France › Chamalières › Beaulieu › Rue Pascal › n° 2

2 Rue Pascal, Chamalières

Vendu 75 750 € (2 104 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 634001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 104 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pascal2 119 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beaulieu2 108 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chamalières2 249 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1941

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 104 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 750 €2 104 €/m² 2 104 €

04/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 590 €2 560 €/m² 2 560 €

20/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

21/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−18 %1 736 €/m²Appt 104 m² · 14 ventes · 2025 n° 3 B+19 %2 531 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 104 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−35 %1 380 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 8−27 %1 549 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−3 %2 046 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 3 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE BEAULIEU 148 m² 412 328 € 2 786 €

7 AV DE BEAULIEU 96 m² 303 072 € 3 157 €

7 AV DE BEAULIEU 47 m² 122 294 € 2 602 €

7 AV DE BEAULIEU 103 m² 119 995 € 1 165 €

7 AV DE BEAULIEU 55 m² 170 005 € 3 091 €

8 RUE PASCAL 32 m² 55 008 € 1 719 €

8 RUE PASCAL 57 m² 116 394 € 2 042 €

8 RUE PASCAL 32 m² 33 504 € 1 047 €

12 RUE CHARLES ROMME 78 m² 142 662 € 1 829 €

12 RUE CHARLES ROMME 78 m² 146 484 € 1 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 2 250 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir rue Pascal ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beaulieu ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pascal27 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu741 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pascal à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 36 m² à 75 750 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 104 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Pascal