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Estimation immobilière à Valenciennes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 086 ventes réelles · médiane 2026 : 1 744 €/m²

Prix immobilier Valenciennes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VALENCIENNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Valenciennes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 351 € à 2 026 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 744 €▼ −5 %

sur 317 ventes au 1er semestre

1 103 €DISPERSION 2021–20263 326 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 74 m²

VENTES ANALYSÉES

10 086

depuis 2014 · 317 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 920 € · 1 494 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Valenciennes

— VALENCIENNES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Valenciennes

JUIN 2026

34 T Rue de la Longue Chasse25 M² · APPARTEMENT 40 283 €1 611 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse24 M² · APPARTEMENT 37 086 €1 545 €/m²

125 Avenue Faidherbe42 M² · APPARTEMENT 104 500 €2 488 €/m²

1 B Rue Louis Serbat53 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 057 €/m²

3 Chemin des Dames76 M² · MAISON 46 000 €605 €/m²

Toutes les ventes à Valenciennes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 830 ventes 1 494 €

Appartement · 2 783 ventes 1 920 €

Prix par quartier à Valenciennes

16 quartiers · de 1 351 € à 2 026 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Michel2 026 €

Mons-Romainville2 006 €

Nungesser1 941 €

Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine1 884 €

Gare-Cannoniers1 870 €

Vignoble1 824 €

Dutemple1 700 €

Quesnoy-Delsaux1 669 €

Roleur1 661 €

Neuf-Bourg1 621 €

Acacias1 544 €

Dampierre1 421 €

Faubourg de Lille1 416 €

Saint-Waast1 409 €

La Briquette1 406 €

Chasse Royale1 351 €

Prix immobilier Valenciennes : le détail → DE 1 351 € À 2 026 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Valenciennes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Valenciennes, les ventes enregistrées vont de 1 351 €/m² (Chasse Royale) à 2 026 €/m² (Saint-Michel). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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