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Estimation immobilière à Valenciennes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 714 ventes réelles · médiane 2025 : 1 821 €/m²

Prix immobilier Valenciennes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VALENCIENNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Valenciennes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 329 € à 2 026 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 821 €▲ +0 %

sur 739 ventes cette année

1 095 €DISPERSION 20253 341 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 75 m²

VENTES ANALYSÉES

9 714

depuis 2014 · 739 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 912 € · 1 489 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Valenciennes

— VALENCIENNES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Valenciennes

DÉC. 2025

11 Rue Gambetta203 M² · MAISON 149 000 €734 €/m²

180 Boulevard Harpignies Res J Duchesnoi86 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 116 €/m²

19 Place d Armes103 M² · APPARTEMENT 180 000 €1 748 €/m²

113 Rue de Paris295 M² · APPARTEMENT 425 000 €1 441 €/m²

49 Avenue de Verdun150 M² · MAISON 263 050 €1 754 €/m²

Toutes les ventes à Valenciennes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 652 ventes 1 489 €

Appartement · 2 664 ventes 1 912 €

Prix par quartier à Valenciennes

16 quartiers · de 1 329 € à 2 026 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Michel2 026 €

Mons-Romainville2 000 €

Nungesser1 938 €

Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine1 891 €

Gare-Cannoniers1 852 €

Vignoble1 818 €

Dutemple1 702 €

Quesnoy-Delsaux1 667 €

Roleur1 647 €

Neuf-Bourg1 618 €

Acacias1 541 €

Dampierre1 419 €

Saint-Waast1 398 €

Faubourg de Lille1 395 €

La Briquette1 389 €

Chasse Royale1 329 €

Prix immobilier Valenciennes : le détail → DE 1 329 € À 2 026 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Valenciennes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Valenciennes, les ventes enregistrées vont de 1 329 €/m² (Chasse Royale) à 2 026 €/m² (Saint-Michel). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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