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France › Bègles › Dorat Verduc › Rue Jane Goodall › n° 6

6 Rue Jane Goodall, Bègles

Vendu 213 500 € (2 925 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3313017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 169 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jane Goodall3 529 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Dorat Verduc3 597 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bègles3 451 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jane Goodall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 925 € À 3 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 500 €2 925 €/m² 2 925 €
28/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 200 €3 626 €/m² 3 626 €
23/02/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 700 €3 169 €/m² 3 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jane Goodall, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
RUE JANE GOODALLMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %3 431 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022n° 4+5 %3 721 €/m²Appt 61 m² · 50 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI3 169 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 4 689 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DURCY 45 m² 196 380 € 4 364 €
20 RUE DURCY 79 m² 329 983 € 4 177 €
20 RUE DURCY 66 m² 246 972 € 3 742 €
8 ALL DES CHEMINOTS 45 m² 199 980 € 4 444 €
8 ALL DES CHEMINOTS 97 m² 369 958 € 3 814 €
8 ALL DES CHEMINOTS 65 m² 266 890 € 4 106 €
8 ALL DES CHEMINOTS 64 m² 268 032 € 4 188 €
6 ALL DES CHEMINOTS 65 m² 249 535 € 3 839 €
5 RUE GASTON MONMOUSSEAU 84 m² 330 540 € 3 935 €
5 RUE GASTON MONMOUSSEAU 90 m² 295 020 € 3 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jane Goodall
Fourchette courante2 915 – 3 842 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jane Goodall ↗
Dorat Verduc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir Dorat Verduc ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jane Goodall54 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDorat Verduc255 ventes · 3 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jane Goodall à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jane Goodall a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 73 m² à 213 500 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jane Goodall ?

Non : 2 925 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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