France › Pas-de-Calais › Calais › Beau Marais

Prix de l'immobilier Beau Marais, Calais

Prix médian de 1 500 €/m² sur 360 ventes · Quartier de Calais6 % PLUS CHER QUE CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Calais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 043 €▲ 31 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +485 €/m² vs 2025

1 601 €DISPERSION 20262 865 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 73 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 170 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Calais : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— BEAU MARAIS- - CALAIS€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +31 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 170 ventes 1 584 €

Dernières ventes

JUIN 2026

111 Rue Dolain48 M² · MAISON 160 000 €3 333 €/m²

266 Rue Dolain47 M² · MAISON 75 000 €1 596 €/m²

27 Rue Pierre Puis73 M² · MAISON 135 000 €1 849 €/m²

190 Rue Dolain84 M² · MAISON 220 250 €2 622 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beau Marais · 1 111 € à 1 839 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Michelet1 839 €

Rue Andre Malraux▼ 14 %1 733 €

Route de Saint Omer▲ 70 %1 714 €

Rue Francoise Sagan▲ 14 %1 701 €

Chemin Foissey1 686 €

Rue de Belloy▲ 35 %1 684 €

Rue Pierre Puis▼ 7 %1 644 €

Rue Alfred Dreyfus1 626 €

Rue Montaigne▲ 22 %1 625 €

Rue du Beau Marais▲ 6 %1 567 €

Rue Dolain▲ 4 %1 368 €

B Che Castre1 367 €

Avenue Antoine de St Exupery▼ 10 %1 330 €

Rue Jules Valles▲ 7 %1 300 €

Rue Paul Caron1 288 €

Rue Julles Valles1 283 €

Impasse du Beau Marais1 275 €

Chemin Castre▲ 7 %1 221 €

Rue Montesquieu1 191 €

Rue Georges Maquer1 111 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 360 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 396 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 111 Rue Dolain 04/06/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/05/2026 266 Rue Dolain 06/05/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

04/05/2026 27 Rue Pierre Puis 04/05/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/04/2026 190 Rue Dolain 30/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 250 €2 622 €/m² 2 622 €

13/04/2026 115 B Rue Francoise Sagan 13/04/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 195 000 €1 455 €/m² 1 455 €

10/03/2026 40 Impasse Paul Beun 10/03/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 344 000 €1 966 €/m² 1 966 €

02/03/2026 249 Rue Montaigne 02/03/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

26/02/2026 11 Rue de Belloy 26/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

05/02/2026 464 Rue du Beau Marais 05/02/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

30/01/2026 771 Rue du Beau Marais 30/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 201 000 €2 010 €/m² 2 010 €

30/01/2026 655 Route de Saint Omer 30/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 169 420 €2 321 €/m² 2 321 €

14/01/2026 23 Rue Pierre Puis 14/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/12/2025 18 Chemin Castre 29/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

29/12/2025 335 Route de Saint Omer 29/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/12/2025 451 Rue du Beau Marais 02/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

21/10/2025 13 Rue Michelet 21/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/10/2025 597 Rue du Beau Marais 10/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

24/09/2025 5 Rue Raymond Coussin 24/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 93 750 €1 420 €/m² 1 420 €

11/09/2025 5 Rue Dolain 11/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 106 500 €1 521 €/m² 1 521 €

29/08/2025 54 Rue Alfred Dreyfus 29/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/07/2025 50 Rue Marcel Delage 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 237 500 €2 399 €/m² 2 399 €

04/07/2025 368 B Av Antoine de St Exupery 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/07/2025 134 Rue de Normandie 03/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/06/2025 23 Rue Jules Valles 30/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

07/06/2025 51 Rue Pierre Puis 07/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

23/05/2025 304 Avenue Antoine de St Exupery 23/05/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 183 000 €968 €/m² 968 €

20/05/2025 47 Rue Andre Malraux 20/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 202 500 €1 582 €/m² 1 582 €

30/04/2025 9 Rue Pierre Puis 30/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

29/04/2025 45 Rue Montaigne 29/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 128 340 €1 395 €/m² 1 395 €

28/04/2025 2248 Rue du Beau Marais 28/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

31/03/2025 250 Rue Yvonne Barbier 31/03/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 210 €1 851 €/m² 1 851 €

31/03/2025 346 Rue du Beau Marais 31/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

25/03/2025 132 Rue Andre Malraux 25/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

18/03/2025 8 Rue Jean Dubuffet 18/03/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 223 800 €1 309 €/m² 1 309 €

27/02/2025 116 Rue Dolain 27/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

24/02/2025 29 Rue Pierre Puis 24/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 100 €1 924 €/m² 1 924 €

20/01/2025 59 Rue Montaigne 20/01/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 228 000 €1 232 €/m² 1 232 €

16/01/2025 55 Rue Alfred Dreyfus 16/01/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 215 000 €1 503 €/m² 1 503 €

09/01/2025 344 Avenue Antoine de St Exupery 09/01/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 238 000 €1 337 €/m² 1 337 €

08/01/2025 57 Rue Jules Valles 08/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €

23/12/2024 34 Rue Georges Maquer 23/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/11/2024 72 Avenue Antoine de St Exupery 25/11/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 150 000 €862 €/m² 862 €

31/10/2024 302 Avenue Antoine de St Exupery 31/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

28/10/2024 1341 Rue du Beau Marais 28/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

18/10/2024 381 Rue du Beau Marais 18/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

11/10/2024 61 Rue Pierre Puis 11/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

11/10/2024 35 Impasse du Beau Marais 11/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

16/09/2024 18 Rue Francoise Sagan 16/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

04/09/2024 269 Rue Montaigne 04/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 300 €1 822 €/m² 1 822 €

28/08/2024 5 Rue Pierre Puis 28/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 112 500 €1 541 €/m² 1 541 €

12/08/2024 22 Rue Marcel Delage 12/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 228 820 €1 990 €/m² 1 990 €

11/07/2024 212 Rue Dolain 11/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

10/07/2024 129 Rue Robert Chaussois 10/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

03/07/2024 148 Avenue Antoine de St Exupery 03/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

28/06/2024 26 B Che Castre 28/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

25/06/2024 205 Rue Dolain 25/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 32 500 €396 €/m² 396 €

25/06/2024 213 Rue Dolain 25/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €

31/05/2024 39 Rue Pierre Puis 31/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

15/05/2024 81 Rue de Normandie 15/05/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 275 000 €1 937 €/m² 1 937 €

30/04/2024 94 Avenue Antoine de St Exupery 30/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 196 500 €2 285 €/m² 2 285 €

17/04/2024 2262 Rue du Beau Marais 17/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 194 300 €2 045 €/m² 2 045 €

03/04/2024 855 Rue du Beau Marais 03/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 86 750 €1 496 €/m² 1 496 €

02/04/2024 5 Rue Paul Casteur 02/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

25/03/2024 12 Chemin Foissey 25/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

18/03/2024 132 Chemin Castre 18/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 142 000 €1 235 €/m² 1 235 €

14/03/2024 5 Rue de Belloy 14/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

14/03/2024 124 Rue Andre Malraux 14/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 177 000 €1 566 €/m² 1 566 €

14/03/2024 142 Chemin Castre 14/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

08/03/2024 969 Route de Saint Omer 08/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

01/03/2024 195 Rue Dolain 01/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 110 €1 312 €/m² 1 312 €

14/02/2024 32 Chemin Castre 14/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 205 000 €1 752 €/m² 1 752 €

29/01/2024 38 Rue Alfred Dreyfus 29/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

26/01/2024 2 Rue Jean Dubuffet 26/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

28/12/2023 368 Avenue Antoine de St Exupery 28/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 144 550 €1 953 €/m² 1 953 €

15/12/2023 17 Chemin Foissey 15/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 279 400 €2 822 €/m² 2 822 €

08/12/2023 74 Rue Marcel Delage 08/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 215 724 €1 828 €/m² 1 828 €

08/12/2023 191 Rue Yvonne Barbier 08/12/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 460 €1 306 €/m² 1 306 €

03/11/2023 2 B Rue Michelet 03/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

25/10/2023 83 Rue Jules Valles 25/10/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

06/10/2023 8 Rue de Belloy 06/10/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

28/09/2023 241 Route de Saint Omer 28/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

27/09/2023 65 Rue Jules Valles 27/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

22/09/2023 102 Chemin Castre 22/09/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 245 150 €1 257 €/m² 1 257 €

18/09/2023 80 Rue Francoise Sagan 18/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

09/08/2023 126 Rue Francoise Sagan 09/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 186 590 €1 904 €/m² 1 904 €

07/08/2023 44 Rue Montesquieu 07/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 157 000 €1 389 €/m² 1 389 €

01/08/2023 745 Route de Saint Omer 01/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/07/2023 192 Avenue Antoine de St Exupery 21/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

03/03/2023 63 Rue Georges Maquer 03/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

03/03/2023 9 Impasse du Beau Marais 03/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

22/02/2023 156 Rue Dolain 22/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

16/02/2023 215 C Rte de Saint Omer 16/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

01/02/2023 173 Rue Montaigne 01/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 176 500 €1 801 €/m² 1 801 €

20/01/2023 170 Rue du Beau Marais 20/01/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 214 000 €1 609 €/m² 1 609 €

19/12/2022 216 Rue Robert Chaussois 19/12/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 356 900 €2 496 €/m² 2 496 €

16/12/2022 10 Rue Montesquieu 16/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

15/12/2022 120 Chemin Castre 15/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

14/11/2022 27 Impasse du Beau Marais 14/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/11/2022 1341 Rue du Beau Marais 10/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

04/11/2022 841 Rue du Beau Marais 04/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Front de Mer▲ 48 %2 222 €

Petit Courgain Mivoix▲ 18 %1 765 €

Calais Nord Esplanade▲ 13 %1 699 €

Virval▲ 12 %1 675 €

Pont du Leu▲ 6 %1 585 €

Calais Nord Notre-Dame▲ 5 %1 571 €

Petit Courgain Anatole France▲ 4 %1 556 €

Petit Pays Michel Ange▲ 3 %1 550 €

Petit Pays Delaroche▲ 1 %1 516 €

Beau Marais · ce quartier1 500 €

Matisse Toulouse-Lautrec▼ 1 %1 481 €

Normandie-Niémen▼ 4 %1 447 €

Petit Courgain Voltaire▼ 5 %1 418 €

Fort Nieulay-Tunis▼ 9 %1 368 €

Tournesol▼ 9 %1 363 €

Cailloux▼ 10 %1 350 €

Petit Courgain Mollien▼ 10 %1 347 €

Crèvecœur Curie▼ 11 %1 340 €

Nouvelle France▼ 11 %1 340 €

Quartier Vauxhall▼ 14 %1 292 €

Hôtel de Ville Lafayette▼ 15 %1 275 €

Crèvecœur Massena▼ 16 %1 267 €

Greuze▼ 18 %1 227 €

Fontinettes Einstein▼ 19 %1 210 €

Van Grutten▼ 20 %1 204 €

Fontinettes Fleurs▼ 20 %1 200 €

Fort Nieulay-Porte de Paris▼ 20 %1 195 €

Fort Nieulay-Vauban▼ 23 %1 149 €

Voir les 28 quartiers de Calais → DE 1 149 € À 2 222 €/M²

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Estimation calée sur les 360 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane164 710 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beau Marais (Calais) ?

Le prix médian est de 2 043 € par m² en 2026 dans le quartier Beau Marais à Calais, d'après les ventes DVF (1 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 584 €/m².

Les prix montent-ils à Beau Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +31 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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