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Prix de l'immobilier Les Vespins, Cagnes-sur-Mer

Prix médian de 5 128 €/m² sur 1 001 ventes · Quartier de Cagnes-sur-Mer21 % PLUS CHER QUE CAGNES-SUR-MER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cagnes-sur-Mer ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 672 €▼ 5 %

sur 41 ventes au 1er semestre · −275 €/m² vs 2025

3 563 €DISPERSION 20267 172 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 46 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 435 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 18,3 €/m²

Cagnes-sur-Mer : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES VESPINS- - CAGNES-SUR-MER€/M²

6,0k5,3k4,6k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 413 ventes 5 608 €

Maison · 22 ventes 6 332 €

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Avenue des Mimosas78 M² · APPARTEMENT 450 000 €5 769 €/m²

155 Avenue de Nice68 M² · APPARTEMENT 735 000 €10 809 €/m²

108 A Prom de la Plage64 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 828 €/m²

9 Passage du Lido82 M² · APPARTEMENT 265 000 €3 232 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Vespins · 3 544 € à 6 852 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Vivaldi▲ 12 %6 852 €

Passage du Lido▲ 1 %6 600 €

Allée des Dahlias6 246 €

A Av des Vespins▲ 24 %5 951 €

B Av des Vespins5 816 €

Impasse des Coquelicots▲ 14 %5 448 €

Impasse Jean Negre▲ 16 %5 237 €

Avenue des Mimosas▲ 22 %5 230 €

A Prom de la Plage5 128 €

Avenue des Vespins▲ 56 %5 116 €

Promenade de la Plage▲ 33 %5 000 €

Avenue Val en Sol▲ 8 %5 000 €

Rue des Jacinthes▲ 37 %4 917 €

Rue des Geraniums▲ 13 %4 880 €

B Av des Mimosas4 861 €

Allée des Jacinthes▲ 19 %4 681 €

Avenue de Nice▲ 32 %4 557 €

Chemin du Val Fleuri▲ 8 %4 212 €

Chemin des Allies▲ 13 %3 692 €

Passage des Lantanas▲ 28 %3 544 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 001 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 253 € À 14 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 17 Avenue des Mimosas 26/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 450 000 €5 769 €/m² 5 769 €

26/06/2026 155 Avenue de Nice 26/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 735 000 €10 809 €/m² 10 809 €

18/06/2026 108 A Prom de la Plage 18/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

12/06/2026 9 Passage du Lido 12/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

02/06/2026 18 Rue des Geraniums 02/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

29/05/2026 113 Promenade de la Plage 29/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 275 €5 887 €/m² 5 887 €

28/05/2026 26 Chemin du Val Fleuri 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

27/05/2026 6 Impasse Jean Negre 27/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 306 284 €5 672 €/m² 5 672 €

27/05/2026 28 Chemin du Val Fleuri 27/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 150 €5 103 €/m² 5 103 €

21/05/2026 169 Avenue de Nice 21/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/05/2026 10 Avenue Jean Jaures 20/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 607 000 €6 070 €/m² 6 070 €

20/05/2026 7 Passage du Lido 20/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 000 €6 049 €/m² 6 049 €

30/04/2026 16 B All des Jacinthes 30/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 436 900 €6 332 €/m² 6 332 €

29/04/2026 4 Avenue Val en Sol 29/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

27/04/2026 113 Promenade de la Plage 27/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

23/04/2026 123 Avenue de Nice 23/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

20/04/2026 9 Allée Vivaldi 20/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 427 000 €8 714 €/m² 8 714 €

02/04/2026 109 Promenade de la Plage 02/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

30/03/2026 22 Avenue des Vespins 30/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/03/2026 109 Promenade de la Plage 27/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

23/03/2026 4 Avenue des Mimosas 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 457 000 €7 879 €/m² 7 879 €

19/03/2026 15 Avenue des Mimosas 19/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 304 500 €6 344 €/m² 6 344 €

19/03/2026 6 Chemin des Allies 19/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 370 €3 780 €/m² 3 780 €

27/02/2026 109 Promenade de la Plage 27/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

18/02/2026 7 Passage du Lido 18/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 300 €5 854 €/m² 5 854 €

16/02/2026 6 Impasse Jean Negre 16/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

13/02/2026 106 Promenade de la Plage 13/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 229 500 €7 172 €/m² 7 172 €

13/02/2026 7 Passage du Lido 13/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

11/02/2026 5 Avenue des Mimosas 11/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 177 000 €6 808 €/m² 6 808 €

10/02/2026 7 Allée Vivaldi 10/02/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 700 000 €5 983 €/m² 5 983 €

06/02/2026 26 Chemin du Val Fleuri 06/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €

06/02/2026 4 Avenue des Mimosas 06/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 430 €4 898 €/m² 4 898 €

02/02/2026 31 Allée des Jacinthes 02/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

29/01/2026 10 Avenue Val en Sol 29/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

27/01/2026 10 Rue des Jacinthes 27/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

23/01/2026 21 Avenue des Mimosas 23/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 200 €5 660 €/m² 5 660 €

21/01/2026 18 Rue des Geraniums 21/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

15/01/2026 4 Avenue Val en Sol 15/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

14/01/2026 9 Rue des Jacinthes 14/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

12/01/2026 7 Passage du Lido 12/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

12/01/2026 10 Avenue des Mimosas 12/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 120 €4 768 €/m² 4 768 €

30/12/2025 5 Avenue des Mimosas 30/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

19/12/2025 10 Avenue des Mimosas 19/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/12/2025 109 Promenade de la Plage 08/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

04/12/2025 10 Avenue des Mimosas 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 414 600 €6 581 €/m² 6 581 €

01/12/2025 25 A Av des Vespins 01/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €

28/11/2025 108 A Prom de la Plage 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 000 €7 136 €/m² 7 136 €

25/11/2025 7 Allée Vivaldi 25/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 760 €7 662 €/m² 7 662 €

25/11/2025 14 Chemin du Val Fleuri 25/11/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 555 000 €3 513 €/m² 3 513 €

24/11/2025 7 Allée Vivaldi 24/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 270 €7 542 €/m² 7 542 €

14/11/2025 12 Avenue Val en Sol 14/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

13/11/2025 34 Allée des Jacinthes 13/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 512 150 €5 567 €/m² 5 567 €

06/11/2025 25 A Av des Vespins 06/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

23/10/2025 6 Impasse Jean Negre 23/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €

17/10/2025 5 Allée Vivaldi 17/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 086 450 €10 154 €/m² 10 154 €

10/10/2025 113 Promenade de la Plage 10/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

09/10/2025 38 Allée des Jacinthes 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 339 000 €5 136 €/m² 5 136 €

09/10/2025 18 Rue des Geraniums 09/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

06/10/2025 20 Avenue des Mimosas 06/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 610 950 €14 546 €/m² 14 546 €

06/10/2025 7 Impasse Jean Negre 06/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 582 000 €6 690 €/m² 6 690 €

03/10/2025 108 Promenade de la Plage 03/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €

03/10/2025 7 Passage du Lido 03/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 090 €5 592 €/m² 5 592 €

01/10/2025 1 Avenue des Mimosas 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

22/09/2025 6 Impasse Jean Negre 22/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 447 300 €5 886 €/m² 5 886 €

22/09/2025 15 Avenue des Mimosas 22/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

15/09/2025 25 A Av des Vespins 15/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

18/08/2025 4 Avenue Val en Sol 18/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

04/08/2025 25 A Av des Vespins 04/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 600 €7 164 €/m² 7 164 €

29/07/2025 130 Avenue de Nice 29/07/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 000 000 €5 848 €/m² 5 848 €

29/07/2025 9 Rue des Jacinthes 29/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

24/07/2025 6 Chemin des Allies 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

22/07/2025 3 Impasse Jean Negre 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 000 €6 424 €/m² 6 424 €

16/07/2025 40 Allée des Jacinthes 16/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 100 €5 366 €/m² 5 366 €

16/07/2025 25 A Av des Vespins 16/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 500 €6 886 €/m² 6 886 €

11/07/2025 10 Avenue Val en Sol 11/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 238 000 €3 173 €/m² 3 173 €

10/07/2025 4 Avenue des Mimosas 10/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 405 000 €5 625 €/m² 5 625 €

02/07/2025 113 Promenade de la Plage 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €

01/07/2025 8 Passage du Lido 01/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 594 600 €6 326 €/m² 6 326 €

26/06/2025 15 Avenue des Mimosas 26/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2025 5 Avenue des Mimosas 20/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

20/06/2025 26 Chemin du Val Fleuri 20/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 500 €4 700 €/m² 4 700 €

19/06/2025 17 Avenue des Mimosas 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 500 €5 713 €/m² 5 713 €

19/06/2025 26 Chemin du Val Fleuri 19/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2025 7 Passage du Lido 10/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 478 900 €7 851 €/m² 7 851 €

03/06/2025 3 Impasse Jean Negre 03/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 500 €5 309 €/m² 5 309 €

03/06/2025 1 Impasse des Coquelicots 03/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

02/06/2025 4 Avenue des Mimosas 02/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

20/05/2025 5 Passage des Lantanas 20/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

12/05/2025 1 Avenue des Mimosas 12/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €

07/05/2025 106 Promenade de la Plage 07/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

29/04/2025 25 A Av des Vespins 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

29/04/2025 4 Avenue Val en Sol 29/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

24/04/2025 3 Impasse Jean Negre 24/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 170 €4 829 €/m² 4 829 €

23/04/2025 1 Avenue des Mimosas 23/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €

22/04/2025 8 Passage du Lido 22/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €

11/04/2025 25 A Av des Vespins 11/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/04/2025 3 Impasse Jean Negre 04/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €

02/04/2025 12 Passage du Lido 02/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vespins (Cagnes-sur-Mer) ?

Le prix médian est de 5 672 € par m² en 2026 dans le quartier Les Vespins à Cagnes-sur-Mer, d'après les ventes DVF (5 102 €/m² en appartement, 5 583 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 621 €/m².

Les prix montent-ils à Les Vespins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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