France › Champigny-sur-Marne › Maroc › Impasse Diderot › n° 5

5 Impasse Diderot, Champigny-sur-Marne

Vendu 315 000 € (4 200 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9450013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse Diderot, 94500 Champigny-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Maroc5 014 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Champigny-sur-Marne5 535 €/m² 10 083 ventesPrix à Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0257 + AM0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN385 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 29/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Diderot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²1 vente · dernière 2026

IMPASSE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %4 890 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 790 € 9 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DIDEROT 92 m² 504 804 € 5 487 €

7 AV DIANE 132 m² 564 036 € 4 273 €

7 ALL SARAH BERNHARDT 93 m² 624 960 € 6 720 €

140 RUE DIDEROT 76 m² 279 984 € 3 684 €

19 B AV DIANE 85 m² 398 990 € 4 694 €

93 RUE DIDEROT 153 m² 785 961 € 5 137 €

12 ALL SARAH BERNHARDT 93 m² 519 963 € 5 591 €

91 RUE DIDEROT 81 m² 430 029 € 5 309 €

91 RUE DIDEROT 83 m² 515 015 € 6 205 €

12 AV DIANE 100 m² 528 000 € 5 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 790 € à 9 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Diderot

Fourchette courante4 442 – 6 221 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Maroc

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Maroc ↗

Champigny-sur-Marne

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

Voir Champigny-sur-Marne ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune26ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 385 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERMaroc820 ventes · 5 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 5 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Diderot à Champigny-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, maison de 75 m² à 315 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Diderot ?

Non : 4 200 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Champigny-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Impasse Diderot