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Estimation immobilière à Cagnes-sur-Mer

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 13 600 ventes réelles · médiane 2025 : 4 863 €/m²

Prix immobilier Cagnes-sur-Mer ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CAGNES-SUR-MEREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cagnes-sur-Mer ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 463 € à 5 103 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 863 €▲ +3 %

sur 1 020 ventes cette année

3 079 €DISPERSION 20256 646 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 52 m²

VENTES ANALYSÉES

13 600

depuis 2014 · 1 020 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 113 € · 5 140 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cagnes-sur-Mer

— CAGNES-SUR-MER€/M²

4,9k4,5k4,2k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Cagnes-sur-Mer

DÉC. 2025

5 Avenue des Mimosas26 M² · APPARTEMENT 165 000 €6 346 €/m²

27 Boulevard J F Kennedy35 M² · APPARTEMENT 140 000 €4 000 €/m²

2 Rue de la Foux55 M² · APPARTEMENT 340 000 €6 182 €/m²

73 Chemin des Collettes133 M² · MAISON 700 000 €5 263 €/m²

25 Boulevard J F Kennedy64 M² · APPARTEMENT 209 000 €3 266 €/m²

Toutes les ventes à Cagnes-sur-Mer →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 779 ventes 5 140 €

Appartement · 4 757 ventes 4 113 €

Prix par quartier à Cagnes-sur-Mer

16 quartiers · de 3 463 € à 5 103 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Vespins5 103 €

Le Nord-Ouest4 825 €

Le Nord-Est4 635 €

Saint-Jean4 613 €

Saint-Véran4 524 €

Le Cros de Cagnes4 512 €

Les Gros Buaux4 353 €

Bréguières Nord4 194 €

Le Village du Cros4 172 €

Juin-Kennedy4 098 €

L'Hubac4 074 €

RN74 047 €

Les Colettes4 015 €

Le Centre-Le Haut de Cagnes3 917 €

Bréguières Sud3 877 €

La Gare3 463 €

Prix immobilier Cagnes-sur-Mer : le détail → DE 3 463 € À 5 103 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cagnes-sur-Mer ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cagnes-sur-Mer, les ventes enregistrées vont de 3 463 €/m² (La Gare) à 5 103 €/m² (Les Vespins). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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