France › Aix-les-Bains › Saint-Simond › Avenue de St Simond › n° 13

13 Avenue de St Simond, Aix-les-Bains

Vendu 245 650 € (5 583 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7310057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue de St Simond, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 921 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de St Simond3 546 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Simond3 262 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Aix-les-Bains3 827 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0420 + BP0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 583 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de St Simond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 409 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 650 €5 583 €/m² 5 583 €

06/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 18 000 €409 €/m² 409 €

06/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 255 €5 127 €/m² 5 127 €

26/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

25/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 600 €5 134 €/m² 5 134 €

30/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 432 500 €4 806 €/m² 4 806 €

09/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

20/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 678 €3 947 €/m² 3 947 €

06/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

23/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 500 €4 275 €/m² 4 275 €

16/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

04/08/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/08/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 549 000 €3 921 €/m² 3 921 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 203 100 €2 257 €/m² 2 257 €

09/06/2015 n° 13 · Appartement 09/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 277 000 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de St Simond, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 921 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 17−25 %2 665 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024 n° 19−42 %2 066 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025 n° 23−35 %2 305 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 29+17 %4 151 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2024 n° 31−20 %2 849 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024

AVENUE DE ST SIMONDMÉDIANE DE LA RUE 3 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %2 400 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−24 %2 697 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024 n° 16+17 %4 136 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−44 %1 994 €/m²Appt 168 m² · vendu 2025 n° 22−50 %1 784 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−49 %1 793 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019 n° 28−81 %670 €/m²Maison 194 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Avenue de St Simond →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 066 € 5 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE ST SIMOND 88 m² 234 520 € 2 665 €

19 AV DE ST SIMOND 121 m² 249 986 € 2 066 €

6 RUE DE TUNIS 25 m² 100 700 € 4 028 €

6 RUE DE TUNIS 39 m² 165 009 € 4 231 €

11 AV D ANNECY 65 m² 150 020 € 2 308 €

11 AV D ANNECY 62 m² 209 994 € 3 387 €

11 AV D ANNECY 71 m² 262 984 € 3 704 €

7 RUE DE TUNIS 62 m² 263 128 € 4 244 €

7 RUE DE TUNIS 62 m² 347 014 € 5 597 €

15 AV D ANNECY 53 m² 174 900 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 066 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Simond

Fourchette courante3 140 – 4 684 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Simond

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

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Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

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Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de St Simond194 ventes depuis 2014 · 3 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simond862 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de St Simond à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de St Simond a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 44 m² à 245 650 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de St Simond ?

Oui : 5 583 €/m² contre 3 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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