France › Aix-les-Bains › Saint-Simond › Boulevard Domenget › n° 2

2 Boulevard Domenget, Aix-les-Bains

Vendu 205 950 € (4 119 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7310016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 684 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Domenget3 542 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Simond3 262 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Aix-les-Bains3 746 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 119 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Domenget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 950 €4 119 €/m² 4 119 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 000 €4 014 €/m² 4 014 €

27/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 557 €4 737 €/m² 4 737 €

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €

14/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

22/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 900 €3 889 €/m² 3 889 €

17/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

15/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement 14/06/2019 · APPT · 249 M² Appartement 249 m² 400 000 €1 606 €/m² 1 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Domenget, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−50 %1 771 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−30 %2 479 €/m²Appt 121 m² · vendu 2019 n° 11−22 %2 768 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+46 %5 173 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 27−34 %2 331 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2026 n° 29−28 %2 550 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 31−29 %2 525 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD DOMENGETMÉDIANE DE LA RUE 3 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 6+6 %3 770 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2022 n° 16+51 %5 333 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 20−47 %1 888 €/m²Appt 143 m² · vendu 2015 n° 26−11 %3 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 28+17 %4 160 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Domenget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 771 € 4 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE ST SIMOND 168 m² 334 992 € 1 994 €

5 BD DOMENGET 102 m² 180 642 € 1 771 €

5 BD DOMENGET 62 m² 202 244 € 3 262 €

6 BD DOMENGET 76 m² 291 992 € 3 842 €

6 BD DOMENGET 66 m² 284 988 € 4 318 €

6 BD DOMENGET 120 m² 425 040 € 3 542 €

49 AV DE ST SIMOND 57 m² 248 577 € 4 361 €

49 AV DE ST SIMOND 43 m² 141 986 € 3 302 €

49 AV DE ST SIMOND 63 m² 216 342 € 3 434 €

49 AV DE ST SIMOND 61 m² 251 991 € 4 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Domenget

Fourchette courante2 741 – 4 030 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Simond

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Simond ↗

Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

Voir Aix-les-Bains ↗

Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Domenget75 ventes depuis 2014 · 3 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simond862 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Domenget a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 50 m² à 205 950 €, soit 4 119 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Domenget ?

Oui : 4 119 €/m² contre 3 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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