Quel est le prix au m² à Fort Nieulay-Tunis (Calais) ?

Le prix médian est de €1 585 par m² en 2025 dans le quartier Fort Nieulay-Tunis à Calais, d'après les ventes DVF (€1 066/m² en appartement, €1 376/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 471/m².

Les prix montent-ils à Fort Nieulay-Tunis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Calais › Fort Nieulay-Tunis

Prix de l'immobilier Fort Nieulay-Tunis, Calais

Quartier de Calais · 160 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE CALAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 585 €▲ +12 %

sur 23 ventes cette année · +172 € vs 2024

1 235 €DISPERSION DES VENTES 20252 051 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 85 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 79 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Calais : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

FORT NIEULAY-TUNISCALAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 76 ventes1 489 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue du Cabaret Rouge—2 807 €

Rue de Souchez▲ 9 %2 010 €

Rue Fernand Gouverneur▲ 17 %1 689 €

Rue de Djerba▼ 2 %1 529 €

Rue Jean Bodechon—1 510 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

142 Rue de Djerba
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

4 Rue du Lac
64 m² · maison121 900 €
1 905 €/m²

9 Rue Alfred Veron
77 m² · maison95 000 €
1 234 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Tournesol

1 641 €

▲ +36 %

Petit Courgain Mollien

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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142 Rue de Djerba
85 m² · maison130 000 €
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4 Rue du Lac
64 m² · maison121 900 €
1 905 €/m²

9 Rue Alfred Veron
77 m² · maison95 000 €
1 234 €/m²

150 Rue du Cabaret Rouge
142 m² · maison413 850 €
2 914 €/m²

86 Rue de Bilbao
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

120 Rue de Souchez
101 m² · maison210 000 €
2 079 €/m²

41 Rue des Carrieres
90 m² · maison132 100 €
1 468 €/m²

1072 Avenue Roger Salengro
91 m² · maison120 000 €
1 319 €/m²

8 Rue du Lac
68 m² · maison84 370 €
1 241 €/m²

11 Rue Alfred Veron
133 m² · maison157 000 €
1 180 €/m²

1080 Avenue Roger Salengro
95 m² · maison130 000 €
1 368 €/m²

42 Rue Robert Deschamps
77 m² · maison145 700 €
1 892 €/m²

4 Rue Fernand Gouverneur
63 m² · maison105 000 €
1 667 €/m²

62 Rue Robert Deschamps
76 m² · maison90 000 €
1 184 €/m²

9 Rue Jean Bodechon
76 m² · maison110 000 €
1 447 €/m²

253 Avenue Roger Salengro
65 m² · maison96 000 €
1 477 €/m²

13 Rue Fernand Gouverneur
75 m² · maison145 500 €
1 940 €/m²

234 Rue de Djerba
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

20 Rue Fernand Gouverneur
77 m² · maison143 000 €
1 857 €/m²

761 Avenue Roger Salengro
86 m² · maison138 500 €
1 610 €/m²

174 Rue du Cabaret Rouge
150 m² · maison405 000 €
2 700 €/m²

191 Rue de Souchez
125 m² · maison230 000 €
1 840 €/m²

1066 Avenue Roger Salengro
91 m² · maison153 000 €
1 681 €/m²

55 Rue de Souchez
114 m² · maison385 000 €
3 377 €/m²

1841 Avenue Roger Salengro
66 m² · maison108 000 €
1 636 €/m²

8 Rue Fernand Gouverneur
62 m² · maison139 620 €
2 252 €/m²

14 Rue Georges Pierru
62 m² · maison115 000 €
1 855 €/m²

355 C Av Roger Salengro
86 m² · maison72 000 €
837 €/m²

138 Rue de Djerba
85 m² · maison125 000 €
1 471 €/m²

856 Avenue Roger Salengro
114 m² · maison137 000 €
1 202 €/m²

888 Avenue Roger Salengro
95 m² · maison100 000 €
1 053 €/m²

3 Rue Georges Pierru
97 m² · maison108 000 €
1 113 €/m²

1755 Avenue Roger Salengro
161 m² · maison241 800 €
1 502 €/m²

163 Avenue Roger Salengro
68 m² · maison75 000 €
1 103 €/m²

267 Rue de Tunis
86 m² · maison116 600 €
1 356 €/m²

19 Rue Jean Bodechon
96 m² · maison145 000 €
1 510 €/m²

14 Rue Fernand Gouverneur
78 m² · maison139 000 €
1 782 €/m²

45 Rue Robert Deschamps
120 m² · maison100 000 €
833 €/m²

355 D Av Roger Salengro
68 m² · maison40 000 €
588 €/m²

537 Avenue Roger Salengro
144 m² · appartement194 250 €
1 349 €/m²

91 Rue de Blida
73 m² · maison80 000 €
1 096 €/m²

847 Avenue Roger Salengro
80 m² · maison126 000 €
1 575 €/m²

83 Rue de Blida
78 m² · maison98 000 €
1 256 €/m²

20 Rue de Djerba
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

312 Rue de Tunis
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

785 Avenue Roger Salengro
50 m² · maison65 000 €
1 300 €/m²

53 Rue de Bilbao
96 m² · maison135 000 €
1 406 €/m²

525 Avenue Roger Salengro
223 m² · appartement232 000 €
1 040 €/m²

1805 Avenue Roger Salengro
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

27 Rue des Carrieres
79 m² · maison90 000 €
1 139 €/m²

16 Rue Georges Pierru
63 m² · maison115 000 €
1 825 €/m²

130 Rue de Tunis
152 m² · maison375 000 €
2 467 €/m²

154 Rue de Djerba
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

366 Rue de Tunis
100 m² · maison160 000 €
1 600 €/m²

2 Rue Jean Bodechon
85 m² · maison146 000 €
1 718 €/m²

28 Rue de Djerba
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

882 Avenue Roger Salengro
81 m² · maison147 500 €
1 821 €/m²

222 Rue de Djerba
85 m² · maison122 000 €
1 435 €/m²

274 Rue de Tunis
101 m² · maison160 000 €
1 584 €/m²

25 Rue de Barcelone
96 m² · maison135 000 €
1 406 €/m²

413 Rue de Tunis
98 m² · maison130 000 €
1 327 €/m²

1941 Avenue Roger Salengro
595 m² · maison2 036 000 €
3 422 €/m²

1136 Avenue Roger Salengro
91 m² · maison110 500 €
1 214 €/m²

125 Rue du Cabaret Rouge
89 m² · maison263 000 €
2 955 €/m²

251 Rue de Tunis
125 m² · maison157 000 €
1 256 €/m²

19 Rue Alfred Veron
95 m² · maison164 500 €
1 732 €/m²

215 Avenue Roger Salengro
80 m² · maison101 500 €
1 269 €/m²

28 Rue de Tunis
80 m² · maison90 000 €
1 125 €/m²

34 Rue des Carrieres
96 m² · maison74 500 €
776 €/m²

15 Rue du Cabaret Rouge
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

229 Avenue Roger Salengro
110 m² · appartement120 000 €
1 091 €/m²

1785 Avenue Roger Salengro
61 m² · maison125 000 €
2 049 €/m²

191 Rue de Souchez
125 m² · maison202 000 €
1 616 €/m²

20 Rue Fernand Gouverneur
77 m² · maison108 000 €
1 403 €/m²

950 Avenue Roger Salengro
81 m² · maison105 000 €
1 296 €/m²

17 Rue Fernand Gouverneur
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

1080 Avenue Roger Salengro
95 m² · maison100 000 €
1 053 €/m²

355 A Av Roger Salengro
72 m² · maison59 000 €
819 €/m²

101 Avenue Roger Salengro
139 m² · maison108 000 €
777 €/m²

5 Rue Alfred Veron
110 m² · maison155 000 €
1 409 €/m²

50 Rue de Rabat
79 m² · maison60 000 €
759 €/m²

189 Avenue Roger Salengro
81 m² · maison97 200 €
1 200 €/m²

28 Rue des Carrieres
86 m² · maison119 000 €
1 384 €/m²

54 Rue Robert Deschamps
71 m² · maison136 400 €
1 921 €/m²

18 Rue Fernand Gouverneur
77 m² · maison84 000 €
1 091 €/m²

394 Rue de Tunis
77 m² · maison98 000 €
1 273 €/m²

8 Rue Georges Pierru
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²

52 Rue Roland Legall
84 m² · maison110 000 €
1 310 €/m²

56 Rue Robert Deschamps
77 m² · maison127 000 €
1 649 €/m²

2 Rue Jean Bodechon
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²

75 Rue Robert Deschamps
77 m² · maison117 500 €
1 526 €/m²

994 Avenue Roger Salengro
91 m² · maison80 000 €
879 €/m²

351 Rue de Tunis
89 m² · maison125 000 €
1 404 €/m²

4 Rue du Lac
64 m² · maison53 000 €
828 €/m²

797 Avenue Roger Salengro
88 m² · maison80 000 €
909 €/m²

6 Rue des Carrieres
79 m² · maison50 000 €
633 €/m²

834 Avenue Roger Salengro
112 m² · maison90 000 €
804 €/m²

44 Rue Robert Deschamps
96 m² · maison126 000 €
1 313 €/m²

40 Rue Robert Deschamps
77 m² · maison128 658 €
1 671 €/m²

182 Rue de Souchez
155 m² · maison311 500 €
2 010 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fort Nieulay-Tunis (Calais) ?: Le prix médian est de €1 585 par m² en 2025 dans le quartier Fort Nieulay-Tunis à Calais, d'après les ventes DVF (€1 066/m² en appartement, €1 376/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 471/m².
Les prix montent-ils à Fort Nieulay-Tunis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +12 % sur la dernière année.