France › Chamalières › Centre › Rue Pascal › n° 3 A

3 A Rue Pascal, Chamalières

Vendu 261 350 € (2 513 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6340019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 A1 716 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pascal2 119 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre2 122 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Chamalières2 248 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 3 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 513 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 A Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 3 A · Appartement · 5 p. 09/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 261 350 €2 513 €/m² 2 513 €

23/05/2023 n° 3 A · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 242 300 €2 330 €/m² 2 330 €

27/07/2020 n° 3 A · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

28/05/2020 n° 3 A · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 244 000 €2 346 €/m² 2 346 €

07/03/2020 n° 3 A · Appartement · 3 p. 07/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/03/2019 n° 3 A · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

19/03/2019 n° 3 A · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/05/2018 n° 3 A · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

22/02/2017 n° 3 A · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 500 €1 938 €/m² 1 938 €

06/02/2017 n° 3 A · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/02/2016 n° 3 A · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 500 €1 500 €/m² 1 500 €

15/09/2015 n° 3 A · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 208 380 €2 004 €/m² 2 004 €

19/12/2014 n° 3 A · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 100 €1 755 €/m² 1 755 €

10/01/2014 n° 3 A · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+19 %2 531 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022

n° 3 AVOUS ÊTES ICI1 716 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 104 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−35 %1 380 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 8−27 %1 549 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−3 %2 046 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASCAL 32 m² 33 504 € 1 047 €

8 RUE PASCAL 57 m² 116 394 € 2 042 €

8 RUE PASCAL 32 m² 55 008 € 1 719 €

7 AV DE BEAULIEU 96 m² 303 072 € 3 157 €

7 AV DE BEAULIEU 47 m² 122 294 € 2 602 €

7 AV DE BEAULIEU 103 m² 119 995 € 1 165 €

7 AV DE BEAULIEU 55 m² 170 005 € 3 091 €

2 RUE PASCAL 36 m² 75 744 € 2 104 €

2 RUE PASCAL 46 m² 102 994 € 2 239 €

11 AV DE BEAULIEU 148 m² 412 328 € 2 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 2 250 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir rue Pascal ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut7.2 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 A ?

LA RUERue Pascal27 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre517 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 3 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 A Rue Pascal à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 A Rue Pascal a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 104 m² à 261 350 €, soit 2 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 513 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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