France › Bègles › Dorat Verduc › Rue Jane Goodall › n° 4

4 Rue Jane Goodall, Bègles

Vendu 254 000 € (4 164 €/m²) en 2024 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3313018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 707 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Jane Goodall3 529 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Dorat Verduc3 597 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bègles3 451 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0572

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 164 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jane Goodall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 4 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

28/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 390 €3 813 €/m² 3 813 €

14/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 200 €4 447 €/m² 4 447 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

04/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

04/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 000 €3 629 €/m² 3 629 €

28/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 775 €4 029 €/m² 4 029 €

27/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 208 €3 315 €/m² 3 315 €

06/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 460 €4 130 €/m² 4 130 €

06/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

09/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 993 €4 484 €/m² 4 484 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 565 €3 672 €/m² 3 672 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

04/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 500 €3 093 €/m² 3 093 €

22/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 415 €3 837 €/m² 3 837 €

15/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 704 €3 857 €/m² 3 857 €

09/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 854 €3 850 €/m² 3 850 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 253 500 €2 914 €/m² 2 914 €

24/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 118 €3 452 €/m² 3 452 €

11/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 460 €4 130 €/m² 4 130 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 500 €3 266 €/m² 3 266 €

04/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

03/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 500 €3 311 €/m² 3 311 €

02/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 600 €3 255 €/m² 3 255 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

28/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 500 €3 266 €/m² 3 266 €

31/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 822 €4 066 €/m² 4 066 €

20/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 900 €3 448 €/m² 3 448 €

19/06/2017 n° 4 · Appartement 19/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 635 €4 201 €/m² 4 201 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 847 €3 883 €/m² 3 883 €

01/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 666 €3 780 €/m² 3 780 €

23/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

23/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

16/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 685 €4 039 €/m² 4 039 €

09/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 300 €4 572 €/m² 4 572 €

26/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 500 €3 734 €/m² 3 734 €

24/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 500 €3 798 €/m² 3 798 €

18/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 500 €4 086 €/m² 4 086 €

03/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 941 €3 672 €/m² 3 672 €

03/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 246 500 €2 900 €/m² 2 900 €

31/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 647 €3 707 €/m² 3 707 €

28/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 500 €2 972 €/m² 2 972 €

28/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 872 €3 845 €/m² 3 845 €

13/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

08/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 341 €3 915 €/m² 3 915 €

08/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 500 €3 344 €/m² 3 344 €

03/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 500 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue Jane Goodall, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE JANE GOODALLMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %3 431 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²52 ventes · dernière 2024

n° 6−10 %3 169 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 4 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DURCY 79 m² 329 983 € 4 177 €

20 RUE DURCY 66 m² 246 972 € 3 742 €

20 RUE DURCY 45 m² 196 380 € 4 364 €

8 ALL DES CHEMINOTS 45 m² 199 980 € 4 444 €

8 ALL DES CHEMINOTS 97 m² 369 958 € 3 814 €

8 ALL DES CHEMINOTS 65 m² 266 890 € 4 106 €

8 ALL DES CHEMINOTS 64 m² 268 032 € 4 188 €

6 ALL DES CHEMINOTS 65 m² 249 535 € 3 839 €

5 RUE GASTON MONMOUSSEAU 84 m² 330 540 € 3 935 €

5 RUE GASTON MONMOUSSEAU 90 m² 295 020 € 3 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jane Goodall

Fourchette courante2 915 – 3 842 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Jane Goodall ↗

Dorat Verduc

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir Dorat Verduc ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jane Goodall54 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDorat Verduc255 ventes · 3 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jane Goodall à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jane Goodall a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 61 m² à 254 000 €, soit 4 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jane Goodall ?

Oui : 4 164 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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