France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 54

54 Rue de Paris, Vichy

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Paris1 882 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 844 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 983 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 363 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/12/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

13/01/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 400 €1 222 €/m² 1 222 €

08/04/2015 n° 54 · Appartement 08/04/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 64 614 €363 €/m² 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+2 %1 911 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+42 %2 669 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 35−51 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−24 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 39+16 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 41−24 %1 426 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 51−26 %1 395 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026 n° 57 B−54 %870 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−34 %1 248 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022

n° 54VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 56−38 %1 175 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−39 %1 146 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−39 %1 157 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

763 € 2 949 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DE PARIS 38 m² 71 516 € 1 882 €

2 RUE PASTEUR 50 m² 125 000 € 2 500 €

11 PL LOUIS LASTEYRAS 33 m² 26 895 € 815 €

11 PL LOUIS LASTEYRAS 35 m² 49 945 € 1 427 €

11 PL LOUIS LASTEYRAS 32 m² 43 904 € 1 372 €

6 RUE PASTEUR 72 m² 93 456 € 1 298 €

6 RUE BELIN 34 m² 36 006 € 1 059 €

40 RUE DE PARIS 87 m² 143 115 € 1 645 €

3 RUE PASTEUR 31 m² 44 485 € 1 435 €

1 RUE PASTEUR 31 m² 62 124 € 2 004 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 615 – 2 486 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+54 %

Rendement brut7.6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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