CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 31

31 Rue de Paris, Vichy

Vendu 233 400 € (3 432 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0320083 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 911 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Marché1 282 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vichy1 909 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 432 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 3 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 400 €3 432 €/m² 3 432 €
08/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €
12/08/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
16/11/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 550 €2 582 €/m² 2 582 €
26/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
01/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 875 €939 €/m² 939 €
17/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 550 €1 817 €/m² 1 817 €
26/08/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
19/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 004 € 4 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DEJOUX 58 m² 99 992 € 1 724 €
33 RUE DE PARIS 170 m² 487 560 € 2 868 €
14 RUE DEJOUX 46 m² 59 984 € 1 304 €
14 RUE DEJOUX 40 m² 48 000 € 1 200 €
1 RUE DUBESSAY 59 m² 141 541 € 2 399 €
39 RUE DE PARIS 65 m² 204 815 € 3 151 €
39 RUE DE PARIS 50 m² 87 500 € 1 750 €
1 RUE DUBESSAY 74 m² 81 770 € 1 105 €
39 RUE DE PARIS 65 m² 172 315 € 2 651 €
39 RUE DE PARIS 89 m² 183 162 € 2 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 004 € à 4 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 68 m² à 233 400 €, soit 3 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 432 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien