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France › Chamalières › Centre › Rue Dolly › n° 9

9 Rue Dolly, Chamalières

Vendu 159 600 € (2 347 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 634004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Dolly, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 347 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dolly2 447 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre2 134 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chamalières2 293 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dolly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 2 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 600 €2 347 €/m² 2 347 €
25/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 000 €2 835 €/m² 2 835 €
24/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 900 €2 480 €/m² 2 480 €
06/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 870 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dolly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B−19 %1 986 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2026n° 7−38 %1 506 €/m²Appt 241 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI2 347 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 11 B+47 %3 608 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023
RUE DOLLYMÉDIANE DE LA RUE 2 447 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %1 583 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018n° 10−33 %1 628 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026n° 14−31 %1 685 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025n° 16+1 %2 468 €/m²Maison 270 m² · vendu 2021n° 18+51 %3 706 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DOLLY 62 m² 104 470 € 1 685 €
41 B AV JOSEPH CLAUSSAT 85 m² 182 070 € 2 142 €
10 RUE DOLLY 42 m² 102 984 € 2 452 €
10 RUE DOLLY 42 m² 77 910 € 1 855 €
10 RUE DOLLY 42 m² 67 116 € 1 598 €
5 B RUE DOLLY 74 m² 200 244 € 2 706 €
5 B RUE DOLLY 74 m² 148 000 € 2 000 €
5 B RUE DOLLY 74 m² 132 978 € 1 797 €
5 B RUE DOLLY 75 m² 183 150 € 2 442 €
47 AV JOSEPH CLAUSSAT 213 m² 729 951 € 3 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Dolly
Fourchette courante1 844 – 2 410 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir rue Dolly ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut6.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dolly28 ventes depuis 2014 · 2 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre537 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dolly à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dolly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 68 m² à 159 600 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dolly ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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