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Prix de l'immobilier Le Cros de Cagnes, Cagnes-sur-Mer

Prix médian de 4 574 €/m² sur 776 ventes · Quartier de Cagnes-sur-Mer8 % PLUS CHER QUE CAGNES-SUR-MER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cagnes-sur-Mer ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 044 €▲ 13 %

sur 32 ventes au 1er semestre · +686 €/m² vs 2025

4 131 €DISPERSION 20268 237 €

VENTE MÉDIANE

306 k€

appartement 51 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 332 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 18,3 €/m²

Cagnes-sur-Mer : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE CROS DE CAGNES- - CAGNES-SUR-MER€/M²

6,0k5,3k4,6k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 300 ventes 5 010 €

Maison · 32 ventes 7 299 €

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Allée des Pins62 M² · APPARTEMENT 332 500 €5 363 €/m²

8 Rue Leo Lagrange32 M² · APPARTEMENT 215 790 €6 743 €/m²

8 Rue Francois Bailet52 M² · APPARTEMENT 312 610 €6 012 €/m²

16 Avenue General Leclerc70 M² · MAISON 620 000 €8 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Cros de Cagnes · 3 573 € à 7 324 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Anemones▼ 19 %7 324 €

Rue Jean Barnoin▲ 37 %7 254 €

Rue des Lilas6 987 €

Impasse des Iris6 705 €

Avenue Massenet▲ 28 %5 449 €

Rue Leo Lagrange▼ 3 %5 355 €

Promenade de la Plage▲ 34 %5 099 €

Rue des Nefliers▲ 10 %5 000 €

Rue Francois Bailet▲ 47 %4 917 €

Avenue de la Serre▲ 17 %4 730 €

Place Saint Pierre▲ 1 %4 578 €

Rue de la Pinede▲ 22 %4 545 €

Allée des Pins▼ 6 %4 293 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▲ 47 %4 262 €

Rue des Capucines4 175 €

Avenue des Oliviers▲ 35 %3 917 €

Avenue General Leclerc▲ 21 %3 842 €

Avenue de Nice▲ 20 %3 624 €

Rue Balloux3 573 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 776 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 108 € À 20 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 17 Allée des Pins 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 500 €5 363 €/m² 5 363 €

26/06/2026 8 Rue Leo Lagrange 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 790 €6 743 €/m² 6 743 €

25/06/2026 8 Rue Francois Bailet 25/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 312 610 €6 012 €/m² 6 012 €

25/06/2026 16 Avenue General Leclerc 25/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €

18/06/2026 1 Avenue Massenet 18/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 525 000 €5 250 €/m² 5 250 €

15/06/2026 27 Avenue des Oliviers 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 316 000 €6 077 €/m² 6 077 €

12/06/2026 4 Rue de la Pinede 12/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 494 000 €4 491 €/m² 4 491 €

02/06/2026 22 Avenue General Leclerc 02/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

28/05/2026 60 Promenade de la Plage 28/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 528 500 €6 776 €/m² 6 776 €

22/05/2026 8 Rue Leo Lagrange 22/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

18/05/2026 15 Rue des Nefliers 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/04/2026 27 Avenue des Oliviers 30/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 347 000 €6 673 €/m² 6 673 €

30/04/2026 27 Avenue des Oliviers 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

23/04/2026 6 Allée des Pins 23/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

10/04/2026 22 Allée des Pins 10/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 500 €5 010 €/m² 5 010 €

10/04/2026 6 Rue des Lilas 10/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 800 000 €8 791 €/m² 8 791 €

09/04/2026 28 Promenade de la Plage 09/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

31/03/2026 25 Promenade de la Plage 31/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

30/03/2026 26 Promenade de la Plage 30/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 200 €7 067 €/m² 7 067 €

27/03/2026 1 Avenue Massenet 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €

20/03/2026 17 Impasse des Anemones 20/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 249 600 €5 943 €/m² 5 943 €

12/03/2026 19 Allée des Pins 12/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

27/02/2026 8 Rue Leo Lagrange 27/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

04/02/2026 17 Allée des Pins 04/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

30/01/2026 2 Rue de la Pinede 30/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 696 700 €6 635 €/m² 6 635 €

28/01/2026 10 Avenue de la Serre 28/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

19/01/2026 27 Avenue des Oliviers 19/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

16/01/2026 4 Rue Francois Bailet 16/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 800 €5 404 €/m² 5 404 €

15/01/2026 17 Impasse des Anemones 15/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 374 000 €8 311 €/m² 8 311 €

13/01/2026 25 Promenade de la Plage 13/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/01/2026 90 Avenue de Nice 07/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/01/2026 22 Rue de la Pinede 06/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 719 000 €17 975 €/m² 17 975 €

18/12/2025 60 Avenue de Nice 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 990 €4 091 €/m² 4 091 €

11/12/2025 3 Passage Jean Pons 11/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

09/12/2025 60 Promenade de la Plage 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 300 €4 333 €/m² 4 333 €

09/12/2025 6 Allée des Pins 09/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

28/11/2025 4 Rue Francois Bailet 28/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 320 €6 012 €/m² 6 012 €

12/11/2025 8 Rue Leo Lagrange 12/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 000 €5 031 €/m² 5 031 €

04/11/2025 19 Allée des Pins 04/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/11/2025 7 Allée des Pins 03/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €

31/10/2025 10 Avenue de la Serre 31/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 537 000 €4 513 €/m² 4 513 €

27/10/2025 4 Rue Francois Bailet 27/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 352 000 €12 571 €/m² 12 571 €

23/10/2025 7 Allée des Pins 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

16/10/2025 4 Rue de la Pinede 16/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

16/10/2025 25 Avenue General Leclerc 16/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

18/09/2025 6 Rue Jean Barnoin 18/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

17/09/2025 90 Avenue de Nice 17/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 200 €4 027 €/m² 4 027 €

15/09/2025 84 Avenue de Nice 15/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 198 000 €6 387 €/m² 6 387 €

28/07/2025 9 Rue Jean Barnoin 28/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 619 830 €9 251 €/m² 9 251 €

28/07/2025 8 Rue Berlioz 28/07/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 398 000 €11 371 €/m² 11 371 €

21/07/2025 8 Rue Leo Lagrange 21/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

07/07/2025 22 Allée des Pins 07/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/07/2025 15 Rue des Nefliers 04/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 223 000 €7 194 €/m² 7 194 €

03/07/2025 9 Allée des Pins 03/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

01/07/2025 9 Allée des Pins 01/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 314 900 €3 840 €/m² 3 840 €

20/06/2025 7 Allée des Pins 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

04/06/2025 52 Promenade de la Plage 04/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/05/2025 4 Rue Francois Bailet 27/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 228 000 €8 143 €/m² 8 143 €

26/05/2025 88 Avenue de Nice 26/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

15/05/2025 96 Avenue de Nice 15/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

13/05/2025 25 Avenue General Leclerc 13/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

07/05/2025 28 Promenade de la Plage 07/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

23/04/2025 25 Promenade de la Plage 23/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

16/04/2025 7 Allée des Pins 16/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 452 100 €6 028 €/m² 6 028 €

15/04/2025 9 Impasse Jean Pons 15/04/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 543 000 €9 362 €/m² 9 362 €

11/04/2025 96 Avenue de Nice 11/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 256 000 €4 655 €/m² 4 655 €

10/04/2025 18 Passage Jean Pons 10/04/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 525 000 €4 134 €/m² 4 134 €

03/04/2025 7 Impasse des Iris 03/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 696 000 €8 923 €/m² 8 923 €

02/04/2025 1 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 02/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/03/2025 60 Avenue de Nice 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 337 500 €5 444 €/m² 5 444 €

19/03/2025 68 Avenue de Nice 19/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

17/03/2025 68 Avenue de Nice 17/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 600 €5 014 €/m² 5 014 €

13/03/2025 16 Impasse des Iris 13/03/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 268 868 €9 602 €/m² 9 602 €

11/03/2025 9002 Rue des Figuiers 11/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

11/03/2025 16 Rue des Nefliers 11/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

10/03/2025 1 Avenue Massenet 10/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 461 905 €4 619 €/m² 4 619 €

27/02/2025 12 Rue Jean Barnoin 27/02/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 745 000 €20 694 €/m² 20 694 €

25/02/2025 68 Avenue de Nice 25/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 400 €6 133 €/m² 6 133 €

17/02/2025 8 Rue Francois Bailet 17/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 799 650 €10 662 €/m² 10 662 €

07/02/2025 28 Avenue General Leclerc 07/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 317 400 €4 232 €/m² 4 232 €

31/01/2025 5 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 31/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 405 000 €15 611 €/m² 15 611 €

24/01/2025 26 Rue de la Pinede 24/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 441 350 €6 896 €/m² 6 896 €

16/01/2025 2 Rue de la Pinede 16/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

16/01/2025 21 Promenade de la Plage 16/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 000 €6 432 €/m² 6 432 €

13/01/2025 10 Avenue de la Serre 13/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

09/01/2025 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 09/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

19/12/2024 17 Impasse des Anemones 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

13/12/2024 6 Allée des Pins 13/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/12/2024 6 Allée des Pins 12/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

09/12/2024 6 Place Saint Pierre 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 367 000 €7 340 €/m² 7 340 €

06/12/2024 4 Rue Francois Bailet 06/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 196 000 €11 529 €/m² 11 529 €

29/11/2024 22 Avenue General Leclerc 29/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 379 000 €5 742 €/m² 5 742 €

26/11/2024 9002 Impasse des Eucalyptus 26/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 699 000 €7 598 €/m² 7 598 €

21/11/2024 6 Allée des Pins 21/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

18/11/2024 19 Allée des Pins 18/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 236 €4 928 €/m² 4 928 €

29/10/2024 16 Rue des Nefliers 29/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €

17/10/2024 Rue Cigaliere 17/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 526 000 €3 628 €/m² 3 628 €

16/10/2024 16 Rue des Nefliers 16/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 231 000 €4 714 €/m² 4 714 €

14/10/2024 40 Avenue de Nice 14/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €

30/09/2024 6 Place Saint Pierre 30/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

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Le Nord-Ouest▲ 6 %4 835 €

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Saint-Véran▼ 1 %4 535 €

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Bréguières Nord▼ 8 %4 216 €

Le Village du Cros▼ 8 %4 195 €

Juin-Kennedy▼ 10 %4 125 €

L'Hubac▼ 11 %4 089 €

RN7▼ 11 %4 071 €

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Le Centre-Le Haut de Cagnes▼ 14 %3 955 €

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La Gare▼ 24 %3 497 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane306 305 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cros de Cagnes (Cagnes-sur-Mer) ?

Le prix médian est de 6 044 € par m² en 2026 dans le quartier Le Cros de Cagnes à Cagnes-sur-Mer, d'après les ventes DVF (4 500 €/m² en appartement, 6 897 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 161 €/m².

Les prix montent-ils à Le Cros de Cagnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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