France › Bègles › Dorat Verduc › Rue Durcy › n° 103

103 Rue Durcy, Bègles

Vendu 210 000 € (1 615 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3313062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Durcy4 215 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Dorat Verduc3 443 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bègles3 896 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 615 €/m² en 2021 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Durcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2021 n° 103 · Maison · 4 p. 10/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/11/2019 n° 103 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

07/07/2017 n° 103 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 560 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Durcy, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %2 925 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2018 n° 89+4 %4 404 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

n° 103VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 109−13 %3 677 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 111−17 %3 508 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018 n° 143−23 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 151−91 %393 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE DURCYMÉDIANE DE LA RUE 4 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %3 517 €/m²Appt 79 m² · 19 ventes · 2025 n° 22−20 %3 352 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 32−2 %4 111 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−6 %3 962 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 144−11 %3 753 €/m²Appt 62 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 692 € 9 804 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DE VERDUN 188 m² 367 352 € 1 954 €

124 RUE DE VERDUN 69 m² 239 016 € 3 464 €

10 RUE DE BEAUFORT 90 m² 371 970 € 4 133 €

59 RUE LOUIS ROCHEMOND 67 m² 275 504 € 4 112 €

63 RUE LOUIS ROCHEMOND 111 m² 574 980 € 5 180 €

50 RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS 100 m² 460 000 € 4 600 €

61 RUE LOUIS ROCHEMOND 54 m² 430 002 € 7 963 €

21 RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND 93 m² 381 021 € 4 097 €

19 RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND 80 m² 430 000 € 5 375 €

22 RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND 67 m² 319 992 € 4 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Durcy

Ventes sur la voie3

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Dorat Verduc

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Durcy69 ventes depuis 2014 · 4 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDorat Verduc255 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Durcy à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Durcy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 130 m² à 210 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durcy ?

Non : 1 615 €/m² contre 4 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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