dormoy 01/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 890 €3 432 €/m² 3 432 €

29/09/2025 56 Rue de Musselburgh 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

26/08/2025 9001 Chemin de l Ile de Conge 26/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 650 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/08/2025 48 Chemin des Tartres 22/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 388 000 €3 660 €/m² 3 660 €

08/08/2025 15 Rue Martelet 08/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2025 58 Rue de Musselburgh 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/07/2025 46 Rue de Musselburgh 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 500 €3 648 €/m² 3 648 €

09/07/2025 20 Avenue Marx Dormoy 09/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 610 000 €4 692 €/m² 4 692 €

04/07/2025 6 Villa de Musselburgh 04/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/06/2025 48 Rue de Musselburgh 24/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 800 €3 324 €/m² 3 324 €

19/06/2025 19 Rue des Perreux 19/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

02/06/2025 26 T Rue de Musselburgh 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

02/06/2025 26 T Rue de Musselburgh 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

26/05/2025 30 Rue de Musselburgh 26/05/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 000 €6 500 €/m² 6 500 €

16/05/2025 15 Rue Martelet 16/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/05/2025 41 Avenue Marx Dormoy 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 400 €4 123 €/m² 4 123 €

12/05/2025 21 Rue Marcelin Berthelot 12/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

28/04/2025 56 Rue de Musselburgh 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

17/04/2025 58 Rue du Monument 17/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 361 500 €3 228 €/m² 3 228 €

11/04/2025 6 Rue de la Marne 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 333 000 €4 382 €/m² 4 382 €

01/04/2025 48 Rue de Musselburgh 01/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

01/04/2025 119 Avenue Marx Dormoy 01/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €

20/03/2025 12 Villa de Musselburgh 20/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

14/03/2025 6 Rue de la Marne 14/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 470 000 €4 476 €/m² 4 476 €

07/03/2025 35 Sentier des Larris 07/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 420 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2025 68 B Av Marx Dormoy 20/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/02/2025 18 Rue de Musselburgh 14/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 311 398 €4 449 €/m² 4 449 €

14/02/2025 18 Rue de Musselburgh 14/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

14/02/2025 76 Rue de Musselburgh 14/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

06/02/2025 76 Rue de Musselburgh 06/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

31/01/2025 97 Chemin de Contre Halage 31/01/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 1 390 000 €4 664 €/m² 4 664 €

14/01/2025 115 Rue de Musselburgh 14/01/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 385 000 €3 407 €/m² 3 407 €

26/12/2024 11 Villa de Musselburgh 26/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/12/2024 12 Villa de Musselburgh 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

13/12/2024 68 Rue du Monument 13/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

10/12/2024 28 B Rue de Musselburgh 10/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

06/12/2024 6 Villa de Musselburgh 06/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

03/12/2024 14 Rue du Bois Juliette 03/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 394 500 €5 556 €/m² 5 556 €

02/12/2024 3 Avenue Marx Dormoy 02/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

20/11/2024 6 Rue de la Marne 20/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 474 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/10/2024 71 Avenue Marx Dormoy 08/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/10/2024 30 Rue de Musselburgh 02/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 500 €3 273 €/m² 3 273 €

26/09/2024 44 Rue de Musselburgh 26/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

25/09/2024 8 Villa de Musselburgh 25/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

20/09/2024 5 Villa de Musselburgh 20/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

13/09/2024 12 B Rue des Perreux 13/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/09/2024 3 Avenue Marx Dormoy 04/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

30/07/2024 133 Rue de Musselburgh 30/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

26/07/2024 56 Rue de Musselburgh 26/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

26/07/2024 76 Rue de Musselburgh 26/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

24/07/2024 112 Avenue Marx Dormoy 24/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

15/07/2024 79 Rue de Musselburgh 15/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 520 000 €6 420 €/m² 6 420 €

12/07/2024 9 Villa de Musselburgh 12/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €

12/07/2024 55 Avenue Marx Dormoy 12/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/06/2024 54 Rue de Musselburgh 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

24/06/2024 68 Rue du Monument 24/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 038 €2 916 €/m² 2 916 €

20/06/2024 30 Rue de Musselburgh 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

24/05/2024 8 Villa de Musselburgh 24/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

13/02/2024 9 Villa de Musselburgh 13/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

12/02/2024 18 Rue de Musselburgh 12/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

12/02/2024 8 Villa de Musselburgh 12/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/02/2024 6 Rue de la Marne 09/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 278 000 €3 519 €/m² 3 519 €

08/02/2024 36 Rue de Musselburgh 08/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 000 €3 838 €/m² 3 838 €

12/01/2024 12 Rue Jean Villemin 12/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

28/12/2023 30 Rue de Musselburgh 28/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

21/12/2023 30 Rue de Musselburgh 21/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/12/2023 28 B Rue de Musselburgh 19/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/12/2023 76 Rue de Musselburgh 13/12/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

04/12/2023 125 Avenue Marx Dormoy 04/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 325 000 €2 642 €/m² 2 642 €

04/12/2023 127 Avenue Marx Dormoy 04/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €

30/11/2023 118 Rue du Monument 30/11/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

29/11/2023 76 Rue de Musselburgh 29/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

16/11/2023 3 Avenue Marx Dormoy 16/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

15/11/2023 12 Rue Marcelin Berthelot 15/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 393 000 €3 930 €/m² 3 930 €

03/11/2023 58 Rue de Musselburgh 03/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 000 €3 453 €/m² 3 453 €

03/11/2023 69 Rue de Musselburgh 03/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 430 000 €4 135 €/m² 4 135 €

05/10/2023 30 Rue de Musselburgh 05/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

04/10/2023 63 Rue de Musselburgh 04/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

03/10/2023 121 Rue de Musselburgh 03/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 445 000 €6 181 €/m² 6 181 €

28/09/2023 104 B Rue de Musselburgh 28/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 361 900 €4 891 €/m² 4 891 €

21/09/2023 3 Avenue Marx Dormoy 21/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 400 €4 081 €/m² 4 081 €

20/09/2023 104 Avenue Marx Dormoy 20/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 456 000 €4 343 €/m² 4 343 €

19/09/2023 30 Rue de Musselburgh 19/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

19/09/2023 58 Rue du Monument 19/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

12/09/2023 104 T Rue de Musselburgh 12/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

23/08/2023 115 Rue de Musselburgh 23/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

17/08/2023 6 Rue de la Marne 17/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

28/07/2023 18 Chemin des Tartres 28/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 510 000 €5 543 €/m² 5 543 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre▲ 23 %4 261 €

Tremblay▲ 22 %4 241 €

Zone Industrielle▲ 10 %3 809 €

Quatre Cités▲ 9 %3 790 €

Plant▲ 9 %3 776 €

Plateau▲ 8 %3 750 €

Cœuilly▲ 8 %3 736 €

République▲ 5 %3 655 €

Maroc▲ 1 %3 510 €

Remise Saint-Maur▲ 1 %3 492 €

Coteaux · ce quartier3 467 €

Mordacs▼ 6 %3 263 €

Perroquets▼ 16 %2 917 €

Bois l'Abbé▼ 38 %2 146 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux (Champigny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 535 € par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Champigny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 404 €/m² en appartement, 3 947 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 741 €/m².

Les prix montent-ils à Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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