Quel est le prix au m² à Les Vespins (Cagnes-sur-Mer) ?

Le prix médian est de €5 947 par m² en 2025 dans le quartier Les Vespins à Cagnes-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€5 078/m² en appartement, €5 583/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 600/m².

Les prix montent-ils à Les Vespins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Cagnes-sur-Mer › Les Vespins

Prix de l'immobilier Les Vespins, Cagnes-sur-Mer

Quartier de Cagnes-sur-Mer · 956 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE CAGNES-SUR-MER

☆ Favori Prix à Cagnes-sur-Mer ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 947 €▼ 1 %

sur 77 ventes cette année · −86 € vs 2024

4 270 €DISPERSION DES VENTES 20257 860 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 45 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 393 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 18,3 €/m²

Cagnes-sur-Mer : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LES VESPINSCAGNES-SUR-MER€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 375 ventes5 583 €

Maison · 18 ventes6 554 €

Rues du quartier19 RUES

Allée Vivaldi▲ 12 %6 852 €

Passage du Lido▲ 6 %6 364 €

Allée des Dahlias—6 246 €

A Av des Vespins▲ 24 %5 951 €

B Av des Vespins—5 816 €

Voir toutes les rues de Cagnes-sur-Mer →

Dernières ventesDÉC. 2025

5 Avenue des Mimosas
26 m² · appartement165 000 €
6 346 €/m²

10 Avenue des Mimosas
30 m² · appartement180 000 €
6 000 €/m²

109 Promenade de la Plage
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Les Vespins Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

5 Avenue des Mimosas
26 m² · appartement165 000 €
6 346 €/m²

10 Avenue des Mimosas
30 m² · appartement180 000 €
6 000 €/m²

109 Promenade de la Plage
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

10 Avenue des Mimosas
63 m² · appartement414 600 €
6 581 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement148 000 €
6 727 €/m²

108 A Prom de la Plage
22 m² · appartement157 000 €
7 136 €/m²

7 Allée Vivaldi
51 m² · appartement390 760 €
7 662 €/m²

14 Chemin du Val Fleuri
158 m² · appartement555 000 €
3 513 €/m²

7 Allée Vivaldi
30 m² · appartement226 270 €
7 542 €/m²

12 Avenue Val en Sol
83 m² · appartement375 000 €
4 518 €/m²

34 Allée des Jacinthes
92 m² · maison512 150 €
5 567 €/m²

25 A Av des Vespins
26 m² · appartement165 000 €
6 346 €/m²

6 Impasse Jean Negre
76 m² · appartement445 000 €
5 855 €/m²

5 Allée Vivaldi
107 m² · appartement1 086 450 €
10 154 €/m²

113 Promenade de la Plage
50 m² · appartement370 000 €
7 400 €/m²

38 Allée des Jacinthes
66 m² · appartement339 000 €
5 136 €/m²

18 Rue des Geraniums
28 m² · appartement178 000 €
6 357 €/m²

20 Avenue des Mimosas
42 m² · appartement610 950 €
14 546 €/m²

7 Impasse Jean Negre
87 m² · maison582 000 €
6 690 €/m²

7 Passage du Lido
39 m² · appartement218 090 €
5 592 €/m²

108 Promenade de la Plage
52 m² · appartement355 000 €
6 827 €/m²

1 Avenue des Mimosas
28 m² · appartement230 000 €
8 214 €/m²

6 Impasse Jean Negre
76 m² · appartement447 300 €
5 886 €/m²

15 Avenue des Mimosas
48 m² · appartement235 000 €
4 896 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement150 000 €
6 818 €/m²

4 Avenue Val en Sol
32 m² · appartement165 000 €
5 156 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement157 600 €
7 164 €/m²

130 Avenue de Nice
171 m² · appartement1 000 000 €
5 848 €/m²

9 Rue des Jacinthes
73 m² · appartement420 000 €
5 753 €/m²

6 Chemin des Allies
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²

3 Impasse Jean Negre
33 m² · appartement212 000 €
6 424 €/m²

40 Allée des Jacinthes
44 m² · appartement236 100 €
5 366 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement151 500 €
6 886 €/m²

10 Avenue Val en Sol
75 m² · maison238 000 €
3 173 €/m²

4 Avenue des Mimosas
72 m² · appartement405 000 €
5 625 €/m²

113 Promenade de la Plage
80 m² · appartement630 000 €
7 875 €/m²

8 Passage du Lido
94 m² · appartement594 600 €
6 326 €/m²

15 Avenue des Mimosas
25 m² · appartement125 000 €
5 000 €/m²

26 Chemin du Val Fleuri
55 m² · appartement258 500 €
4 700 €/m²

5 Avenue des Mimosas
26 m² · appartement190 000 €
7 308 €/m²

26 Chemin du Val Fleuri
50 m² · appartement200 000 €
4 000 €/m²

17 Avenue des Mimosas
40 m² · appartement228 500 €
5 713 €/m²

7 Passage du Lido
61 m² · appartement478 900 €
7 851 €/m²

3 Impasse Jean Negre
34 m² · appartement180 500 €
5 309 €/m²

1 Impasse des Coquelicots
39 m² · appartement194 000 €
4 974 €/m²

4 Avenue des Mimosas
59 m² · appartement305 000 €
5 169 €/m²

5 Passage des Lantanas
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

1 Avenue des Mimosas
25 m² · appartement172 000 €
6 880 €/m²

106 Promenade de la Plage
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement140 000 €
6 364 €/m²

4 Avenue Val en Sol
33 m² · appartement180 000 €
5 455 €/m²

3 Impasse Jean Negre
34 m² · appartement164 170 €
4 829 €/m²

1 Avenue des Mimosas
25 m² · appartement133 000 €
5 320 €/m²

8 Passage du Lido
69 m² · appartement525 000 €
7 609 €/m²

25 A Av des Vespins
45 m² · appartement240 000 €
5 333 €/m²

3 Impasse Jean Negre
33 m² · appartement158 000 €
4 788 €/m²

12 Passage du Lido
39 m² · appartement320 000 €
8 205 €/m²

8 Passage du Lido
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²

9 Rue des Jacinthes
25 m² · appartement130 000 €
5 200 €/m²

18 Rue des Geraniums
47 m² · appartement259 000 €
5 511 €/m²

9 Passage du Lido
82 m² · appartement230 367 €
2 809 €/m²

1 Avenue des Mimosas
26 m² · appartement209 480 €
8 057 €/m²

23 Allée des Jacinthes
74 m² · appartement385 000 €
5 203 €/m²

8 Avenue des Vespins
81 m² · appartement780 800 €
9 640 €/m²

113 Promenade de la Plage
33 m² · appartement217 000 €
6 576 €/m²

20 Rue des Jacinthes
40 m² · maison415 000 €
10 375 €/m²

5 Passage des Lantanas
62 m² · appartement227 400 €
3 668 €/m²

113 Promenade de la Plage
33 m² · appartement205 000 €
6 212 €/m²

4 Avenue des Mimosas
57 m² · appartement420 000 €
7 368 €/m²

3 Impasse Jean Negre
33 m² · appartement222 000 €
6 727 €/m²

4 Rue des Jacinthes
93 m² · appartement596 000 €
6 409 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement94 500 €
4 295 €/m²

7 Allée Vivaldi
68 m² · appartement500 000 €
7 353 €/m²

11 Avenue des Mimosas
83 m² · appartement554 000 €
6 675 €/m²

1 Impasse des Coquelicots
38 m² · appartement226 000 €
5 947 €/m²

1 Avenue des Mimosas
28 m² · appartement215 100 €
7 682 €/m²

16 Chemin du Val Fleuri
52 m² · appartement207 350 €
3 988 €/m²

106 Promenade de la Plage
54 m² · appartement396 000 €
7 333 €/m²

7 Passage du Lido
74 m² · appartement492 150 €
6 651 €/m²

5 Avenue des Mimosas
57 m² · appartement521 200 €
9 144 €/m²

7 Allée Vivaldi
30 m² · appartement244 800 €
8 160 €/m²

3 Impasse Jean Negre
33 m² · appartement158 000 €
4 788 €/m²

109 Promenade de la Plage
58 m² · appartement456 100 €
7 864 €/m²

18 B Av des Mimosas
26 m² · appartement177 340 €
6 821 €/m²

31 Allée des Jacinthes
27 m² · appartement147 093 €
5 448 €/m²

25 Avenue des Vespins
18 m² · appartement170 000 €
9 444 €/m²

12 Passage du Lido
100 m² · appartement1 010 830 €
10 108 €/m²

31 Allée des Jacinthes
27 m² · appartement136 000 €
5 037 €/m²

28 Avenue des Mimosas
80 m² · appartement380 000 €
4 750 €/m²

7 Passage du Lido
29 m² · appartement186 750 €
6 440 €/m²

31 Allée des Jacinthes
70 m² · appartement340 000 €
4 857 €/m²

113 Promenade de la Plage
70 m² · appartement470 000 €
6 714 €/m²

8 Passage du Lido
69 m² · appartement350 000 €
5 072 €/m²

11 Avenue des Mimosas
51 m² · appartement387 600 €
7 600 €/m²

25 A Av des Vespins
22 m² · appartement110 500 €
5 023 €/m²

26 Chemin du Val Fleuri
50 m² · appartement111 010 €
2 220 €/m²

6 Avenue Val en Sol
63 m² · appartement496 249 €
7 877 €/m²

23 Allée des Jacinthes
52 m² · appartement265 000 €
5 096 €/m²

6 Avenue Val en Sol
82 m² · appartement598 000 €
7 293 €/m²

3 Impasse Jean Negre
68 m² · appartement415 000 €
6 103 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vespins (Cagnes-sur-Mer) ?: Le prix médian est de €5 947 par m² en 2025 dans le quartier Les Vespins à Cagnes-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€5 078/m² en appartement, €5 583/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 600/m².
Les prix montent-ils à Les Vespins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -1 % sur la dernière année.