France › Bègles › Dorat Verduc › Rue Durcy › n° 144

144 Rue Durcy, Bègles

Vendu 195 000 € (3 145 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3313025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1443 753 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Durcy4 215 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Dorat Verduc3 597 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bègles3 216 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 145 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Rue Durcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 145 € À 4 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 144 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

18/10/2023 n° 144 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

03/10/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

22/12/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

27/10/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

29/09/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

20/09/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

05/09/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 700 €3 753 €/m² 3 753 €

31/08/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 700 €3 753 €/m² 3 753 €

03/08/2017 n° 144 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

23/06/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

16/06/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 269 €4 030 €/m² 4 030 €

29/05/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

22/05/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

16/05/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

05/05/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 500 €4 378 €/m² 4 378 €

31/03/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

29/03/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

27/02/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

09/02/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

27/01/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 700 €3 753 €/m² 3 753 €

24/01/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

30/12/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

29/12/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

29/12/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 269 €4 129 €/m² 4 129 €

23/12/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 269 €4 129 €/m² 4 129 €

20/12/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

20/12/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

19/12/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 269 €4 129 €/m² 4 129 €

25/11/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

25/11/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

24/11/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

03/11/2016 n° 144 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

27/10/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 700 €3 753 €/m² 3 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Durcy, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 151 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %2 925 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2018 n° 89+4 %4 404 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 103−38 %2 593 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2021 n° 109−13 %3 677 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 111−17 %3 508 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018 n° 143−23 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 151−91 %393 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE DURCYMÉDIANE DE LA RUE 4 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %3 517 €/m²Appt 79 m² · 19 ventes · 2025 n° 22−20 %3 352 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 32−2 %4 111 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−6 %3 962 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

n° 144VOUS ÊTES ICI3 753 €/m²34 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 994 € 5 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS 76 m² 343 444 € 4 519 €

88 RUE DES FRERES MOGA 85 m² 365 755 € 4 303 €

88 RUE DES FRERES MOGA 85 m² 320 620 € 3 772 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 88 m² 274 824 € 3 123 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 88 m² 263 472 € 2 994 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 37 m² 149 998 € 4 054 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 43 m² 155 015 € 3 605 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 37 m² 196 840 € 5 320 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 57 m² 227 772 € 3 996 €

127 RUE LOUIS ROCHEMOND 40 m² 153 000 € 3 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 994 € à 5 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Durcy

Fourchette courante3 714 – 3 904 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Durcy ↗

Dorat Verduc

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+12 %

Voir Dorat Verduc ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUERue Durcy69 ventes depuis 2014 · 4 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDorat Verduc255 ventes · 3 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Rue Durcy à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Rue Durcy a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 62 m² à 195 000 €, soit 3 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durcy ?

Non : 3 145 €/m² contre 4 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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