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France › Bègles › Dorat Verduc › Rue Durcy › n° 20

20 Rue Durcy, Bègles

Vendu 330 000 € (4 177 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 331301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 517 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Durcy4 215 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Dorat Verduc3 597 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bègles3 456 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0463 + AT0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 177 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Durcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 476 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
27/08/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €
11/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 370 €4 364 €/m² 4 364 €
14/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 638 €3 237 €/m² 3 237 €
20/12/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 254 958 €2 833 €/m² 2 833 €
18/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €
09/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 163 €2 769 €/m² 2 769 €
30/10/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 396 €3 264 €/m² 3 264 €
23/10/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 396 €3 264 €/m² 3 264 €
29/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 854 €3 419 €/m² 3 419 €
04/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 455 €3 589 €/m² 3 589 €
24/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 371 €3 497 €/m² 3 497 €
24/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €
24/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 211 650 €3 919 €/m² 3 919 €
11/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
01/06/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 250 €3 517 €/m² 3 517 €
23/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 792 €3 381 €/m² 3 381 €
27/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €
28/03/2017 n° 20 · Maison 28/03/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 421 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 830 € 4 689 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JANE GOODALL 49 m² 168 119 € 3 431 €
21 ALL DES CHEMINOTS 62 m² 236 406 € 3 813 €
6 RUE JANE GOODALL 73 m² 213 525 € 2 925 €
4 RUE JANE GOODALL 61 m² 254 004 € 4 164 €
4 RUE JANE GOODALL 43 m² 191 221 € 4 447 €
6 RUE JANE GOODALL 53 m² 192 178 € 3 626 €
6 RUE JANE GOODALL 87 m² 275 703 € 3 169 €
8 ALL DES CHEMINOTS 45 m² 199 980 € 4 444 €
8 ALL DES CHEMINOTS 97 m² 369 958 € 3 814 €
8 ALL DES CHEMINOTS 65 m² 266 890 € 4 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durcy
Fourchette courante3 714 – 3 904 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durcy ↗
Dorat Verduc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir Dorat Verduc ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Durcy69 ventes depuis 2014 · 4 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDorat Verduc255 ventes · 3 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Durcy à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Durcy a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 79 m² à 330 000 €, soit 4 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durcy ?

Non : 4 177 €/m² contre 4 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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