CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 68

68 Rue de Paris, Vichy

Vendu 54 000 € (1 543 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 146 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 797 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 543 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 574 € À 1 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
23/06/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
23/06/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 800 €1 582 €/m² 1 582 €
03/12/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 46 000 €979 €/m² 979 €
31/01/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
26/08/2019 n° 68 · Appartement 26/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 66 000 €574 €/m² 574 €
09/06/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 2 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE PARIS 35 m² 40 495 € 1 157 €
74 RUE DE PARIS 50 m² 55 500 € 1 110 €
74 RUE DE PARIS 18 m² 34 506 € 1 917 €
74 RUE DE PARIS 17 m² 34 306 € 2 018 €
74 RUE DE PARIS 53 m² 39 485 € 745 €
57 B RUE DE PARIS 72 m² 62 568 € 869 €
57 B RUE DE PARIS 53 m² 64 024 € 1 208 €
57 B RUE DE PARIS 64 m² 93 248 € 1 457 €
57 B RUE DE PARIS 64 m² 78 016 € 1 219 €
11 PL LOUIS LASTEYRAS 33 m² 26 895 € 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 35 m² à 54 000 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 543 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien