Quel est le prix au m² à Fort Nieulay-Vauban (Calais) ?

Le prix médian est de €1 166 par m² en 2025 dans le quartier Fort Nieulay-Vauban à Calais, d'après les ventes DVF (€1 311/m² en appartement, €1 122/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 153/m².

Les prix montent-ils à Fort Nieulay-Vauban ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Calais › Fort Nieulay-Vauban

Prix de l'immobilier Fort Nieulay-Vauban, Calais

Quartier de Calais · 159 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE CALAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 166 €▼ 18 %

sur 19 ventes cette année · −251 € vs 2024

600 €DISPERSION DES VENTES 20251 711 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 82 m²

93 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,1 %

loyer médian 11,8 €/m²

Calais : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

FORT NIEULAY-VAUBANCALAIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 73 ventes1 148 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue d Oran▼ 3 %1 472 €

Rue Agadir▲ 2 %1 400 €

Rue d Alger▲ 32 %1 280 €

Rue de Constantine—1 255 €

Rue de Verdun—1 250 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue d Ajaccio
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

18 Rue d Alger
99 m² · maison151 500 €
1 530 €/m²

44 Rue d Oran
82 m² · maison140 000 €
1 707 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Fort Nieulay-Porte de Paris

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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32 Rue d Oran
102 m² · maison134 000 €
1 314 €/m²

20 Rue de Casablanca
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

24 Rue d Alger
30 m² · maison14 000 €
467 €/m²

19 Rue Dieudonne Boufflers
110 m² · maison80 000 €
727 €/m²

80 Rue d Oran
87 m² · maison121 000 €
1 391 €/m²

24 Rue d Ajaccio
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

480 Avenue Roger Salengro
76 m² · maison45 000 €
592 €/m²

565 Rue d Orleansville
103 m² · maison143 000 €
1 388 €/m²

11 Rue de Bizerte
62 m² · maison87 000 €
1 403 €/m²

19 Rue de Verdun
96 m² · maison140 000 €
1 458 €/m²

644 Rue d Orleansville
78 m² · maison70 000 €
897 €/m²

30 Rue de Constantine
83 m² · maison50 000 €
602 €/m²

79 Rue d Alger
72 m² · maison137 500 €
1 910 €/m²

37 Rue Dieudonne Boufflers
77 m² · maison80 000 €
1 039 €/m²

64 Rue d Oran
127 m² · maison219 425 €
1 728 €/m²

426 Avenue Roger Salengro
145 m² · appartement169 000 €
1 166 €/m²

22 Rue du Caire
102 m² · maison92 700 €
909 €/m²

368 Rue Agadir
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

48 Rue de Marrakech
98 m² · maison140 000 €
1 429 €/m²

38 Rue de Casablanca
90 m² · maison157 000 €
1 744 €/m²

13 Rue de Lome
78 m² · maison80 000 €
1 026 €/m²

160 Rue Agadir
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

34 Rue d Oran
70 m² · maison103 000 €
1 471 €/m²

18 Rue d Alger
99 m² · maison142 500 €
1 439 €/m²

64 Rue d Alger
72 m² · maison102 000 €
1 417 €/m²

629 Rue d Orleansville
98 m² · maison114 300 €
1 166 €/m²

18 Rue d Oran
60 m² · maison93 000 €
1 550 €/m²

51 Rue d Alger
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

538 Avenue Roger Salengro
61 m² · maison70 000 €
1 148 €/m²

66 Rue d Alger
80 m² · maison167 780 €
2 097 €/m²

11 Rue du Caire
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

603 Rue d Orleansville
94 m² · maison103 000 €
1 096 €/m²

550 Avenue Roger Salengro
149 m² · appartement232 910 €
1 563 €/m²

2 Rue de Bizerte
66 m² · maison123 000 €
1 864 €/m²

105 Rue Alphonse Huyghes
102 m² · maison81 000 €
794 €/m²

74 Rue Agadir
98 m² · maison140 000 €
1 429 €/m²

3 Rue d Alger
70 m² · maison126 000 €
1 800 €/m²

450 Avenue Roger Salengro
77 m² · maison92 000 €
1 195 €/m²

19 Rue du Caire
76 m² · maison55 000 €
724 €/m²

29 Rue d Alger
106 m² · maison157 000 €
1 481 €/m²

560 Avenue Roger Salengro
47 m² · maison58 500 €
1 245 €/m²

270 Rue Agadir
99 m² · maison135 000 €
1 364 €/m²

639 Rue d Orleansville
98 m² · maison75 000 €
765 €/m²

8 Rue d Alger
103 m² · maison105 000 €
1 019 €/m²

26 Rue de Casablanca
90 m² · maison60 000 €
667 €/m²

84 Rue d Oran
100 m² · maison90 000 €
900 €/m²

135 Rue Alphonse Huyghes
90 m² · maison77 000 €
856 €/m²

478 Avenue Roger Salengro
60 m² · maison103 000 €
1 717 €/m²

25 Rue d Alger
57 m² · maison60 000 €
1 053 €/m²

17 Rue de Verdun
110 m² · maison110 000 €
1 000 €/m²

45 Rue d Oran
44 m² · maison107 655 €
2 447 €/m²

76 Rue d Alger
79 m² · maison79 500 €
1 006 €/m²

63 Rue Alphonse Huyghes
95 m² · maison78 000 €
821 €/m²

33 Rue Dieudonne Boufflers
90 m² · maison77 000 €
856 €/m²

70 Rue d Alger
80 m² · maison113 600 €
1 420 €/m²

37 Rue de Verdun
114 m² · maison140 000 €
1 228 €/m²

21 Rue de Duisbourg
78 m² · maison60 000 €
769 €/m²

2 B Rue de Bizerte
76 m² · maison72 400 €
953 €/m²

12 Rue du Caire
75 m² · maison55 000 €
733 €/m²

2 Rue de Bizerte
66 m² · maison119 500 €
1 811 €/m²

6 Rue de Constantine
60 m² · maison63 000 €
1 050 €/m²

9 Rue de Lome
78 m² · maison60 000 €
769 €/m²

365 Rue Agadir
100 m² · maison135 000 €
1 350 €/m²

450 Avenue Roger Salengro
77 m² · maison88 000 €
1 143 €/m²

26 Rue d Oran
60 m² · maison109 000 €
1 817 €/m²

25 Rue Dieudonne Boufflers
110 m² · maison65 000 €
591 €/m²

70 Rue d Oran
102 m² · maison160 000 €
1 569 €/m²

49 Rue d Oran
83 m² · maison67 000 €
807 €/m²

28 Rue d Alger
75 m² · maison86 500 €
1 153 €/m²

650 Rue d Orleansville
78 m² · maison83 000 €
1 064 €/m²

10 Rue d Alger
102 m² · maison100 000 €
980 €/m²

519 Rue d Orleansville
48 m² · maison40 000 €
833 €/m²

64 Rue d Alger
72 m² · maison105 000 €
1 458 €/m²

72 Rue d Alger
103 m² · maison128 000 €
1 243 €/m²

44 Rue de Constantine
80 m² · maison85 000 €
1 063 €/m²

26 Rue de Constantine
77 m² · maison120 000 €
1 558 €/m²

38 Rue de Casablanca
90 m² · maison89 500 €
994 €/m²

10 Rue de Duisbourg
110 m² · maison115 000 €
1 045 €/m²

77 Rue d Alger
118 m² · maison108 000 €
915 €/m²

557 Rue d Orleansville
77 m² · maison150 000 €
1 948 €/m²

568 Rue d Orleansville
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60 m² · maison59 400 €
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11 Rue d Alger
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39 Rue d Oran
105 m² · maison142 000 €
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32 Rue de Constantine
70 m² · maison103 600 €
1 480 €/m²

152 Rue Agadir
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

8 Rue de Constantine
54 m² · maison77 000 €
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95 m² · maison72 600 €
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63 Rue d Alger
75 m² · maison80 000 €
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629 Rue d Orleansville
98 m² · maison119 000 €
1 214 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fort Nieulay-Vauban (Calais) ?: Le prix médian est de €1 166 par m² en 2025 dans le quartier Fort Nieulay-Vauban à Calais, d'après les ventes DVF (€1 311/m² en appartement, €1 122/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 153/m².
Les prix montent-ils à Fort Nieulay-Vauban ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -18 % sur la dernière année.