France › Vichy › Marché › Rue de Paris › n° 39

39 Rue de Paris, Vichy

Vendu 204 800 € (3 151 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0320072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 478 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Paris1 836 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vichy1 877 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 151 €/m² en 2024 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 3 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 800 €3 151 €/m² 3 151 €

19/04/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 130 €2 301 €/m² 2 301 €

15/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €

08/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 300 €2 651 €/m² 2 651 €

13/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

16/07/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 183 200 €2 058 €/m² 2 058 €

05/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 100 €1 258 €/m² 1 258 €

24/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 000 €730 €/m² 730 €

10/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 400 €1 514 €/m² 1 514 €

07/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €

06/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

31/01/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 350 €1 478 €/m² 1 478 €

23/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 000 €1 164 €/m² 1 164 €

17/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

26/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 890 €1 520 €/m² 1 520 €

16/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 500 €682 €/m² 682 €

28/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Paris, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %1 963 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 27+13 %2 083 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 31+4 %1 911 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+35 %2 470 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−50 %914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016 n° 37−22 %1 425 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 41−22 %1 426 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 51−30 %1 277 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−17 %1 520 €/m²Appt 266 m² · vendu 2024 n° 40−32 %1 248 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−30 %1 280 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 56−36 %1 175 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

369 € 2 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE PARIS 79 m² 178 303 € 2 257 €

40 RUE DE PARIS 87 m² 143 115 € 1 645 €

3 RUE PASTEUR 31 m² 44 485 € 1 435 €

3 RUE PASTEUR 84 m² 151 116 € 1 799 €

1 RUE PASTEUR 43 m² 88 924 € 2 068 €

1 RUE PASTEUR 31 m² 62 124 € 2 004 €

3 RUE PASTEUR 25 m² 38 250 € 1 530 €

3 RUE PASTEUR 31 m² 64 511 € 2 081 €

3 RUE PASTEUR 84 m² 124 992 € 1 488 €

5 RUE DUBESSAY 136 m² 240 040 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 565 – 2 505 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-33 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+58 %

Rendement brut7.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Paris127 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 65 m² à 204 800 €, soit 3 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 151 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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