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Prix de l'immobilier Fort Nieulay-Tunis, Calais

Prix médian de 1 368 €/m² sur 167 ventes · Quartier de Calais4 % MOINS CHER QUE CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Calais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 484 €▼ 6 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −101 €/m² vs 2025

1 249 €DISPERSION 20261 922 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 86 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 11,8 €/m²

Calais : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— FORT NIEULAY-TUNIS- - CALAIS€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 83 ventes 1 477 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

840 Avenue Roger Salengro75 M² · MAISON 127 360 €1 698 €/m²

34 Rue de Barcelone96 M² · MAISON 141 000 €1 469 €/m²

12 Rue Alfred Veron120 M² · MAISON 180 000 €1 500 €/m²

19 Rue Alfred Veron125 M² · MAISON 169 500 €1 356 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

87 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fort Nieulay-Tunis · 1 096 € à 2 807 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Cabaret Rouge2 807 €

Rue de Souchez▲ 9 %2 010 €

Rue Fernand Gouverneur▲ 17 %1 689 €

Rue de Djerba▼ 2 %1 529 €

Rue Jean Bodechon1 510 €

Rue Robert Deschamps▼ 14 %1 456 €

Rue de Tunis▲ 6 %1 378 €

Rue Alfred Veron▼ 2 %1 299 €

Avenue Roger Salengro▲ 40 %1 168 €

Rue des Carrieres1 139 €

Rue de Blida1 096 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 167 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 3 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/05/2026 840 Avenue Roger Salengro 07/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 127 360 €1 698 €/m² 1 698 €

05/05/2026 34 Rue de Barcelone 05/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 141 000 €1 469 €/m² 1 469 €

26/03/2026 12 Rue Alfred Veron 26/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/03/2026 19 Rue Alfred Veron 13/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 169 500 €1 356 €/m² 1 356 €

10/03/2026 83 Avenue Roger Salengro 10/03/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/03/2026 453 Avenue Roger Salengro 02/03/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €

23/02/2026 88 Rue Robert Deschamps 23/02/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/02/2026 36 Rue de Tunis 20/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

15/12/2025 142 Rue de Djerba 15/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

05/12/2025 4 Rue du Lac 05/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 121 900 €1 905 €/m² 1 905 €

22/10/2025 9 Rue Alfred Veron 22/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

03/10/2025 150 Rue du Cabaret Rouge 03/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 413 850 €2 914 €/m² 2 914 €

29/09/2025 86 Rue de Bilbao 29/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

22/09/2025 120 Rue de Souchez 22/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

16/09/2025 41 Rue des Carrieres 16/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 100 €1 468 €/m² 1 468 €

04/08/2025 1072 Avenue Roger Salengro 04/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/07/2025 8 Rue du Lac 29/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 84 370 €1 241 €/m² 1 241 €

28/07/2025 11 Rue Alfred Veron 28/07/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 157 000 €1 180 €/m² 1 180 €

25/07/2025 1080 Avenue Roger Salengro 25/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

24/07/2025 42 Rue Robert Deschamps 24/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 700 €1 892 €/m² 1 892 €

18/07/2025 4 Rue Fernand Gouverneur 18/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2025 62 Rue Robert Deschamps 08/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

27/05/2025 9 Rue Jean Bodechon 27/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/04/2025 253 Avenue Roger Salengro 30/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

30/04/2025 13 Rue Fernand Gouverneur 30/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 500 €1 940 €/m² 1 940 €

23/04/2025 234 Rue de Djerba 23/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

22/04/2025 20 Rue Fernand Gouverneur 22/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/02/2025 761 Avenue Roger Salengro 20/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 500 €1 610 €/m² 1 610 €

07/02/2025 174 Rue du Cabaret Rouge 07/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 405 000 €2 700 €/m² 2 700 €

27/01/2025 191 Rue de Souchez 27/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

16/01/2025 1066 Avenue Roger Salengro 16/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

02/12/2024 55 Rue de Souchez 02/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 385 000 €3 377 €/m² 3 377 €

22/11/2024 1841 Avenue Roger Salengro 22/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/11/2024 8 Rue Fernand Gouverneur 21/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 139 620 €2 252 €/m² 2 252 €

11/10/2024 14 Rue Georges Pierru 11/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

09/10/2024 355 C Av Roger Salengro 09/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 72 000 €837 €/m² 837 €

23/09/2024 138 Rue de Djerba 23/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/08/2024 856 Avenue Roger Salengro 17/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 137 000 €1 202 €/m² 1 202 €

01/08/2024 888 Avenue Roger Salengro 01/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

16/04/2024 3 Rue Georges Pierru 16/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 108 000 €1 113 €/m² 1 113 €

09/04/2024 1755 Avenue Roger Salengro 09/04/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 241 800 €1 502 €/m² 1 502 €

27/02/2024 163 Avenue Roger Salengro 27/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

15/02/2024 267 Rue de Tunis 15/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 600 €1 356 €/m² 1 356 €

29/12/2023 19 Rue Jean Bodechon 29/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

27/12/2023 14 Rue Fernand Gouverneur 27/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

29/11/2023 45 Rue Robert Deschamps 29/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

30/10/2023 355 D Av Roger Salengro 30/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

27/10/2023 537 Avenue Roger Salengro 27/10/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 194 250 €1 349 €/m² 1 349 €

09/10/2023 91 Rue de Blida 09/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

06/10/2023 847 Avenue Roger Salengro 06/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

23/08/2023 83 Rue de Blida 23/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

10/08/2023 20 Rue de Djerba 10/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/06/2023 312 Rue de Tunis 23/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/05/2023 785 Avenue Roger Salengro 17/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/05/2023 53 Rue de Bilbao 09/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

24/02/2023 1805 Avenue Roger Salengro 24/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/02/2023 27 Rue des Carrieres 14/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

05/01/2023 16 Rue Georges Pierru 05/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/12/2022 130 Rue de Tunis 29/12/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 375 000 €2 467 €/m² 2 467 €

23/12/2022 154 Rue de Djerba 23/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

18/11/2022 366 Rue de Tunis 18/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/10/2022 2 Rue Jean Bodechon 04/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

30/08/2022 882 Avenue Roger Salengro 30/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 147 500 €1 821 €/m² 1 821 €

30/08/2022 28 Rue de Djerba 30/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

19/08/2022 222 Rue de Djerba 19/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €

18/08/2022 274 Rue de Tunis 18/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

01/08/2022 25 Rue de Barcelone 01/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

06/07/2022 413 Rue de Tunis 06/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

10/06/2022 1136 Avenue Roger Salengro 10/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 500 €1 214 €/m² 1 214 €

25/04/2022 125 Rue du Cabaret Rouge 25/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 263 000 €2 955 €/m² 2 955 €

04/03/2022 251 Rue de Tunis 04/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 157 000 €1 256 €/m² 1 256 €

22/02/2022 19 Rue Alfred Veron 22/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 164 500 €1 732 €/m² 1 732 €

04/02/2022 215 Avenue Roger Salengro 04/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 101 500 €1 269 €/m² 1 269 €

08/12/2021 28 Rue de Tunis 08/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/11/2021 34 Rue des Carrieres 15/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 74 500 €776 €/m² 776 €

18/10/2021 15 Rue du Cabaret Rouge 18/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

01/10/2021 229 Avenue Roger Salengro 01/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

24/09/2021 1785 Avenue Roger Salengro 24/09/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

11/08/2021 191 Rue de Souchez 11/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 202 000 €1 616 €/m² 1 616 €

15/07/2021 20 Rue Fernand Gouverneur 15/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

25/06/2021 950 Avenue Roger Salengro 25/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

11/06/2021 17 Rue Fernand Gouverneur 11/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

11/06/2021 469 Avenue Roger Salengro 11/06/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 112 500 €900 €/m² 900 €

31/05/2021 1080 Avenue Roger Salengro 31/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

21/05/2021 355 A Av Roger Salengro 21/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

05/02/2021 101 Avenue Roger Salengro 05/02/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 108 000 €777 €/m² 777 €

21/12/2020 5 Rue Alfred Veron 21/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

30/11/2020 50 Rue de Rabat 30/11/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

22/10/2020 189 Avenue Roger Salengro 22/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 97 200 €1 200 €/m² 1 200 €

13/10/2020 28 Rue des Carrieres 13/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

23/09/2020 54 Rue Robert Deschamps 23/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 136 400 €1 921 €/m² 1 921 €

18/09/2020 18 Rue Fernand Gouverneur 18/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €

04/09/2020 394 Rue de Tunis 04/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €

04/09/2020 8 Rue Georges Pierru 04/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

28/08/2020 52 Rue Roland Legall 28/08/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

20/07/2020 56 Rue Robert Deschamps 20/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 127 000 €1 649 €/m² 1 649 €

24/06/2020 2 Rue Jean Bodechon 24/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/06/2020 75 Rue Robert Deschamps 18/06/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 117 500 €1 526 €/m² 1 526 €

20/05/2020 994 Avenue Roger Salengro 20/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

10/04/2020 351 Rue de Tunis 10/04/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Front de Mer▲ 62 %2 222 €

Petit Courgain Mivoix▲ 29 %1 765 €

Calais Nord Esplanade▲ 24 %1 699 €

Virval▲ 22 %1 675 €

Pont du Leu▲ 16 %1 585 €

Calais Nord Notre-Dame▲ 15 %1 571 €

Petit Courgain Anatole France▲ 14 %1 556 €

Petit Pays Michel Ange▲ 13 %1 550 €

Petit Pays Delaroche▲ 11 %1 516 €

Beau Marais▲ 10 %1 500 €

Matisse Toulouse-Lautrec▲ 8 %1 481 €

Normandie-Niémen▲ 6 %1 447 €

Petit Courgain Voltaire▲ 4 %1 418 €

Fort Nieulay-Tunis · ce quartier1 368 €

Tournesol▲ 0 %1 363 €

Cailloux▼ 1 %1 350 €

Petit Courgain Mollien▼ 2 %1 347 €

Crèvecœur Curie▼ 2 %1 340 €

Nouvelle France▼ 2 %1 340 €

Quartier Vauxhall▼ 6 %1 292 €

Hôtel de Ville Lafayette▼ 7 %1 275 €

Crèvecœur Massena▼ 7 %1 267 €

Greuze▼ 10 %1 227 €

Fontinettes Einstein▼ 12 %1 210 €

Van Grutten▼ 12 %1 204 €

Fontinettes Fleurs▼ 12 %1 200 €

Fort Nieulay-Porte de Paris▼ 13 %1 195 €

Fort Nieulay-Vauban▼ 16 %1 149 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fort Nieulay-Tunis (Calais) ?

Le prix médian est de 1 484 € par m² en 2026 dans le quartier Fort Nieulay-Tunis à Calais, d'après les ventes DVF (995 €/m² en appartement, 1 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 470 €/m².

Les prix montent-ils à Fort Nieulay-Tunis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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