France › Nord › Wattrelos › Estimation

Estimation immobilière à Wattrelos

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 760 ventes réelles · médiane 2025 : 1 916 €/m²

Prix immobilier Wattrelos ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À WATTRELOSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Wattrelos ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 572 € à 2 275 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 916 €▲ +4 %

sur 462 ventes cette année

1 141 €DISPERSION 20252 974 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 81 m²

VENTES ANALYSÉES

5 760

depuis 2014 · 462 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 847 € · 1 780 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Wattrelos

— WATTRELOS€/M²

2,0k1,9k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Wattrelos

DÉC. 2025

18 Impasse du Onze Novembre70 M² · MAISON 110 000 €1 571 €/m²

263 Rue Faidherbe75 M² · MAISON 70 000 €933 €/m²

317 Rue Jules Guesde379 M² · MAISON 287 000 €757 €/m²

11 Rue d Oran Cite Florin64 M² · MAISON 109 680 €1 714 €/m²

14 Résidence Philippot83 M² · MAISON 193 000 €2 325 €/m²

Toutes les ventes à Wattrelos →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 042 ventes 1 780 €

Appartement · 346 ventes 1 847 €

Prix par quartier à Wattrelos

16 quartiers · de 1 572 € à 2 275 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Beaulieu2 275 €

Plouys2 117 €

Baillerie2 101 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin1 903 €

Ballon1 866 €

Centre1 855 €

Touquet-Saint-Gérard1 855 €

Martinoire1 829 €

Vieille Place1 821 €

Union1 763 €

Mousserie1 716 €

Houzarde1 694 €

Crétinier1 678 €

Laboureur1 667 €

Beck Sartel1 643 €

Sapin Vert1 572 €

Prix immobilier Wattrelos : le détail → DE 1 572 € À 2 275 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Wattrelos ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Wattrelos, les ventes enregistrées vont de 1 572 €/m² (Sapin Vert) à 2 275 €/m² (Beaulieu). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien