France › Chamalières › Centre › Rue Pascal › n° 8

8 Rue Pascal, Chamalières

Vendu 33 500 € (1 047 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6340051 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 380 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pascal2 119 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre2 122 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Chamalières2 217 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 047 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 500 €1 047 €/m² 1 047 €

10/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

21/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 390 €2 042 €/m² 2 042 €

29/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 500 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−18 %1 736 €/m²Appt 104 m² · 14 ventes · 2025 n° 3 B+19 %2 531 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 104 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−35 %1 380 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI1 380 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14−3 %2 046 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RUE PASCAL 104 m² 261 352 € 2 513 €

3 A RUE PASCAL 104 m² 242 320 € 2 330 €

3 B RUE PASCAL 84 m² 212 604 € 2 531 €

7 AV DE BEAULIEU 55 m² 170 005 € 3 091 €

7 AV DE BEAULIEU 96 m² 303 072 € 3 157 €

7 AV DE BEAULIEU 103 m² 119 995 € 1 165 €

7 AV DE BEAULIEU 47 m² 122 294 € 2 602 €

11 AV DE BEAULIEU 148 m² 412 328 € 2 786 €

2 RUE PASCAL 46 m² 102 994 € 2 239 €

2 RUE PASCAL 36 m² 75 744 € 2 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 2 250 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir rue Pascal ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pascal27 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre517 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pascal à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 32 m² à 33 500 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 047 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Pascal