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France › Balma › Lasbordes › Route de Castres › n° 147

147 Route de Castres, Balma

Vendu 155 500 € (3 616 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 311304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1473 415 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Castres3 775 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lasbordes2 903 €/m² 206 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Balma3 567 €/m² 3 175 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0091 + BE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 616 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Route de Castres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 500 €3 616 €/m² 3 616 €
04/01/2022 n° 147 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 450 €3 685 €/m² 3 685 €
17/01/2020 n° 147 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €
31/12/2019 n° 147 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €
18/07/2017 n° 147 · Appartement 18/07/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 938 € 4 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RTE DE CASTRES 80 m² 155 040 € 1 938 €
135 RTE DE CASTRES 54 m² 198 018 € 3 667 €
9 BD DES PYRENEES 95 m² 395 960 € 4 168 €
7 RUE GOUDOULI 113 m² 326 118 € 2 886 €
84 CHE DES ARNIS 268 m² 905 036 € 3 377 €
6 RTE DE CASTRES 64 m² 243 456 € 3 804 €
22 RTE DE CASTRES 57 m² 208 506 € 3 658 €
16 RTE DE CASTRES 47 m² 155 993 € 3 319 €
2 T CHE DU REBEILLOU 43 m² 161 551 € 3 757 €
3 RUE DE LA COLLINE AUX CEDRES 196 m² 534 688 € 2 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 4 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Castres
Fourchette courante3 565 – 3 990 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Castres ↗
Lasbordes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lasbordes ↗
Balma
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune3ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERoute de Castres19 ventes depuis 2014 · 3 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLasbordes206 ventes · 2 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 175 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Route de Castres à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Route de Castres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 43 m² à 155 500 €, soit 3 616 €/m².

Est-ce cher pour Route de Castres ?

Non : 3 616 €/m² contre 3 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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