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Estimation immobilière à Wattrelos

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 998 ventes réelles · médiane 2026 : 2 067 €/m²

Prix immobilier Wattrelos ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À WATTRELOSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Wattrelos ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 582 € à 2 276 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 067 €▲ +8 %

sur 190 ventes au 1er semestre

1 157 €DISPERSION 2021–20262 962 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 81 m²

VENTES ANALYSÉES

5 998

depuis 2014 · 190 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 868 € · 1 786 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Wattrelos

— WATTRELOS€/M²

2,1k1,9k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Wattrelos

JUIN 2026

83 Rue du Commandant Bossut74 M² · MAISON 115 000 €1 554 €/m²

16 Rue Laure137 M² · MAISON 323 000 €2 358 €/m²

45 Avenue Henri Carette74 M² · MAISON 205 000 €2 770 €/m²

38 Rue des Roses85 M² · MAISON 127 000 €1 494 €/m²

9001 Rue du Syndicat43 M² · MAISON 87 500 €2 035 €/m²

Toutes les ventes à Wattrelos →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 236 ventes 1 786 €

Appartement · 354 ventes 1 868 €

Prix par quartier à Wattrelos

16 quartiers · de 1 582 € à 2 276 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Beaulieu2 276 €

Plouys2 142 €

Baillerie2 100 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin1 910 €

Ballon1 887 €

Centre1 863 €

Touquet-Saint-Gérard1 856 €

Martinoire1 835 €

Vieille Place1 813 €

Union1 776 €

Mousserie1 716 €

Houzarde1 701 €

Crétinier1 690 €

Laboureur1 676 €

Beck Sartel1 644 €

Sapin Vert1 582 €

Prix immobilier Wattrelos : le détail → DE 1 582 € À 2 276 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Wattrelos ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Wattrelos, les ventes enregistrées vont de 1 582 €/m² (Sapin Vert) à 2 276 €/m² (Beaulieu). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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